原告（反訴被告）：袁珣，男.
委托訴訟代理人：張小輝，湖北人言律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告（反訴原告）：徐某某，男.
委托訴訟代理人：鄒凱，湖北百思得律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：李揚(yáng)，湖北百思得律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
第三人：武漢市樂(lè)有家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
法定代表人：易龍輝，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張翔宇，男，該公司法務(wù)專(zhuān)員，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：楊潔，女，該公司區(qū)域主任，代理權(quán)限為特別代理。

原告袁珣（反訴被告）與被告徐某某（反訴原告）、第三人武漢市樂(lè)有家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)樂(lè)有家公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同、居間合同糾紛一案，本院于2018年10月25日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告（反訴被告）袁珣及其委托訴訟代理張小輝、被告（反訴原告）徐某某及其委托訴訟代理人鄒凱到庭參加訴訟，第三人樂(lè)有家公司經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告（反訴被告）袁珣向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除原告與被告徐某某及第三人樂(lè)有家公司于2018年3月27日簽訂的《二手房買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《居間合同》）；2、被告雙倍返還原告定金計(jì)10萬(wàn)元；3、被告賠償原告已支付的傭金25500元；4、案件受理費(fèi)、律師費(fèi)由被告承擔(dān)。訴訟過(guò)程中原告變更第3項(xiàng)請(qǐng)求為：被告賠償原告支付的傭金5500元。事實(shí)和理由：2018年3月27日，原、被告通過(guò)第三人樂(lè)有家公司居間，簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》及《交易節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書(shū)》。合同簽訂后原告依約支付了定金5萬(wàn)元及居間服務(wù)傭金25500元。依合同約定被告應(yīng)在簽訂《交易節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書(shū)》當(dāng)日將《房地產(chǎn)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件交與第三人托管，并配合原告辦理首付款監(jiān)管手續(xù)及后續(xù)事宜，但經(jīng)原告及第三人多次口頭、電話(huà)及發(fā)函與被告溝通催告，被告一直不配合履行合同義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，原告無(wú)奈依合同約定及《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定提起訴訟。
被告（反訴原告）徐某某辯稱(chēng)，原、被告及第三人簽訂的《居間合同》約定原告須于2018年4月10前將購(gòu)房款25萬(wàn)元支付至雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，同時(shí)口頭約定被告收到該筆款項(xiàng)后用于償還房屋原貸款并辦理解押。合同簽訂后，原告支付了定金5萬(wàn)元交第三人托管，經(jīng)原告及第三人認(rèn)可，被告《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》暫不交第三人托管，第三人查詢(xún)房屋狀態(tài)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰房屋有抵押后，將定金4萬(wàn)元轉(zhuǎn)入被告賬戶(hù)。后被告等待原告支付購(gòu)房款25萬(wàn)元，但到約定日期原告既未聯(lián)系被告辦理銀行監(jiān)管賬戶(hù)，也未支付25萬(wàn)元，被告催告付款但原告卻以要先辦理貸款面簽手續(xù)、貸款費(fèi)率上調(diào)、被第三人欺騙等種種理由拒絕付款，被告多次提出協(xié)商繼續(xù)履行合同，均遭到原告拒絕，還明確表達(dá)不想購(gòu)買(mǎi)房屋，原告行為構(gòu)成違約，其作為違約一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求解除合同，請(qǐng)求駁回原告的訴請(qǐng)。
