原告（申請執(zhí)行人）：谷某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遷西縣。
被告（案外人）：李某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遷西縣。
委托訴訟代理人：李志華，男，河北李宗滿律師事務所律師。
被告（被執(zhí)行人）：李某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遷西縣。

原告谷某某與被告李某1、李某2執(zhí)行異議之訴一案，本院2018年8月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告谷某某、被告李某1及其委托訴訟代理人李志華到庭參加訴訟，被告李某2經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告谷某某向本院提出訴訟請求：1.要求確認登記在被告李某1名下的遷西縣壹品華府7號樓2單元803號樓房的實際所有人為被告李某2；2.要求繼續(xù)對遷西縣壹品華府7號樓2單元803號樓房予以執(zhí)行。
事實和理由：被告李某2系被告李某1父親。原告與被告李某2民間借貸糾紛一案，經(jīng)法院（2015）遷民初字第2914號民事調(diào)解書確認：“李某2拖欠原告借款本金人民幣20萬元，利息10萬元，合計人民幣30萬元，李某2于2015年12月31日前返還原告5萬元，于2016年6月30日前返還15萬元，余款10萬元于2016年12月31日前一次性付清”。因李某2未能按調(diào)解書履行還款義務，原告提出執(zhí)行申請。唐山市中級人民法院以（2016）冀02執(zhí)11242號之一執(zhí)行裁定書查封了登記在被告李某1名下的遷西縣壹品華府7號樓2單元803號樓房。2018年7月23日，被告李某1以被查封樓房為其所有為由提出異議申請。2018年8月7日，遷西縣人民法院以（2018）冀0227執(zhí)異21號執(zhí)行裁定書裁定中止對遷西縣壹品華府7號樓2單元803號樓房的執(zhí)行。原告認為遷西縣人民法院（2018）冀0227執(zhí)異21號執(zhí)行裁定書認定事實錯誤，遷西縣壹品華府7號樓2單元803號樓房雖然登記在被告李某1名下，但該樓房是李某2以李某1名義購買的，實際出資人為李某2。該樓房至今未裝修，李某1也未實際入住。因此，李某1僅是名義上的房屋所有權(quán)人，而實際所有權(quán)人為李某2。被告與李某1對該樓房不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益。
被告李某1辯稱，遷西縣人民法院（2018）冀0227執(zhí)異21號執(zhí)行裁定書，認定事實清楚，適用法律正確。一、原告谷某某與李某2民間借貸糾紛案件，在審判程序中，李某1不是被告，執(zhí)行程序中，李某1也不是被執(zhí)行人。二、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條：“對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人”。被告李某2不是案涉房產(chǎn)的共有權(quán)人。三、本案案涉房產(chǎn)的所有權(quán)人是李某1，《中華人民共和國物權(quán)法》第六條：“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記”。對于不動產(chǎn)所有權(quán)，我國采取的是登記主義。遷西縣壹品華府7號樓2單元803號樓房登記在李某1名下，李某1是該房屋的所有權(quán)人。綜上，李某1享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益。
當事人圍繞請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：原告提交的證1.遷西縣壹品華府7號樓2單元803號房產(chǎn)交易付款情況；證2.遷西縣執(zhí)行大隊對李東星的詢問筆錄，被告對此雖提出異議，但其并未提交相關(guān)證據(jù)予以證實，經(jīng)核實二份證據(jù)具有客觀真實性、關(guān)聯(lián)性，認定為有效證據(jù)，予以采信。原告提交的證3.（2018）冀0227執(zhí)異21號執(zhí)行裁定書，證4.（2015）遷民初字第2914號民事調(diào)解書為生效的法律文書，予以采信。原告對被告提交的證1.案涉房產(chǎn)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，證2.案涉房產(chǎn)銷售發(fā)票，證3.案涉房產(chǎn)契稅完稅證明真實性無異議，但認為涉案房產(chǎn)在購買時，被告李某1尚未成年，被告李某2為實際出資人，案涉房產(chǎn)雖然登記在李某1名下，但實際所有人應為李某2。本院審查認定三份證據(jù)具有客觀真實性、能夠證實被告李某1為案涉房產(chǎn)的登記所有人。據(jù)此確認本案的事實為：被告李某2與被告李某1為父女關(guān)系。2011年4月8日，被告李某2以其個人名義登記購買遷西縣壹品華府7號樓2單元803號樓房。2011年11月7日付首付款時，房主更換名為被告李某1，購房款均以李某2名義給付。該房產(chǎn)于2017年頒發(fā)冀（2017）遷西縣不動產(chǎn)權(quán)第0002592號不動產(chǎn)權(quán)證，確認李某1為權(quán)利人，房屋坐落于遷西縣城豐苑里社區(qū)居民委員會豐裕小區(qū)壹品華府7號樓2單元72083號。被告李某2與原告谷某某有債務關(guān)系，經(jīng)遷西縣人民法院作出（2015）遷民初字第2914號民事調(diào)解書后，因被告李某2未履行，原告谷某某申請強制執(zhí)行，唐山市中級人民法院以（2016）02執(zhí)11242號之一執(zhí)行裁定書查封了案涉房產(chǎn)。被告李某1以被查封房產(chǎn)是其所有為由提出執(zhí)行異議申請。

本院認為，原、被告爭議的焦點是：產(chǎn)權(quán)證號冀（2017）遷西縣不動產(chǎn)權(quán)第00025**號房產(chǎn)的權(quán)屬。被告李某1作為未成年子女在與其父被告李某2共同生活期間，由被告李某2出資購買房產(chǎn)，而權(quán)利人登記在被告李某1名下，因沒有明確贈與協(xié)議約定，不宜認定該房產(chǎn)屬于被告李某1個人所有，應認定為家庭共同共有財產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條第一款規(guī)定：“對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人”的規(guī)定，被告李某1不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益，但該房產(chǎn)在執(zhí)行過程中應保留共有人被告李某1及其他共有人的財產(chǎn)份額。為維護當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第三百一十三條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

準予執(zhí)行唐山市中級人民法院（2016）冀02執(zhí)11242號之一執(zhí)行裁定書，將位于遷西縣壹品華府7號樓2單元72083號樓房（產(chǎn)權(quán)證號冀（20**）遷西縣不動產(chǎn)權(quán)第0002592號）予以查封。
本案案件受理費80元，由被告李某2、李某1負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長 胥明然
人民陪審員 李向陽
人民陪審員 李立坤

書記員： 范小樂