原告：謝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省承德市人，住承德市興隆縣。委托訴訟代理人：李海紅，香河縣縣城騰飛法律服務所法律工作者。被告：香河縣華某房地產開發(fā)有限公司。住所地香河縣淑陽鎮(zhèn)新華大街中段北側。法定代表人：岳景國，該公司總經理。委托訴訟代理人：吳聯(lián)盟，該公司員工。被告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，住香河縣。委托訴訟代理人：張宏剛，河北寶成律師事務所律師。被告：北京宏志星房地產經紀有限公司。住所地北京市密云區(qū)花園小區(qū)綜合樓***室。法定代表人：高奎友，該公司經理。

原告謝某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告華某公司返還原告繳納的購房電商費4萬元，且三被告承擔連帶返還義務；2、訴訟費用由被告負擔。事實與理由：2016年10月4日，原告與被告華某公司簽訂了《北京自在城》項目24號樓4單元1503號商品房認購書，合同第2條約定：“該房屋原價20857元，折扣4萬抵6萬，付款方式按揭，建筑面積：86.12㎡，折后單價20160元?！彪p方簽訂此認購書當日原告向華某公司繳納了定金20000元，同年10月10日，原告繳納涉案房屋的首付款533371元。因華某公司無法為原告辦理涉案房屋貸款相關手續(xù)，經雙方協(xié)商后均同意解除涉案商品房買賣認購書，同時華某公司承諾扣除原告違約金34724元，其余款項包含電商4萬元全部退還原告。至今，華某公司只退還原告首付款。對于涉案房產電商費返還事宜催要未果，故原告訴至法院。被告華某公司辯稱，華某公司并未收到原告所繳納的4萬元電商費，華某公司也未授權任何第三人及其工作人員收取原告所述的電商費，且本案中另一被告馬某某也并非華某公司工作人員，原告訴稱已向我公司繳納4萬元電商費與事實不符。原告與華某公司于2017年6月3日就退房事宜已達成合議，退房金額已經由雙方共同確認，華某公司按照與原告簽訂的退房申請審批表內容，將購房款全額退還給原告。華某公司與原告之間無任何債務債權糾紛，故原告訴求與事實不符，請法院依法判決駁回原告對華某公司的全部訴訟請求。被告馬某某辯稱，馬某某在2016年9月至2017年4月期間是宏志星公司的員工，本案原告在購買涉案房屋時，曾委托馬某某向宏志星公司指定賬戶交付4萬元電商費，被告馬某某并未實際取得該4萬元電商費，本案當中若需返還原告該款項，馬某某也無返還義務，另外馬某某申請追加北京宏志星房地產經紀有限公司為本案的被告參加訴訟。被告宏志星公司未答辯。本院經審理認定事實如下：《北京·自在城》項目由被告華某公司開發(fā)建設，華某公司委托被告宏志星公司進行銷售，被告馬某某在2016年9月至2017年4月期間系宏志星公司工作人員，擔任《北京·自在城》項目售樓處的銷售人員。2016年10月4日，原告謝某某通過馬某某接單，與華某公司簽訂《北京·自在城》商品房認購書，該認購書中寫明房屋位置、定金、房屋原價及地下室價格等內容，置業(yè)顧問處馬某某簽名。2016年10月5日，原告通過轉賬匯款的方式向馬某某賬戶轉賬4萬元電商費，馬某某于同年10月11日將此款以現(xiàn)金的方式存入宏志星公司指定的賬戶。2016年10月10日，原告向華某公司支付房屋定金、首付款、地下室款等合計553371元。2017年3月28日，原告與華某公司簽訂《商品房買賣合同》補充協(xié)議及《北京自在城（潮白新村西區(qū)儲藏室認購協(xié)議》，后雙方協(xié)議解除商品房認購書等合同，2017年8月15日，華某公司將收取的上述款項553371元扣除部分違約金后退還原告謝某某。原告交納的4萬元電商費未退還。被告宏志星公司成立日期為2008年3月12日，杜劍楠為該公司自然人股東及監(jiān)事。通過被告馬某某提供的銀行賬戶明細顯示，2016年10月至2017年4月期間，杜劍楠按月通過電子匯入或轉賬方式向馬某某發(fā)放工資。上述事實，有原、被告當庭陳述、《北京·自在城》商品房認購書、《商品房買賣合同》補充協(xié)議、《北京自在城（潮白新村西區(qū)儲藏室認購協(xié)議》、轉賬憑證、謝某某賬戶明細、宏志星公司的企業(yè)信息、馬某某賬戶明細、證人證言等證據證實，本院予以確認。
原告謝某某與被告香河縣華某房地產開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年1月4日立案后,應原告謝某某的申請，追加馬某某為本案被告參加訴訟；應被告馬某某的申請，追加北京宏志星房地產經紀有限公司為本案被告參加訴訟。本案依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告謝某某的委托訴訟代理人李海紅、被告香河縣華某房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱華某公司)的委托訴訟代理人吳聯(lián)盟、被告馬某某及其委托訴訟代理人張宏剛到庭參加訴訟，被告北京宏志星房地產經紀有限公司（以下簡稱宏志星公司）經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，根據原告及二被告華某公司、馬某某的當庭陳述和提交的證據，可證實《北京·自在城》項目由被告華某公司委托被告宏志星公司進行銷售，被告馬某某在宏志星公司工作期間，擔任項目售樓處銷售員。馬某某作為置業(yè)顧問促成原告與華某公司簽訂商品房認購書及收取原告交納的4萬元電商費的行為，系職務行為，應由宏志星公司承擔相應的法律后果，且根據馬某某提交的證據，此款已存入華某公司指定的賬戶。原告與華某公司解除房屋買賣合同后，原告交納的4萬元電商費應由宏志星公司予以退還，馬某某不承擔退還責任。原告謝某某與被告華某公司簽訂《北京·自在城》商品房認購書、《商品房買賣合同》補充協(xié)議等合同后，經雙方協(xié)商解除上述合同，華某公司已按雙方的合議退還了原告相應購房款。現(xiàn)有證據不能證實華某公司收取了4萬元電商費，故原告主張華某公司退還電商費，證據不足，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第九十三條、第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告北京宏志星房地產經紀有限公司于判決生效后立即退還原告謝某某電商費40000元。二、駁回原告謝某某的其他訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費減半收取400元，由被告北京宏志星房地產經紀有限公司負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。