第三人樂(lè)有家公司未到庭陳述，在答辯期內(nèi)向本院提交了情況說(shuō)明1份，庭后向本院遞交代理意見(jiàn)述稱(chēng)，本地區(qū)二手房交易流程為：簽合同－買(mǎi)賣(mài)雙方辦理銀行面簽貸款－贖樓－過(guò)戶(hù)－取新證－抵押－交房，被告徐某某在簽單時(shí)可能對(duì)交易流程有所誤解，我公司于2018年4月11日就交易流程問(wèn)題向徐某某作出講解，但交易流程一直未繼續(xù)進(jìn)行，直至后續(xù)銀行利率上調(diào)導(dǎo)致原告購(gòu)房成本增加時(shí)仍未解決。我公司愿意配合解除與雙方的居間關(guān)系部分，經(jīng)與原告溝通達(dá)成一致，對(duì)原告已支付的傭金25500元，已于2018年12月4日退還給原告20000元。
被告（反訴原告）徐某某向本院提出反訴請(qǐng)求：1、判令原告（反訴被告）袁珣繼續(xù)履行《居間合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》、《交易節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書(shū)》，按約定支付剩余房款；2、判令原告（反訴被告）袁珣以購(gòu)房總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向被告（反訴原告）支付違約金至全部房款付清之日止（自2018年4月11日起暫計(jì)算至2018年11月9日為108120元）；3、判令原告（反訴被告）袁珣以書(shū)面形式向被告（反訴原告）賠禮道歉、消除影響；4、本案訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)由原告（反訴被告）承擔(dān)。訴訟過(guò)程中被告（反訴原告）變更第1、2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為：1、判令解除雙方簽訂《居間合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》、《交易節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書(shū)》；2、判令原告（反訴被告）袁珣按合同總價(jià)款的20%向被告（反訴原告）徐某某賠償違約金204000元。事實(shí)和理由：2018年3月27日，反訴原、被告通過(guò)樂(lè)有家公司居間，簽訂《居間合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》及《交易節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書(shū)》，約定被告（反訴原告）徐某某將其所有的位于武漢市蔡甸區(qū)大集街南湖村曼谷北項(xiàng)目6號(hào)樓6棟2單元9層3號(hào)房屋出售給原告（反訴被告），房屋價(jià)款為102萬(wàn)元，付款方式為部分按揭貸款，原告（反訴被告）須于2018年4月10日前將房屋（不含定金）25萬(wàn)元支付至雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，雙方口頭約定被告（反訴原告）收到該款后用于償還原有房屋貸款并辦理解押。合同簽訂后，原告（反訴被告）支付5萬(wàn)元定金給樂(lè)有家公司，樂(lè)有家公司核實(shí)房屋狀態(tài)后將定金4萬(wàn)元支付被告（反訴原告），預(yù)留1萬(wàn)元交房保證金，此后原告（反訴被告）未聯(lián)系過(guò)被告（反訴原告），到4月10日既沒(méi)有要求辦理銀行監(jiān)管賬戶(hù)，也沒(méi)有按約定支付房款25萬(wàn)元，被告（反訴原告）立即與原告（反訴被告）及樂(lè)有家公司聯(lián)系付款事宜，對(duì)方卻予以拒絕，并稱(chēng)要先辦理面簽貸款審批通過(guò)后方能支付，后反訴原、被告及第三人多次溝通，原告（反訴被告）以種種理由拖延拒絕，無(wú)故提出退還定金。2018年5月17日三方再次進(jìn)行協(xié)商未達(dá)成共識(shí)，約定5月20日繼續(xù)協(xié)商，但原告（反訴被告）出爾反爾，不愿意繼續(xù)協(xié)商，被告（反訴原告）多次發(fā)函請(qǐng)求協(xié)商繼續(xù)履行合同，原告（反訴被告）一直回函推卸責(zé)任，沒(méi)有繼續(xù)履約的意愿。6月5日原告（反訴被告）帶領(lǐng)警察到被告（反訴原告）公司詢(xún)問(wèn)，警察了解情況后要求其離開(kāi)；10月16日，原告（反訴被告）又領(lǐng)著樂(lè)有家公司員工到被告（反訴原告）公司鬧事，給被告（反訴原告）造成極壞影響，應(yīng)當(dāng)賠禮道歉。綜上被告（反訴原告）自始以實(shí)際行動(dòng)促成合同繼續(xù)履行，而原告（反訴被告）毀約意圖明顯，違約行為不斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
