上訴人(原審被告、反訴原告)：計(jì)某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張慧，上海市方正律師事務(wù)所律師。
　　被上訴人(原審原告、反訴被告)：顧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市青浦區(qū)。
　　原審第三人：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司青浦支行，住所地上海市青浦區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：宋志青，行長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：金暉，男。
　　上訴人計(jì)某因與被上訴人顧某某、原審第三人上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司青浦支行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“浦發(fā)銀行青浦支行”)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服上海市青浦區(qū)人民法院(2019)滬0118民初491號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年9月5日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　上訴人計(jì)某上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審判決，將本案發(fā)回重審或改判支持上訴人的一審反訴請(qǐng)求。事實(shí)與理由：一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，導(dǎo)致判決錯(cuò)誤。上訴人始終堅(jiān)持認(rèn)為上訴人名下的上海市青浦區(qū)青湖路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“系爭(zhēng)房屋”)是出租給被上訴人的，而不是出售。(2018)滬0118民初4916號(hào)判決認(rèn)定雙方就系爭(zhēng)房屋存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，上訴人表示不服，但被迫接受。現(xiàn)被上訴人要求上訴人協(xié)助過(guò)戶(hù)，上訴人認(rèn)為既然要求過(guò)戶(hù)，理應(yīng)付清房款，但被上訴人對(duì)于貸款之外的303,410.97元房款，未提供已經(jīng)實(shí)際支付的直接證明。一審法院卻在被上訴人沒(méi)有提供證據(jù)的情況下推斷被上訴人已支付303,410.97元房款，缺乏事實(shí)與法律依據(jù)。一審法院所稱(chēng)的被上訴人已經(jīng)于2005年居住系爭(zhēng)房屋使用至今、現(xiàn)金支付的金額由上訴人書(shū)寫(xiě)在發(fā)票上、被上訴人現(xiàn)金支付的款項(xiàng)來(lái)源、被上訴人取得購(gòu)買(mǎi)房屋的所有憑證等，均不足以證明被上訴人已付清房款。
　　被上訴人顧某某辯稱(chēng)：不同意上訴人的上訴請(qǐng)求。上訴人的上訴理由均不能成立。請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。
　　原審第三人浦發(fā)銀行青浦支行述稱(chēng)：尊重法院判決。
　　顧某某向一審法院起訴請(qǐng)求：1、判令計(jì)某滌除上海市青浦區(qū)青湖路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的抵押登記；2、判令計(jì)某協(xié)助顧某某將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記至顧某某名下。
　　計(jì)某向一審法院提起反訴請(qǐng)求：判令顧某某向計(jì)某支付系爭(zhēng)房屋房款303,410.97元。
　　一審法院認(rèn)定事實(shí)：2018年1月2日，計(jì)某登記為系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人，房屋面積為124.2平方米。2018年10月22日，系爭(zhēng)房屋的按揭貸款已經(jīng)由顧某某全部歸還。
　　已經(jīng)生效的(2018)滬0118民初4916號(hào)案件認(rèn)定雙方就系爭(zhēng)房屋存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，未簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同亦未約定過(guò)戶(hù)時(shí)間。雙方一致確認(rèn)系爭(zhēng)房屋的總價(jià)為303,410.97元+420,000元。
　　顧某某認(rèn)為，計(jì)某在發(fā)票上手寫(xiě)字跡“303410.97”表示已經(jīng)收到了上述款項(xiàng)。顧某某是分兩次現(xiàn)金支付給計(jì)某的，一次在公司支付、一次在計(jì)某家中支付；是顧某某出售原有的城北新村兩套老房屋得款后來(lái)支付的，目的就是將原來(lái)的小面積房屋置換成本案的大面積新房居住。
　　計(jì)某表示，發(fā)票上手寫(xiě)字跡“193410.97+110000=303410.97”確系計(jì)某書(shū)寫(xiě)，但與買(mǎi)賣(mài)房屋無(wú)關(guān)。計(jì)某也從未收到過(guò)顧某某所謂的購(gòu)房款303,410.97元。
　　一審審理中，顧某某就購(gòu)房款303,410.97元是否已經(jīng)支付申請(qǐng)測(cè)謊，計(jì)某不同意測(cè)謊。
　　一審法院認(rèn)為：已有生效判決認(rèn)定雙方就系爭(zhēng)房屋存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。目前系爭(zhēng)房屋上銀行貸款已經(jīng)結(jié)清，抵押登記未滌除系因計(jì)某未予配合，計(jì)某作為出售方理應(yīng)履行附隨義務(wù)，滌除系爭(zhēng)房屋上的抵押登記。計(jì)某滌除系爭(zhēng)房屋上的抵押登記后，系爭(zhēng)房屋具備過(guò)戶(hù)條件，故顧某某要求將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至顧某某名下之訴請(qǐng)，予以支持。
　　計(jì)某認(rèn)為顧某某沒(méi)有支付首期購(gòu)房款303,410.97元，顧某某對(duì)此予以否認(rèn)。顧某某已經(jīng)于2005年居住系爭(zhēng)房屋使用至今，并結(jié)合顧某某提供間接關(guān)聯(lián)證據(jù)：(1)現(xiàn)金支付的金額由計(jì)某書(shū)寫(xiě)在發(fā)票上；(2)現(xiàn)金支付的款項(xiàng)之來(lái)源；(3)取得購(gòu)買(mǎi)房屋的所有相關(guān)憑證。顧某某已經(jīng)支付首期購(gòu)房款303,410.97元符合常理。故對(duì)計(jì)某要求顧某某支付首付款303,410.97元的訴請(qǐng)，難以支持。
　　據(jù)此，一審法院作出判決：一、計(jì)某于判決生效之日起十日內(nèi)滌除上海市青浦區(qū)青湖路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的抵押登記;二、計(jì)某于抵押登記被滌除之日起十日內(nèi)，協(xié)助顧某某將上海市青浦區(qū)青湖路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)登記至顧某某名下；三、駁回計(jì)某的反訴請(qǐng)求。
　　二審中，各方當(dāng)事人均未提交新證據(jù)。本院經(jīng)審理查明，一審法院查明的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為：已有生效判決確認(rèn)顧某某與計(jì)某就系爭(zhēng)房屋成立房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，本案中雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于顧某某是否已向計(jì)某支付303,410.97元購(gòu)房款。雖然顧某某未提供直接的房款支付證據(jù)，但基于顧某某自2005年實(shí)際使用系爭(zhēng)房屋至今、顧某某于2005年出售兩套自有房屋、顧某某持有計(jì)某購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋的所有相關(guān)憑證等具體案情，一審法院認(rèn)定顧某某已實(shí)際支付首期購(gòu)房款303,410.97元符合常理，本院予以認(rèn)同。
　　綜上所述，計(jì)某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：
　　駁回上訴，維持原判。
　　二審案件受理費(fèi)80元，由計(jì)某負(fù)擔(dān)。
　　本判決為終審判決。

審判員：彭??辰

書(shū)記員：余??藝