趙某
冀思安（湖北瀛楚律師事務(wù)所）
武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司
魯萍萍

原告:趙某。
（未到庭）
委托代理人:冀思安，湖北瀛楚律師事務(wù)所律師。
被告:武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司。
住所地:武漢市和平大道336號金寧國際商廈21層7號。
法定代表人:唐蓮蓮，董事長。
委托代理人:魯萍萍，公司員工。
原告趙某訴被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司（以下簡稱聯(lián)發(fā)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年6月17日受理后，依法由審判員楊世慶擔(dān)任審判長與人民陪審員成先彪、陳國華組成合議庭，于2016年8月16日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告趙某的委托代理人冀思安、被告聯(lián)發(fā)公司的委托代理人魯萍萍到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某向本院提出訴訟請求:1、判令被告按照合同約定，按日支付從最后交付期限的第二日起至起訴之日止的違約金47643.87元，以及從起訴之日至實(shí)際交付之日的違約金；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:2014年5月10日原告趙某與聯(lián)發(fā)公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》，原告購買被告位于武漢市武昌區(qū)和平大道1018號樓盤“江尚天地”小區(qū)第3幢／單元10層2號商品房一套。
房屋建筑面積為90.96平方米，總價款1037993元。
合同約定被告應(yīng)于2014年12月12日前交房，若違反約定逾期交房超過30日的，原告要求繼續(xù)履行合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，自最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，被告按日向原告支付房價款萬分之一支付違約金。
被告至今仍未交房，嚴(yán)重違反合同約定。
故訴至法院，訴請如前。
被告聯(lián)發(fā)公司承認(rèn)原告趙某的全部訴訟請求，愿意按照合同約定支付逾期交房的違約金，但因公司經(jīng)營狀況不佳，給付能力請求法院酌情考慮。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。
被告聯(lián)發(fā)公司承認(rèn)原告趙某的訴訟請求，不違反法律規(guī)定。
故對原告趙某的訴訟請求，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定判決如下:
被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告趙某（以1037993元為基數(shù)按照日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計算）支付自2014年12月13日起至實(shí)際交房之日止的違約金。
本案案件受理費(fèi)500元，由被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告趙某已經(jīng)墊付，被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司同上述款項(xiàng)一并支付）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。
上訴人在提交上訴狀時按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》（國務(wù)院令第481號）的規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級人民法院。
戶名:湖北省武漢市中級人民法院；賬戶:17×××67；開戶行:農(nóng)行武漢民航東路支行。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，申請執(zhí)行的期間為二年。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。
被告聯(lián)發(fā)公司承認(rèn)原告趙某的訴訟請求，不違反法律規(guī)定。
故對原告趙某的訴訟請求，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定判決如下:
被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告趙某（以1037993元為基數(shù)按照日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計算）支付自2014年12月13日起至實(shí)際交房之日止的違約金。
本案案件受理費(fèi)500元，由被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告趙某已經(jīng)墊付，被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司同上述款項(xiàng)一并支付）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：楊世慶
審判員：成先彪
審判員：陳國華

書記員：吳艷妮