原告：許天龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人：劉非飛，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人：康利，黑龍江慶大律師事務(wù)所律師。
被告：宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人：關(guān)麗麗，黑龍江玉朗律師事務(wù)所律師。
委托代理人：齊炳華，黑龍江羿洪剛律師事務(wù)所律師。
委托代理人：羿洪剛，黑龍江羿洪剛律師事務(wù)所律師。
第三人：大慶石油管理局，住所地，大慶市讓胡路區(qū)
龍南。
法定代表人：孫德龍，局長。
委托代理人：劉長禮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶石油管理局物業(yè)管理一公司職工，住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人：王少先，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶石油管理局物業(yè)管理一公司職工，住大慶市讓胡路區(qū)。

原告許天龍（以下簡稱原告）與被告宋某某（以下簡稱被告）、第三人大慶石油管理局財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2016年10月26日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告雙方及第三人均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求如下：1、判決被告賠償原告損失44688元(包括房屋及物品損失29088元、鑒定費3000元、房屋租賃費12600元)2、案件受理費由被告承擔(dān)。事實與理由：2016年9月22日由于被告家暖氣跑水導(dǎo)致原告家的整個房屋壁紙、地板和家具及衣物等遭受嚴(yán)重?fù)p失(詳見損失明細(xì))，原告多次要求被告配合修復(fù)和賠償，被告以各種理由推脫拒絕，現(xiàn)房屋嚴(yán)重受損已無法居住，屋內(nèi)物品也嚴(yán)重受損無法使用。原告無奈訴至法院，請求法院維護(hù)原告的合法權(quán)益。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：
2016年9月22日，被告家暖氣片在第三人下屬的龍南供熱分公司供暖試水壓時跑水導(dǎo)致其樓下原告家的房屋壁紙、地板和家具及衣物等遭受損失，部分衣物經(jīng)被告清洗后已經(jīng)交給原告，不能清洗的衣物及室內(nèi)裝修損失經(jīng)鑒定為29，088.00元，原告支付鑒定費3，000.00元，事故發(fā)生后原告另行租房居住，至庭審時原告共計支付房屋租金12600元，被告亦另行給原告購買了被褥，并交給原告，價值920.00元。
另查明，第三人下屬的龍南供熱分公司曾于2016年9月10日發(fā)出通知，內(nèi)容為：“2016-2017年采暖期即將開始，為了保證正常供暖，龍南供熱分公司景園客服部將于9月19日對供熱二極管網(wǎng)進(jìn)行沖水試壓。在此期間，請熱用戶家中留人，若發(fā)現(xiàn)采暖設(shè)施有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，請及時與我們聯(lián)系，我們將及時為您處理”。

本院認(rèn)為，本案系財產(chǎn)損害賠償糾紛，此類糾紛適用過錯責(zé)任原則。跑水的暖氣片在住戶即被告房間內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，跑水的暖氣片的日常維護(hù)管理的義務(wù)歸被告履行，暖氣片在正常沖水試壓時發(fā)生跑水事故，導(dǎo)致樓下原告的財產(chǎn)受到損失，原告此次損失為不能清洗的衣物及室內(nèi)裝修損失經(jīng)鑒定為29，088.00元、事故發(fā)生后原告租房損失12，600.00元、鑒定費3，000.00元，共計44，688.00元。第三人未在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行沖水試壓，導(dǎo)致被告未能及時發(fā)現(xiàn)暖氣片跑水，對于此次事故的擴(kuò)大應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，被告對其所有及管理的供暖設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)未盡到謹(jǐn)慎的注意義務(wù)，對于此次事故的擴(kuò)大應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任，本院認(rèn)為第三人對原告的損失應(yīng)承擔(dān)70%的賠償責(zé)任，被告對原告的損失應(yīng)承擔(dān)30%的賠償責(zé)任為宜，即第三人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為31，282.00元，被告應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為13，406.00元，減去其先行給付給原告的物品價值920.00元，實際應(yīng)賠償12，486.00元。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宋某某在本判決生效后三日內(nèi)一次性賠償原告許天龍損失12，486.00元。
二、第三人大慶石油管理局在本判決生效后三日內(nèi)一次性賠償原告許天龍損失31，282.00元。
案件受理費856.00元，由被告承擔(dān)239.00元，第三人承擔(dān)617.00元。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向
本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判員　　李洪彬

書記員：韓兆婧 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》： 第六條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 第十二條二人以上分別實施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)賠償責(zé)任。