原告：許明某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告：邱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人：許明某(系邱某某妻子)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)嶗山新村XXX號(hào)XXX室。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：方翠萍，上海繁錦律師事務(wù)所律師。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：何宏勇，上海繁錦律師事務(wù)所律師。
　　被告：邱某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告許明某、邱某某與被告邱某共有物分割糾紛一案，本院于2018年7月5日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告許明某(暨原告邱某某的法定代理人)及原告許明某、邱某某的共同委托訴訟代理人方翠萍、被告邱某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　許明某、邱某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求判令上海市楊浦區(qū)靖宇東路XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)產(chǎn)權(quán)歸許明某、邱某某共同共有；2、許明某、邱某某共同向邱某支付房屋折價(jià)款210萬(wàn)元。事實(shí)和理由：許明某、邱某某系夫妻，邱某系他們唯一的子女，雙方之前共同居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，該房屋系許明某、邱某某購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在許明某、邱某某及邱某名下。許明某、邱某某之前購(gòu)買的上海市浦東新區(qū)嶗山新村XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱嶗山新村房屋)登記在邱某一人名下。雙方共同居住在系爭(zhēng)房屋期間，許明某、邱某某除了照顧自己外，還得照顧邱某的吃喝拉撒。邱某還經(jīng)?？謬樅蜌蛟S明某、邱某某，導(dǎo)致許明某、邱某某無(wú)法在系爭(zhēng)房屋內(nèi)繼續(xù)居住，不得不離開上海至江蘇省一家養(yǎng)老院居住。因邱某某患有老年癡呆，需要全程護(hù)理，而許明某、邱某某的退休收入無(wú)法支付養(yǎng)老費(fèi)用和醫(yī)療護(hù)理費(fèi)用，因此多次與邱某協(xié)商出售系爭(zhēng)房屋，遭到邱某的拒絕?，F(xiàn)許明某、邱某某已經(jīng)無(wú)法與邱某共同生活，要求分割系爭(zhēng)房屋，房屋歸許明某、邱某某共同共有，以便出售房屋用于支付護(hù)理費(fèi)。購(gòu)買系爭(zhēng)房屋時(shí)都是許明某、邱某某出資，并由邱某某貸款，邱某沒有支付過(guò)房款，也未參與還貸。因系爭(zhēng)房屋目前市場(chǎng)價(jià)為630萬(wàn)元，同意給予邱某1/3的房屋折價(jià)款計(jì)210萬(wàn)元。
　　邱某辯稱，不同意許明某、邱某某的訴請(qǐng)。系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)是許明某、邱某某及自己三人共同共有，要求維持原狀。邱某某是被許明某謀害的，在此事未查清前，不同意處理系爭(zhēng)房屋。另外，購(gòu)買系爭(zhēng)房屋時(shí)，自己曾出資幾萬(wàn)元，給邱某某用于支付房款。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：許明某、邱某某系夫妻，邱某系他們所生之子。
　　2001年，許明某、邱某某出資39萬(wàn)元購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，其中邱某某貸款19萬(wàn)元，后由其還貸。
　　2001年9月3日，系爭(zhēng)房屋(建筑面積為110.32平方米)的產(chǎn)權(quán)登記至許明某、邱某某、邱某名下，為共同共有。后該三人搬入系爭(zhēng)房屋共同居住，期間雙方關(guān)系不睦，產(chǎn)生矛盾。2017年6、7月，許明某、邱某某搬出系爭(zhēng)房屋至江蘇省一養(yǎng)老院居住至今。目前系爭(zhēng)房屋由邱某一人居住。
　　2014年，邱某某出現(xiàn)認(rèn)知功能減退。2018年4月16日，第二軍醫(yī)大學(xué)附屬長(zhǎng)海醫(yī)院作出診斷證明書，明確邱某某癡呆，生活不能自理，全護(hù)理。
　　另查，2000年2月18日，上海市浦東新區(qū)嶗山新村XXX號(hào)XXX室房屋(建筑面積52.16平方米)的產(chǎn)權(quán)登記至邱某名下。
　　審理中，許明某、邱某某與邱某均認(rèn)可系爭(zhēng)房屋目前市場(chǎng)價(jià)為630萬(wàn)元。
　　本院認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)登記在許明某、邱某某及邱某三人名下，為共同共有?，F(xiàn)許明某、邱某某與邱某關(guān)系不睦，產(chǎn)生矛盾，許明某、邱某某于2017年搬出系爭(zhēng)房屋至江蘇省養(yǎng)老院居住，且邱某某于2018年被醫(yī)院診斷為癡呆，需要全護(hù)理，因此目前許明某、邱某某有重大理由分割系爭(zhēng)房屋，其要求確認(rèn)系爭(zhēng)房屋歸許明某、邱某某共同共有，并向邱某支付房屋折價(jià)款的請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。邱某應(yīng)協(xié)助許明某、邱某某辦理系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?，F(xiàn)雙方均認(rèn)可系爭(zhēng)房屋目前市場(chǎng)價(jià)為630萬(wàn)元，邱某稱其支付了幾萬(wàn)元購(gòu)房款，未提供相關(guān)證據(jù)，本院難以認(rèn)定。故許明某、邱某某現(xiàn)同意支付邱某1/3的房屋折價(jià)款計(jì)210萬(wàn)元的主張，于法有據(jù)，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市楊浦區(qū)靖宇東路XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)歸許明某、邱某某共同共有；
　　二、邱某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助許明某、邱某某辦理上海市楊浦區(qū)靖宇東路XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記至許明某、邱某某名下；
　　三、許明某、邱某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付邱某上海市楊浦區(qū)靖宇東路XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)款210萬(wàn)元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)53,800元，減半收取計(jì)26,900元，由許明某、邱某某負(fù)擔(dān)13,450元，由邱某負(fù)擔(dān)13,450元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：金??瑋

書記員：饒??馨