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袁某某與袁振聲、李某某共有糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告袁某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
委托代理人楊獻(xiàn)東,牛燕華,河北時(shí)代經(jīng)典律師事務(wù)所律師。
被告袁振聲,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)獲鹿鎮(zhèn)布市街112號(hào),現(xiàn)住。
被告李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告高建峰,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人高新書(shū),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告李某某、高建峰委托代理人張兵山,河北重信律師事務(wù)所工作人員。
被告張學(xué)軍,男,1957年2月9日,漢族,住河北省石家莊市正定縣。
被告孫靜霞,女,1979年2月11日,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告丁玉森,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告張秀珍,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告張楓娟,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告王振榮,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告蘇立新,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市新華區(qū)。
被告張愛(ài)英,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告東文年,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市新華區(qū)。
被告解付華,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告高建敏,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告聶振亞,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告孫保群,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告梁爭(zhēng)春,男,1960年6月生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告梁衛(wèi)春,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告高振國(guó),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
被告高秀云,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告李文博,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人李長(zhǎng)青,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上,系李文博父親。
被告杜亮,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告李長(zhǎng)英,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市橋西區(qū)。
被告李長(zhǎng)紅,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市新華區(qū)。
委托代理人卞立新,女,1968年12月24日,漢族,住址同上,系李長(zhǎng)紅妻子。
被告高建平,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告趙鵬,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告劉立莎,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告劉永勝,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告劉玥輝,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告劉俊玥,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告梁幼豐,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人劉月珍,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上,系梁幼豐妻子。
被告劉磊,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告申瑞軍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市裕華區(qū)。
被告楊軍軸,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省鹿泉區(qū)。
被告劉秀月,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告申瑞廣,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告趙玉書(shū),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
被告張玉枝,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告宮振佳,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告宮敬,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市橋西區(qū)。
被告申瑞群,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市新華區(qū)。
被告耿云斐,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人李彥玲,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住鹿泉區(qū),系耿云斐母親。
被告李志斌,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告東紅友,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告趙樹(shù)英,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市鹿泉區(qū)。
被告李輝,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告黃河,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人黃國(guó)文,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū),系黃河父親。
被告黃蕾,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告丁繼紅,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告薛麥?zhǔn)眨?,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告康志遠(yuǎn),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市。
被告忤風(fēng)書(shū),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告駱信強(qiáng),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人駱艷紅,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上,系駱信強(qiáng)父親。
被告李彥玲,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告王秋云,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邯鄲市磁縣。
被告薛立輝,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告薛立鵬,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。

