裴某某
王翠花
段長群（河北弘誠律師事務(wù)所）
王某某
肖英華
趙樹航（河北唐山豐南區(qū)宏偉法律服務(wù)所）

原告裴某某。
委托代理人王翠花，系原告裴某某妻子。
委托代理人段長群，河北弘誠律師事務(wù)所律師。
被告王某某。
委托代理人肖英華，系被告王某某妻子。
委托代理人趙樹航，唐山市豐南區(qū)宏偉法律服務(wù)所法律工作者。
原告裴某某為與被告王某某相鄰關(guān)系糾紛一案，本院于2009年3月7日立案受理，于2009年5月4日作出（2009）豐民初字第992號民事判決，被告王某某不服該判決，上訴至唐山市中級人民法院。唐山市中級人民法院于2009年7月16日作出（2009）唐民三終字第469號民事裁定，撤銷本院（2009）豐民初字第992號民事判決，發(fā)回本院重審。本院另行組成合議庭進(jìn)行了審理，于2010年1月31日作出（2009）豐民重初字第992號民事判決，原告裴某某不服該判決，上訴至唐山市中級人民法院。唐山市中級人民法院于2010年9月24日作出（2010）唐民三終字第528號民事判決，判決駁回上訴，維持原判。裴某某仍不服，向河北省高級人民法院申請?jiān)賹?，該院?012年8月20日作出（2012）冀民申字第190號民事裁定，指令唐山市中級人民法院對本案進(jìn)行再審。唐山市中級人民法院于2014年5月29日作出（2014）唐民再終字第91號民事裁定，撤銷（2010）唐民三終字第528號民事判決、本院（2009）豐民重初字第992號民事判決和（2009）豐民初字第992號民事判決，本案發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，由審判員李賀玲擔(dān)任審判長并主審本案，審判員李濤、代理審判員田慶榮參加評議，于2014年9月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告裴某某及其委托代理人王翠花、段長群，被告王某某及其委托代理人肖英華、趙樹航到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:《中華人民共和國民法通則》第八十三條 ?規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。本案原、被告雙方按照唐山市豐南區(qū)黃各莊鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)規(guī)劃方案，經(jīng)土地所屬村委會協(xié)調(diào)，南、北相鄰建商住樓，屬于不動產(chǎn)相鄰關(guān)系。原告按照鎮(zhèn)、村兩級的規(guī)劃，自2002年房屋建成一直由此處通行，且在建房時(shí)，原、被告明確約定雙方相鄰建筑東側(cè)歸原告所有，允許被告通行，不允許被告占用。依據(jù)以上協(xié)議，本院認(rèn)定原、被告訴爭之地為通道，被告擅自在通道上建筑大門并壘墻堵住原告通行，將此通道占為己用，侵犯了原告依據(jù)鎮(zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃對土地使用權(quán)以及建筑物所有權(quán)所享有的通行權(quán)利，即違背了雙方之間的協(xié)議，也違反了上述法律規(guī)定，給原告造成妨礙，依法應(yīng)予拆除。原告的訴訟請求，理據(jù)充分，應(yīng)予以支持。被告以2009年黃各莊三村村民代表的同意以及2009年村委會出具的證明等，主張所占用的其商住樓東墻外為空閑地，不是通道以及其占用合法的抗辯，違反了村、鎮(zhèn)兩級當(dāng)時(shí)的建設(shè)用地規(guī)劃，其無權(quán)占用訴爭通道。故依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告王某某于本判決生效后五日內(nèi)拆除其與原告裴某某相鄰的商住樓后原告大門以南至道的建筑物并清除堆放物，恢復(fù)原告由此通行。
案件受理費(fèi)人民幣80元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按未上訴處理。

本院認(rèn)為:《中華人民共和國民法通則》第八十三條 ?規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。本案原、被告雙方按照唐山市豐南區(qū)黃各莊鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)規(guī)劃方案，經(jīng)土地所屬村委會協(xié)調(diào)，南、北相鄰建商住樓，屬于不動產(chǎn)相鄰關(guān)系。原告按照鎮(zhèn)、村兩級的規(guī)劃，自2002年房屋建成一直由此處通行，且在建房時(shí)，原、被告明確約定雙方相鄰建筑東側(cè)歸原告所有，允許被告通行，不允許被告占用。依據(jù)以上協(xié)議，本院認(rèn)定原、被告訴爭之地為通道，被告擅自在通道上建筑大門并壘墻堵住原告通行，將此通道占為己用，侵犯了原告依據(jù)鎮(zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃對土地使用權(quán)以及建筑物所有權(quán)所享有的通行權(quán)利，即違背了雙方之間的協(xié)議，也違反了上述法律規(guī)定，給原告造成妨礙，依法應(yīng)予拆除。原告的訴訟請求，理據(jù)充分，應(yīng)予以支持。被告以2009年黃各莊三村村民代表的同意以及2009年村委會出具的證明等，主張所占用的其商住樓東墻外為空閑地，不是通道以及其占用合法的抗辯，違反了村、鎮(zhèn)兩級當(dāng)時(shí)的建設(shè)用地規(guī)劃，其無權(quán)占用訴爭通道。故依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告王某某于本判決生效后五日內(nèi)拆除其與原告裴某某相鄰的商住樓后原告大門以南至道的建筑物并清除堆放物，恢復(fù)原告由此通行。
案件受理費(fèi)人民幣80元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長：李賀玲
審判員：李濤
審判員：田慶榮

書記員：孫小哲