原告（反訴被告）袁珣對(duì)被告（反訴原告）徐某某的反訴辯稱(chēng)，被告（反訴原告）陳述的事實(shí)與實(shí)際發(fā)生的事實(shí)不符，被告（反訴原告）既未按《居間合同》約定將《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件交第三人樂(lè)有家公司托管，亦不配合原告（反訴被告）到銀行面簽，合同中雖未明確相關(guān)交易流程，但樂(lè)有家通過(guò)電話(huà)、短信等已反復(fù)向其作出明確解釋?zhuān)贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的原因是被告（反訴原告）未按二手房買(mǎi)賣(mài)交易習(xí)慣履行先義務(wù)，而非原告（反訴被告）違約，故不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。另被告（反訴原告）要求賠禮道歉與本案不屬同一法律關(guān)系。原告（反訴被告）同意解除合同，請(qǐng)求駁回其他訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年3月，原告（反訴被告）袁珣因需購(gòu)房，被告徐某某（反訴原告）需出售房屋，二人均通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布相關(guān)信息，3月25日，通過(guò)第三人樂(lè)有家公司居間，三方就相關(guān)購(gòu)房事宜進(jìn)行了商談，當(dāng)日簽訂了《交易節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書(shū)》，該確認(rèn)書(shū)載明“買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照如下流程進(jìn)行交易：1、買(mǎi)方支付定金、賣(mài)方將產(chǎn)權(quán)證明原件托管于居間方、居間收取傭金；2、買(mǎi)方一次性付款至銀行監(jiān)管賬戶(hù)[買(mǎi)方須于2018年4月10日之前將房款（不含定金）人民幣25萬(wàn)元支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)。]3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署網(wǎng)簽合同；…”。后因其他買(mǎi)家看房，徐某某先行離開(kāi)，未完善其他手續(xù)。3月27日，三方再次碰面簽訂了《居間合同》，約定徐某某將其所有的位于武漢市蔡甸區(qū)大集街南湖村曼谷北項(xiàng)目6號(hào)樓6棟2單元9層3號(hào)房屋（有抵押）出售給袁珣，房屋總價(jià)款為102萬(wàn)元，該房產(chǎn)交易定金訂5萬(wàn)元，買(mǎi)方同意在本合同簽訂時(shí)間向賣(mài)方支付定金5萬(wàn)元，同意將定金5萬(wàn)元交由居間方托管，買(mǎi)賣(mài)雙方同意《房地產(chǎn)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件交由居間方托管，經(jīng)查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押無(wú)查封狀態(tài)后的五個(gè)工作日內(nèi)，居間方可直接將上述托管定金（預(yù)留交房保證金并扣除賣(mài)方應(yīng)付傭金后）劃入賣(mài)方賬戶(hù)，雙方協(xié)商一致約定買(mǎi)方按按揭付款的方式支付房款，賣(mài)方須無(wú)條件配合提交相關(guān)資料及簽署相關(guān)協(xié)議，交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)雙方同意買(mǎi)方支付定金時(shí)從定金或房款中預(yù)留1萬(wàn)元作為交房保證金交由居間方托管，鑒于居間方就本次交易提供了居間服務(wù)，促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易，買(mǎi)賣(mài)雙方同意由買(mǎi)方向居間方支付傭金25500元，在簽訂本合同時(shí)付清。如賣(mài)方未按照合同約定期限履行義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)支付每日萬(wàn)分之五的違約金并繼續(xù)履行合同；如賣(mài)方逾期履行超過(guò)十五個(gè)工作日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并可要求賣(mài)方雙倍返還定金或支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金，買(mǎi)方因維權(quán)所支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由賣(mài)方承擔(dān)；如買(mǎi)方未按照合同約定期限履行義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)支付每日萬(wàn)分之五的違約金并繼續(xù)履行合同；如買(mǎi)方逾期履行超過(guò)十五個(gè)工作日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同并可沒(méi)收定金或要求買(mǎi)方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金，賣(mài)方因維權(quán)所支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由買(mǎi)方承擔(dān)。