原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省十堰市人，住十堰市張灣區(qū)，
委托訴訟代理人：馮洋，湖北從天律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理，另代為承認(rèn)、變更、增加、放棄訴訟請(qǐng)求。
被告：曾某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省麻城市人，住麻城市，
委托訴訟代理人：李麗，湖北偉岸律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求；進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴；代為簽收法律文書。

原告趙某某訴被告曾某某不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2018年9月10日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托訴訟代理人，被告及其委托訴訟代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告返還不當(dāng)獲取原告的商鋪一間、商品房一套、裝修補(bǔ)償款，共計(jì)830400元；2、判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：原告于1979年12月與被告之妻馮友花之兄馮細(xì)焱結(jié)婚，后于2009年3月17日與馮細(xì)焱協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定：原告現(xiàn)居住的房屋和麻城市西正街臨街的二層樓的門面44平方米歸原告所有。此門面及住房為馮細(xì)焱母親彭金香在世時(shí)于1996年將其生前的房屋分配給馮細(xì)焱，包括樓梯的產(chǎn)權(quán)也歸馮細(xì)焱所有，且麻城市規(guī)劃局也確認(rèn)了馮細(xì)焱的改建規(guī)劃。2013年9月，麻城市人民政府決定對(duì)原告所有的房屋位于麻城市××××街片區(qū)予以改造時(shí)，被告也不與原告通知聯(lián)系，致使麻城市人民政府將原告所有的房屋誤以為是被告的房屋，并與被告簽訂了房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議，將還建補(bǔ)償?shù)乃袡?quán)益全部補(bǔ)償給了被告。為此，原告之夫馮細(xì)焱多次分別找到麻城市房屋征收管理辦公室和被告，要求將屬于原告權(quán)益的部分予以返還補(bǔ)償，麻城市房屋征收管理辦公室的答復(fù)是“屬于你家族內(nèi)部糾紛，建議通過(guò)協(xié)商或司法途徑解決”，而被告的答復(fù)是愿意給予僅相當(dāng)于十萬(wàn)分之一的補(bǔ)償。為此，原告之夫馮細(xì)焱于2015年9月向麻城市人民法院提起過(guò)訴訟，要求被告返還相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益，因其訴訟主體不適格，被駁回了馮細(xì)焱的訴請(qǐng)。原告認(rèn)為，被告所獲取的麻城市房屋征收管理辦公室給予的部分補(bǔ)償，沒(méi)有法律上的依據(jù)，致使原告的財(cái)產(chǎn)權(quán)益減少。因此，依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，原告特向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判令被告返還不當(dāng)獲取的原告的財(cái)產(chǎn)：還建商品房一套（價(jià)值22平方米x3200元/平方米=70400元）、商鋪一間（22平方米x300000元/平方米=66萬(wàn)元）、裝修款10萬(wàn)元、共計(jì)830400元。
被告曾某某辯稱，1、我方認(rèn)為原告所訴與事實(shí)不符，房屋已由原告出售給被告，2、被告在房屋改建前已取得合法的土地使用權(quán)，且辦理了合法的手續(xù)，則該土地上的房屋屬被告所有，原告不再享有權(quán)利，3、原告起訴已超過(guò)法律規(guī)定的訴訟時(shí)效，原告出售房屋給被告已16年之久，在此期間，原告從未主張過(guò)相關(guān)權(quán)利。要求法庭依法駁回原告的起訴。
原被告雙方圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：原告趙某某提交的證據(jù)二中離婚協(xié)議書的證據(jù)，來(lái)源及真實(shí)性不明，證據(jù)形式上存有瑕疵，不能達(dá)到其要擬證目的，本院不予采信；對(duì)其提交的證據(jù)三、六的真實(shí)性、合法性本院予以認(rèn)可，對(duì)其擬證目的本院將結(jié)合雙方當(dāng)事人的證據(jù)予以認(rèn)可；對(duì)其提交的證據(jù)四、五，不能證明該房屋的現(xiàn)狀，本院支持被告方的質(zhì)證意見，故對(duì)該證據(jù)本院不予采信；對(duì)其提交的證據(jù)六，本院支持被告方的質(zhì)證意見，對(duì)其擬證目的本院將結(jié)合雙方當(dāng)事人的證據(jù)予以確認(rèn)；對(duì)其提交的證據(jù)七，內(nèi)容真實(shí)，但與本案缺乏關(guān)聯(lián)性，對(duì)其提交的證據(jù)八、本院支持被告方的質(zhì)證意見，對(duì)其擬證目的本院不予采信；對(duì)其提交的證據(jù)九，對(duì)其要擬證目的缺少其他證據(jù)佐證，本院不予采信。被告曾某某提交的證據(jù)二來(lái)源合法，內(nèi)容真實(shí)，結(jié)合原告提交的證據(jù)八，以及被告提交的證據(jù)，本院予以采信；證據(jù)三系行政職能部門依其行政職權(quán)作出的審批，本院予以采信；對(duì)其提交的證據(jù)四，本院予以采信。