原告袁某某與被告李某某等58人共有糾紛一案,本院于2018年1月8日立案后,依法適用普通程序,于2018年3月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告袁某某及其委托代理人楊獻(xiàn)東、牛燕華,被告李某某、丁玉森、王振榮、張愛(ài)英、解付華、高建峰、李長(zhǎng)英、李長(zhǎng)紅、李文博、楊軍軸、申瑞廣、申瑞群、丁繼紅、康志遠(yuǎn)、李彥玲、袁振聲、梁幼豐、劉秀月、耿云斐、黃河、黃蕾、仵風(fēng)書(shū)、駱信強(qiáng)到庭參加訴訟。被告張楓娟、張學(xué)軍、孫靜霞、張秀珍、蘇立新、高建敏、東文年、孫保群、聶振亞、梁爭(zhēng)春、梁衛(wèi)春、高秀云、高建平、趙鵬、劉立莎、高振國(guó)、杜亮、李志斌、趙樹(shù)英、薛麥?zhǔn)?、薛立輝、薛立鵬、劉永勝、劉玥輝、劉俊玥、趙玉書(shū)、張玉枝、劉磊、申瑞軍、宮振佳、宮敬、東紅友、李輝、王秋云經(jīng)法院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告袁某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求法院判決對(duì)位于石家莊市鹿泉區(qū)的西部峰景12號(hào)樓一至三層的商鋪進(jìn)行分割,以確定原告所有的2.775%份額的商鋪;價(jià)值355774元。2、本案訴訟費(fèi)由被告李某某、高建峰、高建敏承擔(dān)。事實(shí)與理由:原告與李某某等被告共計(jì)58人均是西部峰景12號(hào)樓商鋪的業(yè)主,按份共有西部峰景12號(hào)樓商鋪的-至三層,原告袁某某的份額是2.775%。2013年10月1日至2016年9月30日,12號(hào)樓商鋪由河北帝華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)帝華公司)承租。2016年11月1日,被告李某某與高新書(shū)從帝華公司拿走12號(hào)樓商鋪鑰匙,占有并控制商鋪,2016年11月17日,被告李某某與高新書(shū)及賈建起一起向鹿泉市中心區(qū)拆遷改造辦公宰申請(qǐng)支取房租用于12號(hào)樓商鋪裝修,2016年11月22日,被告李某某與高新書(shū)從拆遷辦支取12號(hào)樓商鋪。2016年4月1日至2016年9月30日期間的房租共計(jì)339800元。2016年11月14日至2016年12月21日期間,被告李某某與高新書(shū)找施工隊(duì)伍對(duì)12號(hào)樓商鋪進(jìn)行裝修,裝修計(jì)算失誤多花2.7239萬(wàn)元,且因裝修失誤給原告造成756元的損失,被告李某某與高新書(shū)的上述行為均未經(jīng)原告同意。被告未經(jīng)全體業(yè)主同意,在2016年9月至2017年6月共10個(gè)月私開(kāi)工資2.7萬(wàn)多元,給原告造成503元損失,并說(shuō)以后還按此開(kāi)。2016年11月至今,原告多次明確反對(duì)被告李某某與高新書(shū)對(duì)商鋪占有控制,但二人依然占有并控制著商鋪,原告認(rèn)為被告李某某及高新書(shū)的行為構(gòu)成侵權(quán),已經(jīng)另案起訴。被告李某某與高新書(shū)的侵權(quán)行為使得原告認(rèn)為不能再保持共有關(guān)系,并且因?yàn)楣灿腥藬?shù)眾多導(dǎo)致不能很好地利用商鋪,依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條規(guī)定,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物,故原告要求對(duì)西部峰景12號(hào)樓商鋪進(jìn)行分割。以確定原告所有的2.775%份額的商鋪?,F(xiàn)原告依法向法院提起訴訟,請(qǐng)求法院查明事實(shí),判如所請(qǐng)。
被告李某某、高建峰、黃河、王振榮、謝付華、丁玉森、李文博、申瑞群、梁幼豐、康志遠(yuǎn)、駱信強(qiáng)、黃蕾、丁繼紅、李彥玲、耿云斐、劉秀月辯稱(chēng)不同意分割商鋪。
被告李長(zhǎng)英、李長(zhǎng)紅、康志遠(yuǎn)、忤風(fēng)書(shū)、袁振聲辯稱(chēng)同意分割商鋪。
經(jīng)審理查明,原告與李某某等被告共計(jì)58人均是西部峰景12號(hào)樓商鋪的業(yè)主,按份共有西部峰景12號(hào)樓商鋪的-至三層,原告袁某某的份額是2.775%。原告主張被告李某某與高新書(shū)對(duì)商鋪占有控制,并且對(duì)商鋪進(jìn)行裝修失誤,給原告造成損失,要求對(duì)西部峰景12號(hào)樓商鋪進(jìn)行分割。

本院認(rèn)為,案涉的西部峰景12號(hào)樓商鋪是一個(gè)整體,全體業(yè)主共有一個(gè)所有權(quán)。如果進(jìn)行分割,勢(shì)必?fù)p害商鋪的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值,也影響業(yè)主的既得利益。綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告袁某某的訴訟請(qǐng)求
案件受理費(fèi)6636元,由原告袁某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 張文卿
審判員 李順川
審判員 王帆

書(shū)記員: 劉靈芝

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