同日袁珣與徐某某簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，對(duì)交易房屋信息及尾款支付期限進(jìn)行了確認(rèn)。合同簽訂后袁珣即于當(dāng)日向樂(lè)有家公司交納定金5萬(wàn)元，樂(lè)有家公司到房產(chǎn)部門(mén)核實(shí)房屋情況后于3月30日將其中4萬(wàn)元轉(zhuǎn)賬至徐某某提供的銀行賬戶(hù)，未托管徐某某《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件。嗣后袁珣籌措首付資金，4月11日與第三人預(yù)約帶其母親一并到貸款銀行面簽，樂(lè)有家公司工作人員與分別于4月11日、4月13日邀約徐某某配合面簽，徐某某均以工作日沒(méi)有時(shí)間推辭，4月15日徐某某向樂(lè)有家公司工作人員提出根據(jù)《交易節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書(shū)》袁珣應(yīng)當(dāng)在4月10日前支付25萬(wàn)元首付購(gòu)房款，要求樂(lè)有家公司敦促袁珣付款，樂(lè)有家公司工作人員告知其首付款是建立在銀行面簽通過(guò)的基礎(chǔ)上支付，要求徐某某盡快安排時(shí)間配合面簽，并提醒徐某某近期銀行貸款利率上浮情況，可能影響合同履行，而徐某某則堅(jiān)持應(yīng)由袁珣先行付款，同時(shí)袁珣認(rèn)為應(yīng)該按樂(lè)有家公司交待的流程雙方先到銀行面簽再支付首付款到銀行監(jiān)管賬戶(hù)，而非直接支付給徐某某，三方為此一直進(jìn)行溝通未能達(dá)成一致。4月25日樂(lè)有家公司向徐某某發(fā)出催告函，敦促其配合辦理按揭手續(xù)，繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同，并通過(guò)短信向徐某某再次明確交待賣(mài)方出售抵押的房屋和買(mǎi)方按揭付款購(gòu)房情況下首期款支付方式為賣(mài)方配合買(mǎi)方到銀行面簽，買(mǎi)方將首付款存入監(jiān)管賬戶(hù)，銀行審批通過(guò)后解凍，再由賣(mài)方以該款贖樓。徐某某認(rèn)為樂(lè)有家公司未提前告知流程，且買(mǎi)方?jīng)]有按期支付首付款，已構(gòu)成違約，買(mǎi)方應(yīng)先支付首付款25萬(wàn)元承擔(dān)違約金再繼續(xù)按流程辦理。同時(shí)袁珣與徐某某通過(guò)短信方式就面簽和首付款問(wèn)題多次交換意見(jiàn)未果，于5月16日通過(guò)彩信向徐某某發(fā)送催函，要求徐某某于2018年5月23日前將房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明原件送居間方托管，同時(shí)配合到銀行辦理貸款面簽。5月17日，徐某某答應(yīng)配合銀行面簽貸款，樂(lè)有家公司邀約三方面談協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確后續(xù)交易節(jié)點(diǎn)及履行期限，由于此時(shí)銀行利率由20%上調(diào)至30%，買(mǎi)方購(gòu)房成本增加，買(mǎi)賣(mài)雙方就補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容仍未達(dá)成一致。后買(mǎi)賣(mài)雙方互發(fā)函件，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任后重新確認(rèn)流程繼續(xù)履行合同，雙方僵持致合同履行停滯。8月9日樂(lè)有家公司通過(guò)短信通知徐某某三方面談溝通解決問(wèn)題，徐某某回復(fù)稱(chēng)通過(guò)司法程序解決。8月23日樂(lè)有家公司通知徐某某三方會(huì)面協(xié)商解除合同事宜，徐某某則要求樂(lè)有家公司向其支付托管的定金1萬(wàn)元，幾方多次溝通無(wú)果后，袁珣于2018年10月25日起訴至本院，案經(jīng)本院調(diào)解雙方亦未達(dá)成一致。
另查明，徐某某分別于2018年7月24日、8月1日、8月14日、10月12日在58同城發(fā)布涉案房屋出售信息。另因?yàn)楸景冈V訟，袁珣支付律師費(fèi)1000元，徐某某支付律師費(fèi)10000元。
以上事實(shí)有袁珣和徐某某提交的《居間合同》、《交易節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書(shū)》、短信和微信聊天記錄、雙方發(fā)送函件、服務(wù)費(fèi)發(fā)票及雙方陳述和樂(lè)有家公司提交的情況說(shuō)明所證實(shí)。