就各方爭(zhēng)議的事實(shí)，根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定如下事實(shí):原告趙某某與案外人馮細(xì)焱為夫妻，雙方于2009年3月17日離婚。2002年4月7日，案外人馮細(xì)焱與被告曾某某就訴爭(zhēng)房屋的買賣達(dá)成協(xié)議書一份，協(xié)議約定案外人馮細(xì)焱將其臨街的一間兩層房屋（房屋東臨街道，南臨曾某某房屋，西臨曾某某房屋，北臨馮秋焱共山合脊，附準(zhǔn)建證圖）出售給被告曾某某，房屋價(jià)格30000元，付款方式為滿五年后一次付清即2007年4月10日前，同時(shí)約定案外人馮細(xì)焱應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證和政府的一切關(guān)于與房屋有關(guān)的文書應(yīng)交給被告曾某某，案外人馮細(xì)焱應(yīng)辦齊出售以前的房屋各種手續(xù)和證件。該協(xié)議簽訂后，案外人馮細(xì)焱將該房屋的規(guī)劃許可證交付給了被告曾某某，并于2002年12月29日收取購(gòu)房款10000元，于2006年1月5日收取購(gòu)房款5000元，于2007年5月1日收取購(gòu)房款15000元，均向被告曾某某出具了收條，并在2007年5月1日出具的收條上注明：“所有購(gòu)西正街房屋款以付清。曾某某2003年12月30日以前打的欠條貳萬(wàn)元人民幣以丟掉，現(xiàn)聲明作廢”。2002年4月23日，被告曾某某就訴爭(zhēng)房屋所使用的土地在麻城市國(guó)土資源局申辦了土地登記。2013年9月12日，麻城市房屋征收管理辦公室與被告曾某某達(dá)成房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書，對(duì)被告曾某某位于西正街5號(hào)，建筑面積一層商鋪165.5平方米，二樓以上290.9平方米的房屋進(jìn)行征收。之后，案外人馮細(xì)焱認(rèn)為被告曾某某侵犯了其財(cái)產(chǎn)權(quán)益，多次信訪，并于2015年9月21日向本院提起財(cái)產(chǎn)損害賠償民事訴訟，訴請(qǐng)要求判令本案被告曾某某返還其位于麻城市西正街23號(hào)的45平方米商鋪一間和110平方米商品房一套及判令本案被告曾某某支付原告各項(xiàng)房屋補(bǔ)償款230883.8元，交通費(fèi)和住宿費(fèi)20000元，本院經(jīng)過(guò)審理，以案外人馮細(xì)焱已不再享有被征收房屋的所有權(quán)，其訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，作出（2015）鄂麻城民一初字第01472號(hào)民事判決書，駁回了案外人馮細(xì)焱的訴請(qǐng)請(qǐng)求，案外人馮細(xì)焱不服，向湖北省黃岡市中級(jí)人民法院上訴，黃岡市中級(jí)人民法院審理后，認(rèn)為原判認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，處理恰當(dāng)，作出（2017）鄂11民終918民事判決書，駁回上訴，維持原判。之后，案外人馮細(xì)焱仍不服湖北省黃岡市中級(jí)人民法院作出的（2017）鄂11民終918民事判決書，向湖北省高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?，再審法院認(rèn)為，原判決確認(rèn)雙方簽訂房屋買賣協(xié)議及案外人馮細(xì)焱收取購(gòu)房款的事實(shí)成立依據(jù)充分，并無(wú)不當(dāng)，于2017年11月14日作出（2017）鄂民申3144號(hào)民事裁定書，駁回了案外人馮細(xì)焱的再審申請(qǐng)。本案原告趙某某以2009年3月17日與案外人馮細(xì)焱協(xié)議離婚時(shí)，離婚協(xié)議中約定麻城市西正街臨街的二層樓的門面44平方米歸原告所有為由，向本院提起訴訟。

本院認(rèn)為，本案被告曾某某獲得的利益和原告訴請(qǐng)要求返還不當(dāng)而獲取的利益，即本案爭(zhēng)訟的房屋，經(jīng)過(guò)兩審法院認(rèn)定，案外人馮細(xì)焱已不再享有對(duì)該房屋的所有權(quán)，被告曾某某已經(jīng)依照法律規(guī)定取得了該房屋所使用的土地的土地使用權(quán)，依法享有該土地上房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,因此，原告的訴請(qǐng)沒(méi)有事實(shí)依據(jù)。同時(shí)，原告認(rèn)為2009年3月17日與案外人馮細(xì)焱協(xié)議離婚時(shí)的約定，將上述房屋歸原告所有的主張與本案事實(shí)不符，當(dāng)予駁回。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十一條、第七十二條、第七十五條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第三十九條、第一百零六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告趙某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)12104元，由原告趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)(注：按一審裁判文書訴訟費(fèi)預(yù)交)款匯至黃岡市中級(jí)人民法院立案庭，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤訴處理。

審判長(zhǎng) 董濤
審判員 蔡永光
審判員 薛嬌

書記員： 胡玲麗