原告：袁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省滄州市新華區(qū)。
法定代理人：周某（系原告母親），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省滄州市新華區(qū)。
委托訴訟代理人：?jiǎn)涕L(zhǎng)義、張琪，河北卓強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
被告：滄州市運(yùn)河區(qū)圣德天種植專(zhuān)業(yè)合作社（缺席）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：93130903MA07K6L378
法定代表人：劉鐘正，經(jīng)理。

原告袁某某與被告滄州市運(yùn)河區(qū)圣德天種植專(zhuān)業(yè)合作社合同糾紛一案，本院于2019年4月24日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告法定代理人周某及其委托訴訟代理人喬長(zhǎng)義、張琪到庭參加訴訟。被告滄州市運(yùn)河區(qū)圣德天種植專(zhuān)業(yè)合作社經(jīng)本院合法傳喚未能到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
袁某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)236000元并支付違約金11800元，以上兩項(xiàng)共計(jì)247800元；2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。原告袁某某與被告滄州市運(yùn)河區(qū)圣德天種植專(zhuān)業(yè)合作社于2017年8月6日簽訂《德天莊園會(huì)員協(xié)議》，約定原告支付236000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后享有使用A一29號(hào)大棚的權(quán)利。合同簽訂后，原告依約支付費(fèi)用，但被告遲遲不交付大棚，后得知該大棚因違規(guī)已被相關(guān)部門(mén)拆除，現(xiàn)已經(jīng)沒(méi)有任何的使用價(jià)值。被告不能按時(shí)交付大棚的行為已經(jīng)構(gòu)成根本違約，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議中的約定向原告返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)并支付一定的違約金。
滄州市運(yùn)河區(qū)圣德天種植專(zhuān)業(yè)合作社缺席無(wú)辯稱(chēng)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2017年8月6日，原告袁某某與被告滄州市運(yùn)河區(qū)圣德天種植專(zhuān)業(yè)合作社簽訂《德天莊園會(huì)員協(xié)議》。協(xié)議約定，原告支付236000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后享有使用A一29號(hào)大棚的權(quán)利。合同簽訂后，原告依約支付費(fèi)用，后因該大棚因違規(guī)已被相關(guān)部門(mén)拆除。
一、被告滄州市運(yùn)河區(qū)圣德天種植專(zhuān)業(yè)合作社于判決生效后十日內(nèi)返還原告袁某某轉(zhuǎn)讓費(fèi)236000元；
二、駁回原告袁某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2509元，由原告承擔(dān)119元、由被告承擔(dān)2390元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的協(xié)議，因爭(zhēng)議標(biāo)的物大棚因違規(guī)被拆除，符合違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情形，合同應(yīng)為無(wú)效。被告據(jù)此取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予返還原告。原告要求違約金的請(qǐng)求，因合同無(wú)效，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)、第五十八條的規(guī)定，判決如下：

審判員 高偉

書(shū)記員： 冀亞?wèn)|