本院認(rèn)為，袁珣和徐某某及樂(lè)有家公司間簽訂的《居間合同》系三方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，為有效合同，雙方應(yīng)按照合同約定的流程履行各自的義務(wù)。合同簽訂后袁珣支付了定金，徐某某應(yīng)按流程第2項(xiàng)配合袁珣到銀行面簽協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)。2018年4月11日、13日樂(lè)有家公司邀約徐某某安排時(shí)間面簽，徐某某以工作日為由推辭，因?yàn)槊婧灹鞒讨邪Ц顿?gòu)房首付款，因徐某某推辭延期，袁珣貸款手續(xù)未及時(shí)辦理故不能向徐某某支付首期購(gòu)房款，不能確認(rèn)為袁珣逾期未付款?！督灰坠?jié)點(diǎn)確認(rèn)書(shū)》雖未明確說(shuō)明銀行面簽的具體操作方法，但在與徐某某預(yù)約面簽的過(guò)程中，樂(lè)有家工作人員和袁珣均通過(guò)短信或微信多次向徐某某明確作出了交待，并告知其首付款須其配合面簽后支付到銀行確認(rèn)的監(jiān)管賬戶(hù)才能進(jìn)行后期流程，而徐某某則堅(jiān)持認(rèn)為應(yīng)由買(mǎi)方先行支付首付款供其償還貸款才能配合面簽，故而造成雙方僵持，交易不能繼續(xù)進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十七條“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！钡囊?guī)定，徐某某未按約定履行義務(wù)在先，袁珣有權(quán)拒絕支付徐某某首付款要求?，F(xiàn)合同無(wú)法繼續(xù)履行雙方要求解除合同，第三人亦同意配合解除合同，符合《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定的合同解除情形，本院依法予以支持?！毒娱g合同》解除，依該合同簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》亦予以解除，《交易節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書(shū)》屬《居間合同》的一部分，無(wú)須單獨(dú)解除。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！奔暗谝话僖皇鶙l“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！币?guī)定，因徐某某未按合同約定履行義務(wù)，其收取的定金應(yīng)該雙倍返還，對(duì)袁珣要求雙倍返還定金的請(qǐng)求本院予以支持，對(duì)給付的定金5萬(wàn)元，徐某某收取其中4萬(wàn)元，另1萬(wàn)元作為交房保證金預(yù)留在第三人處，徐某某應(yīng)按4萬(wàn)元雙倍返還，另1萬(wàn)元由袁珣與樂(lè)有家公司另行解決。袁珣已選擇適用定金條款，對(duì)徐某某違約行為造成的損失即支付的傭金，要求由徐某某承擔(dān)，本院不予支持，袁珣可與樂(lè)有家公司另行解決。雙方約定“如賣(mài)方逾期履行超過(guò)十五個(gè)工作日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并可要求賣(mài)方雙倍返還定金或支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金，買(mǎi)方因維權(quán)所支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由賣(mài)方承擔(dān)”，袁珣要求徐某某承擔(dān)律師費(fèi)1000元符合合同約定且未違背法律規(guī)定，本院予以支持。
對(duì)于徐某某反訴要求袁珣按合同總價(jià)款20%賠償其違約金204000元及律師費(fèi)10000元的請(qǐng)求，本院認(rèn)為徐某某配合銀行面簽義務(wù)在先，袁珣支付首付款義務(wù)在后，因徐某某不按約定履行先義務(wù)，袁珣未按期支付首付款非其故意，不能認(rèn)定為違約行為，徐某某對(duì)合同不能繼續(xù)履行致解除應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，故本院對(duì)該反訴請(qǐng)求不予支持。另徐某某要求袁珣向其賠禮道歉、消除影響因與本案不屬同一法律關(guān)系，本院不予審理，徐某某可另行主張權(quán)利。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十七條、第九十四條第一款第（四）項(xiàng)、第九十七條、第一百一十五條、第一百一十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、原告（反訴被告）袁珣與被告（反訴原告）徐某某、第三人武漢市樂(lè)有家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2018年3月27日簽訂的《二手房買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》于本判決生效之日解除；
二、被告（反訴原告）徐某某于判決生效之次日向原告（反訴被告）袁珣雙倍返還定金計(jì)8萬(wàn)元；
三、被告（反訴原告）徐某某于判決生效之次日給付原告（反訴被告）袁珣律師費(fèi)1000元；
四、駁回原告（反訴被告）袁珣的其他訴訟請(qǐng)求；
五、駁回被告（反訴原告）徐某某的其他反訴請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)1205元，由原告袁珣負(fù)擔(dān)305元，由被告徐某某負(fù)擔(dān)900元（袁珣已墊付，執(zhí)行中由徐某某連同執(zhí)行款一并支付原告）；反訴費(fèi)2180元，由被告（反訴原告）徐某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 吳惠玲

書(shū)記員： 宋道英