原告趙某居，男，住大慶市薩爾圖區(qū)。
委托代理人王英福，黑龍江峰衡律師事務(wù)所律師。
被告孫某某，女，住大慶市薩爾圖區(qū)。
被告王某某，男，住大慶市薩爾圖區(qū)。

原告趙某居與被告孫某某、王某某房屋房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告趙某居及其委托代理人王英福、被告孫某某、王某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案系房屋買賣合同糾紛。原告趙某居與被告孫某某、王某某口頭約定買賣房屋以及原告趙某居向被告孫某某、王某某交付購房款40萬元的事實(shí)已由雙方當(dāng)事人當(dāng)庭自認(rèn)且提交證據(jù)證實(shí)。因原告趙某居已當(dāng)庭自認(rèn)其在知曉被告孫某某、王某某無法向其交付約定房屋并表示給其退還購房款并支付利息時(shí)拒絕了被告孫某某、王某某的上述意思表示，又自認(rèn)其后在被告孫某某、王某某聯(lián)系下與黃春巖簽訂了房屋買賣合同購買了黃春巖位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋但未向黃春巖交付購房款的事實(shí)，結(jié)合原告趙某居當(dāng)庭提交的證據(jù)并自認(rèn)其已將從黃春巖處購買的位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋與劉麗娜位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋進(jìn)行了置換，并于2013年10月30日從劉麗娜處取得置換后的房屋即位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋鑰匙后，原告趙某居對該房屋進(jìn)行了裝修并居住至今等事實(shí)，可以確認(rèn)原告趙某居與黃春巖簽訂房屋買賣合同后實(shí)際取得了黃春巖位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋并因其自行置換行為現(xiàn)實(shí)際居住在置換后的位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋，故原告趙某居與黃春巖簽訂的房屋買賣合同已實(shí)際履行，原告趙某居與劉麗娜置換房屋的行為亦已實(shí)際履行；雖然原告趙某居向被告孫某某、王某某交付了購房款40萬元，但因其已自認(rèn)且提交證據(jù)證實(shí)其是經(jīng)被告孫某某、王某某聯(lián)系后與黃春巖簽訂房屋買賣合同但未向黃春巖交付購房款，結(jié)合其與劉麗娜置換房屋的行為，亦能確認(rèn)其已取得黃春巖的房屋并用該房屋進(jìn)行了置換，而原告趙某居并未提交證據(jù)證明黃春巖向其主張過購房款40萬元，綜上，原告趙某居要求被告孫某某、王某某返還購房款及利息的訴訟請求，證據(jù)不足，不符合法律規(guī)定，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告趙某居的訴訟請求。
案件受理費(fèi)8420元，由原告趙某居負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　黃慶宇 人民陪審員　　趙雪英 人民陪審員　　張衛(wèi)星

書記員：李琦