原告:謝松某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍住址：湖北省鄂州市鄂城區(qū)，原告:王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍住址：湖北省鄂州市鄂城區(qū)，共同委托訴訟代理人：謝露露，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系原告謝松某、王某某之女，代理權(quán)限為特別授權(quán)。共同委托訴訟代理人：袁三慧，湖北易圣律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告:湖北康某置業(yè)經(jīng)營管理有限公司，住所地：湖北省鄂州市花湖鎮(zhèn)華山村二十四組。法定代表人:蔣任慶，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：葉良軍，該公司員工，代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告謝松某、王某某向本院提出訴訟請求：判令被告立即賠償原告經(jīng)濟(jì)損失54,478.00元(含52,725.00元，一審訴訟費(fèi)645.00元，二審訴訟費(fèi)1,108.00元)。事實(shí)和理由：2011年3月11日，原告謝松某、王某某與被告康某置業(yè)公司簽訂房屋買賣合同一份，約定原告購買位于鄂州市××城區(qū)××湖開發(fā)區(qū)××天地××樓××單元××室房屋一套。2013年3月，被告將房屋交付原告，該房屋二人未裝修入住，2015年8月5日原告辦理了房屋所有權(quán)登記證書。2016年4月18日，原告與第三人劉洋簽訂存量房交易合同一份，原告將上述房屋出售給劉洋，并交付房屋鑰匙和辦理了房屋所有權(quán)變更登記。第三人遂裝修后入住。2017年3月，黃來付夫婦起訴劉洋，認(rèn)為劉洋裝修的房屋實(shí)際為1號樓4單元601室，要求劉洋返還房屋，賠償損失。劉洋將房屋返還給黃來付，并因此遭受裝修損失52,725.00元。后第三人起訴原告稱交房錯(cuò)誤導(dǎo)致第三人經(jīng)濟(jì)損失共52,725.00元，經(jīng)鄂城區(qū)人民法院和鄂州市中級人民法院審理，判決原告承擔(dān)劉洋的裝修經(jīng)濟(jì)損失52,725.00元，并承擔(dān)一審訴訟費(fèi)645.00元，二審訴訟費(fèi)1,108.00元，合計(jì)54,478.00元。原告認(rèn)為，原、被告簽訂房屋買賣合同后，被告負(fù)有正確交房的義務(wù)，被告將與房屋買賣合同不一致的房屋錯(cuò)誤的交付給原告，造成原告轉(zhuǎn)賣房屋后同樣交付錯(cuò)誤，導(dǎo)致原告需向第三人劉洋承擔(dān)賠償責(zé)任。整個(gè)簽訂購房合同和收房過程，是被告主導(dǎo)和其委托的物業(yè)公司主導(dǎo)的，被告錯(cuò)誤交房構(gòu)成根本違約，應(yīng)承擔(dān)賠償原告損失的違約責(zé)任。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特提出訴訟，請求人民法院判如所請。被告康某置業(yè)公司辯稱：被告對原告錯(cuò)誤向劉洋交付房屋無責(zé)任，屬原告?zhèn)€人的錯(cuò)誤行為，與被告無關(guān)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年3月11日，原告謝松某、王某某與被告康某置業(yè)公司簽訂房屋買賣合同一份，約定謝松某、王某某購買康某置業(yè)公司開發(fā)的位于鄂州市鄂城區(qū)花湖開發(fā)區(qū)花湖新天地l號樓2單元6層602號的房屋一套。2013年3月，康某置業(yè)公司向謝松某、王某某交付l號樓4單元6層601號房屋，而非合同約定的l號樓2單元6層602號房屋，原告收房后未裝修入住，2015年8月5日辦理了花湖開發(fā)區(qū)花湖新天地l號樓2單元6層602號房屋的所有權(quán)登記證書。2016年4月18日，原告謝松某、王某某與劉洋簽訂存量房交易合同一份，約定謝松某、王某某將l號樓2單元6層602號房屋出售給劉洋。劉洋付清購房款后原告謝松某、王某某將其從康某置業(yè)公司收到的房屋、房屋鑰匙和水電費(fèi)繳費(fèi)單號交付給劉洋，并于同月27日辦理了房屋所有權(quán)變更登記（登記為花湖新天地l號樓2單元6層602號）。因房屋鑰匙可以開門和水電費(fèi)單用戶名能對應(yīng)謝松某，劉洋遂裝修后入住。2017年3月，劉洋被告知其所裝修入住的房屋并非其實(shí)際購買的房屋，原告謝松某、王某某向劉洋實(shí)際所交付的房屋為花湖新天地l號樓4單元6層601號，該房屋所有人為黃來付、岳貴梅。