原告:賈新立,男,1953年5月30日出生,漢族,住易縣。
委托訴訟代理人:任志永,河北侯美清律師事務(wù)所律師。
被告:郭文龍,男,1990年6月18日出生,漢族,易縣五里河村富民街15號(hào),現(xiàn)住易縣。
原告賈新立與被告郭文龍租賃合同糾紛一案,本院于2017年5月9日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告賈新立及其委托訴訟代理人任志永,被告郭文龍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
賈新立向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告郭文龍給付所欠原告賈新立房租款4000元;2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2016年7月1日原、被告簽訂一份租賃門市協(xié)議。協(xié)議約定:賈新立將坐落在易縣城內(nèi)朝陽東路220號(hào)門臉壹間租給郭文龍使用;租賃期限自2016年7月1日起至2017年7月1日止。年租金壹萬肆仟元,租金于簽訂本協(xié)議之日一次交清。協(xié)議簽訂后,被告郭文龍只給付原告租金10000元,剩余4000元郭文龍于2016年7月2日給賈新立出具欠條一張,上寫“欠條今郭文龍欠房東賈新立房租款肆仟元整郭文龍2016.7.2”。2016年10月9日郭文龍立字承諾12月1日把房租交清。可郭文龍言而無信,至今為給付所欠原告房租款4000元。為維護(hù)原告合法權(quán)益,特向人民法院提起訴訟。
本院認(rèn)為,原、被告之間簽訂的《房屋租賃合同》系雙方的真實(shí)意思表示,不違反法律的規(guī)定,故雙方的租賃協(xié)議合法有效,形成房屋租賃合同的法律關(guān)系,雙方應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。被告郭文龍為原告書寫并簽字捺印的欠條是被告郭文龍的真實(shí)意思表示,被告郭文龍應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則,按照約定履行義務(wù),故原告賈新立要求被告郭文龍支付剩余4000元租金的訴訟請(qǐng)求,本院依法予以支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定,判決如下:
一、限被告郭文龍于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告房屋租金4000元整。
二、案件受理費(fèi)50元,由被告郭文龍負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。
審判員 黃秀娜
書記員:張新悅
成為第一個(gè)評(píng)論者