原告：趙某某,女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職員，住黑龍江省肇源縣。
委托訴訟代理人;王紅葉，黑龍江竭誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
被告：杜某某,男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省肇源縣。
被告：韓某某,女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省肇源縣。
被告：姜德春,男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省肇源縣。
被告：楊桂會(huì),女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省肇源縣。

原告趙某某與被告杜某某、韓某某、姜德春、楊桂會(huì)民間借貸糾紛一案，本院于2018年10月25日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原、被告均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判決四被告立即償還借款本金10萬(wàn)元，利息6萬(wàn)元（該利息按月利2分計(jì)算到2018年11月6日，之后的利息一直計(jì)算到本金全部給付之日）；2.依法判令原告有權(quán)以折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處分被告姜德春、楊桂會(huì)的房屋，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償所欠原告本金和利息16萬(wàn)元及尚未結(jié)算的利息；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與丈夫與被告杜某某、韓某某夫婦是朋友關(guān)系，被告杜某某、韓某某在經(jīng)濟(jì)上發(fā)生困難時(shí)，經(jīng)常找原告幫忙，原告家已借給被告不少錢(qián)，2016年5月6日被告又找到原告說(shuō)做生意需要周轉(zhuǎn)資金要借10萬(wàn)元，在以前還有借款沒(méi)有償還的情況下，原告要求被告找共同借款人并要提供抵押擔(dān)保，在此種情況下，被告找來(lái)自己的親屬姜德春、楊桂會(huì)作為該借款共同借款人，同時(shí)姜德春、楊桂會(huì)用自己所有的房屋為該借款進(jìn)行抵押擔(dān)保，并到肇源縣房產(chǎn)處辦理了抵押登記，該借款約定利息為月利3分，現(xiàn)該借款幾位借款人既沒(méi)有償還本金也沒(méi)有給付利息，原告多次催要后，現(xiàn)只有訴訟至法院，請(qǐng)求法院判令支持原告上述訴訟請(qǐng)求。
被告杜某某、韓某某辯稱(chēng)，欠款屬實(shí)。
被告姜德春、楊桂會(huì)辯稱(chēng)，欠款屬實(shí)，但房屋抵押權(quán)已經(jīng)超期，可以去房產(chǎn)調(diào)，當(dāng)時(shí)約定抵押權(quán)是5月6日至10月1日，原告沒(méi)有權(quán)利拍賣(mài)。
原告趙某某圍繞其訴訟請(qǐng)求依法向本院提交借據(jù)、借貸抵押合同、借貸抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、土地使用證各一份，欲證明被告杜某某、韓某某于2016年5月6日向原告借款10萬(wàn)元，月利3分，2016年8月5日前償還。被告姜德春、楊桂會(huì)同意作為共同借款人并用自己的房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保，并一同去房產(chǎn)辦理了借貸抵押合同。被告杜某某、韓某某質(zhì)證稱(chēng)，對(duì)證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議。被告姜德春、楊桂會(huì)質(zhì)證稱(chēng)，對(duì)共同借款人有異議，借來(lái)的錢(qián)二人沒(méi)花著，因與杜某某是親屬關(guān)系，才給杜某某作的擔(dān)保，利息約定并不知情。本院認(rèn)為，2016年5月6日被告姜德春、楊桂會(huì)與原告簽訂了借貸抵押合同，二人在借款人處簽字捺印，被告姜德春、楊桂會(huì)應(yīng)為共同借款人，故原告提供的證據(jù)客觀真實(shí)，本院予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人庭審陳述及提供的證據(jù)，本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年5月6日被告杜某某、韓某某向原告趙某某借款10萬(wàn)元，約定月利率3分，還款日期為2016年8月5日。同日，被告姜德春、楊桂會(huì)作為共同借款人與原告簽訂借貸抵押合同，約定借款金額為10萬(wàn)元，借款期限自2016年5月6日至2016年8月5日，未約定利息；被告姜德春、楊桂會(huì)用坐落于肇××鎮(zhèn)××03-025-354，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，建筑面積120㎡的住宅為借款10萬(wàn)元提供抵押擔(dān)保，并在肇源縣房地產(chǎn)管理處辦理了房屋抵押登記手續(xù)。借款到期后，四被告遲遲未給付上述借款本金及利息，故原告訴至法院。

本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。被告杜某某、韓某某向原告借款時(shí)，為原告出具了借據(jù)，被告姜德春、楊桂會(huì)雖抗辯稱(chēng)非共同借款人，但其與原告簽訂了借貸抵押合同，系其真實(shí)意思表示，故原告要求被告杜某某、韓某某、姜德春、楊桂會(huì)給付借款本金10萬(wàn)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)法律規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。本案中，被告杜某某、韓某某為原告出具的借據(jù)載明月利率為3%，現(xiàn)原告要求被告杜某某、韓某某按照月利率2%給付利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；2016年5月6日至2018年11月6日期間為30個(gè)月，故上述期間的利息應(yīng)為6萬(wàn)元（借款本金10萬(wàn)元×月利率2%×30個(gè)月）。根據(jù)法律規(guī)定，自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。原告與被告姜德春、楊桂會(huì)簽訂的借貸抵押合同未約定利息，故原告要求被告姜德春、楊桂會(huì)給付利息的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。根據(jù)法律規(guī)定，以建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。本案中，被告姜德春、楊桂會(huì)用共有的坐落于城北××03-025-354，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為x建筑面積120㎡住宅作抵押，并在肇源縣房地產(chǎn)管理處辦理了房屋產(chǎn)權(quán)他項(xiàng)登記，故該抵押權(quán)已合法設(shè)立。主債權(quán)訴訟時(shí)效期間為2016年8月6日至2019年8月6日，原告于2018年10月25日行使抵押權(quán)，應(yīng)予以保護(hù)。故在四被告不履行債務(wù)時(shí)，原告趙某某有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)法律規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。本案中，原告與被告姜德春、楊桂會(huì)簽訂的借貸抵押合同未約定利息，故抵押擔(dān)保的范圍不包括利息。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百一十一條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條第一款第一項(xiàng)、第一百八十七條、第二百零二條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告杜某某、韓某某、姜德春、楊桂會(huì)于本判決生效后立即給付原告趙某某欠款10萬(wàn)元；
二、被告杜某某、韓某某于本判決生效后立即給付原告趙某某利息6萬(wàn)元（以后利息以借款本金10萬(wàn)元為基數(shù)，按照月利率2%計(jì)算自2018年11月7日起至實(shí)際給付之日止）；
三、被告杜某某、韓某某、姜德春、楊桂會(huì)如未在上述履行期限內(nèi)自動(dòng)履行給付義務(wù)，原告趙某某有權(quán)以被告姜德春、楊桂會(huì)共有的坐落于肇源鎮(zhèn)城北街X號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X建筑面積120㎡的住宅折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的所得價(jià)款在主債權(quán)10萬(wàn)元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
四、駁回原告趙某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3500元，減半收取計(jì)1750元，由四被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級(jí)人民法院。

審判員 朱文捷

書(shū)記員： 李芳芳