原告譚某某，居民。
原告劉某某。
二原告共同委托代理人胡建軍，湖北宏濟律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告恩施自治州紹平旅游休閑賓館有限責任公司（以下簡稱紹平公司），住所地：恩施市小渡船民族東路二巷七號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人胡祖?zhèn)?，系該公司董事長。

原告譚某某、劉某某訴被告恩施自治州紹平旅游休閑賓館有限責任公司合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告譚某某、劉某某及其委托代理人胡建軍，被告恩施自治州紹平旅游休閑賓館有限責任公司的法定代表人胡祖?zhèn)サ酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年10月8日，二原告與被告簽訂資產(chǎn)置換合同一份，約定二原告將位于利川市東城街道辦事處一組（丘號為利川市P（2005）002號）的土地一宗折價600萬元交給被告修建賓館十五層，賓館建成后被告將其中的一至四層（建筑面積2190平方米，超過的部分按一層3800／平方米、二層2000／平方米、三至十五層1700／平方米的價格購買）和第一層大廳的一半、地下車庫的一半、地上公共部分按房屋建筑面積占比交付給二原告作為對土地使用權(quán)的置換。同時約定二原告于2011年6月底前將土地使用權(quán)過戶給被告，被告在18個月內(nèi)交付上述房地產(chǎn)；置換需要辦理的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和費用均由被告承擔；因一方違約產(chǎn)生的訴訟費、合理的律師費、鑒定費、評估費等由違約方承擔。2011年6月10日，二原告按合同約定將土地使用權(quán)過戶登記到被告名下，被告獲取了利國用（2011）第373號土地使用證，后被告取得建設(shè)工程規(guī)劃許可和建筑工程施工許可，并修建成十五層的賓館一棟，因資金匱乏沒有組織工程驗收。2014年4月21日，被告將修建賓館的土地使用權(quán)進行抵押擔保，二原告認為被告違約行為使其權(quán)益受損，遂提起訴訟。

本院認為，原、被告簽訂資產(chǎn)置換合同系雙方真實意思表示，合同約定內(nèi)容不違反法律規(guī)定，雙方均應(yīng)按合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。二原告按合同約定將土地使用權(quán)交付給被告修建賓館，完成了合同義務(wù)，被告應(yīng)當按合同約定履行交付相關(guān)房產(chǎn)的義務(wù)，被告在合同履行過程中延遲交付及進行抵押擔保的行為損害了原告的合法權(quán)益。原告起訴要求被告進行交付相關(guān)房產(chǎn)并承擔律師費50000元，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定判決如下：

一、被告恩施自治州紹平旅游休閑賓館有限責任公司于判決生效后七日內(nèi)將位于利川東城辦事處巖洞寺村一組利國用（2011）第373號土地上修建酒店的一至四層、地下停車場的一半、地上公共部分按房屋建筑面積占比交付給原告譚某某、劉某某。
二、被告恩施自治州紹平旅游休閑賓館有限責任公司支付二原告律師費50000元，于判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息或支付遲延履行金。
案件受理費525元，由被告恩施自治州紹平旅游休閑賓館有限責任公司承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　廖松林 人民陪審員　　劉遠和 人民陪審員　　吳　奎

書記員：杜香耀