黃來付、岳貴梅于2012年4月購買了鄂州市鄂城區(qū)花湖開發(fā)區(qū)花湖新天地l號樓4單元6層601號房屋，因全家外出務(wù)工，未將該房屋裝修。2016年12月，黃來付、岳貴梅交納物業(yè)管理費(fèi)并計(jì)劃將房屋裝修入住時(shí)發(fā)現(xiàn)劉洋誤裝了該房屋并實(shí)際入住。2017年3月1日，黃來付、岳貴梅將劉洋訴至本院，要求劉洋主動搬離鄂州市鄂城區(qū)花湖新天地l號樓4單元6層601號房屋，排除妨礙、恢復(fù)原狀，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。案件在審理過程中，劉洋于2017年5月2日向本院提起評估鑒定申請，湖北循其本價(jià)格鑒定評估有限公司于2017年5月16日作出《花湖開發(fā)區(qū)新天地1-4-601室房屋裝修價(jià)格鑒定評估報(bào)告書》，對該房39項(xiàng)裝修項(xiàng)目評估認(rèn)定價(jià)格合計(jì)為：102,725.00元。經(jīng)本院調(diào)解，劉洋與黃來付、岳貴梅達(dá)成協(xié)議：黃來付、岳貴梅補(bǔ)償劉洋房屋裝修款50,000.00元后，劉洋將包含以上評估報(bào)告裝修明細(xì)清單39項(xiàng)的花湖新天地l號樓4單元6層601號房屋交付給黃來付、岳貴梅，雙方已履行完畢。劉洋與謝松某、王某某多次協(xié)商賠償未果，訴至本院，本院于2018年6月20日依法作出(2018)鄂0704民初531號民事判決，判決謝松某、王某某賠償劉洋經(jīng)濟(jì)損失52,725.00元，承擔(dān)訴訟費(fèi)645.00元；后謝松某、王某某不服本院判決上訴至湖北省鄂州市中級人民法院，同年8月22日，該院作出(2018)鄂07民終431號民事判決，駁回謝松某、王某某的上訴，維持本院判決，謝松某、王某某承擔(dān)二審受理費(fèi)1,118.00元。本院認(rèn)為，原告謝松某、王某某與被告康某置業(yè)公司簽訂房屋買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，亦未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該合同合法有效，本院予以認(rèn)定。原告履行支付房款義務(wù)后，被告康某置業(yè)公司應(yīng)按合同約定向原告交付位于鄂州市鄂城區(qū)花湖開發(fā)區(qū)花湖新天地l號樓2單元6層602號的房屋一套，但被告實(shí)際交付的卻是花湖新天地l號樓4單元6層601號房屋，被告康某置業(yè)公司作為房屋的開發(fā)商和出售人顯然未盡到正確交房的審慎義務(wù)，具有過錯(cuò)，違反了合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)其向原告錯(cuò)誤交付房屋而給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，對原告要求被告康某置業(yè)公司賠償其經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請求予以支持，被告的辯稱意見無事實(shí)和法律依據(jù)，不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十三條第一款的規(guī)定，判決如下：
原告謝松某、王某某與被告湖北康某置業(yè)經(jīng)營管理有限公司（以下稱康某置業(yè)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后依法由審判員李健適用簡易程序公開開庭進(jìn)行審理，原告謝松某、王某某的共同委托訴訟代理人謝露露，被告康某置業(yè)公司的委托訴訟代理人葉良軍到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

被告湖北康某置業(yè)經(jīng)營管理有限公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告謝松某、王某某經(jīng)濟(jì)損失54,478.00元（劉洋的裝修經(jīng)濟(jì)損失52,725.00元，訴訟費(fèi)645.00元，二審訴訟費(fèi)1,108.00元）。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)減半收取為581.00元，由被告湖北康某置業(yè)經(jīng)營管理有限公司負(fù)擔(dān)（該款原告已預(yù)交，被告于本判決生效后五日內(nèi)一并支付給原告）。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。

審判員　?。豪罱?/p>

書記員：：廖輝