上訴人（原審被告）：唐國清，男，1963年4月1日出生，漢族，湖北省廣水市人。
委托訴訟代理人：周傳圣，湖北印臺律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）：袁云安，男，1970年11月2日出生，漢族，湖北省廣水市人。
委托訴訟代理人：李厚金，廣水市應山法律服務所法律工作者。
原審被告：廣水市晟景置業(yè)有限公司。
法定代表人：朱元華，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：張斌，湖北仁倫律師事務所律師。

上訴人唐國清因與被上訴人袁云安、原審被告廣水市晟景置業(yè)有限公司保證合同糾紛一案，不服廣水市人民法院（2015）鄂廣水民初字第01906號民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年10月8日立案受理后，依法組成合議庭，開庭進行了審理。上訴人唐國清及委托訴訟代理人周傳圣，被上訴人袁云安及委托訴訟代理人李厚金，原審被告廣水市晟景置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人張斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
唐國清上訴請求：撤銷一審判決，依法改判上訴人不承擔連帶賠償責任，訴訟費用由被上訴人承擔。事實和理由：1、原判認定被上訴人已支付廣水市“鳳凰城”地下層的出讓款1200萬元的事實錯誤。被上訴人實際只支付了50萬元定金，1200萬元并沒有實際到位。2、原判認定的827萬元出讓款與本案沒有關系。827萬元到期債權是被上訴人袁云安與原審被告廣水晟景置業(yè)有限公司之間的債權債務關系，與本案的保證合同沒有法律意義上的因果關系，不能作為保證合同履行依據(jù)。3、基于以上兩點，主合同不成立保證合同不成立。
袁云安辯稱，原審判決認定事實清楚，適用法律正確，請求二審法院駁回上訴，維持原判。
原審被告廣水市晟景置業(yè)有限公司述稱，原審判決認定事實清楚，適用法律正確，請求二審法院駁回上訴，維持原判。
袁云安向一審法院起訴請求：其與廣水市晟景置業(yè)有限公司簽訂協(xié)議書，約定廣水市晟景置業(yè)有限公司將其開發(fā)的“鳳凰城”地下層出讓給原告，出讓價為1200萬元。因施工未結束，不能向其移交，在全部移交前，廣水市晟景置業(yè)有限公司按月支付總出讓款貳分的利息。如未能支付，由擔保人唐國清承擔連帶清償責任。故訴請?zhí)茋暹B帶清償購買“鳳凰城”地下層受讓款的利息96萬元；由被告承擔本案的訴訟費。
一審法院認定事實：2015年6月16日，袁云安、晟景公司原法定代表人唐琦、唐國清簽訂協(xié)議書，約定廣水市晟景置業(yè)有限公司將其開發(fā)的廣水市“鳳凰城”地下層（面積6188平方米）的使用權出讓袁云安，出讓價1200萬元。因“鳳凰城”地下層已完工，但“鳳凰城”整體工程尚未完工，廣水市晟景置業(yè)有限公司暫不能向袁云安移交地下層，在移交前，廣水市晟景置業(yè)有限公司應按月支付其提前占有袁云安受讓款1200萬元的利息（月息2分，即年利率24%），如廣水市晟景置業(yè)有限公司未能按月支付利息，由唐國清作為擔保人支付利息。協(xié)議書簽訂后，袁云安即按約定時間于2015年6月18日向廣水市晟景置業(yè)有限公司支付定金50萬元。同年7月10日，經(jīng)唐國清同意，廣水市晟景置業(yè)有限公司又與袁云安簽訂補充協(xié)議，就上述協(xié)議書中第二條中有關付款方式及時間進行了變更，約定：以袁云安擁有對廣水市晟景置業(yè)有限公司的到期債權827萬元，抵償袁云安受讓廣水市“鳳凰城”地下層價款827萬元，剩余受讓款323萬元在補充協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性付清。補充協(xié)議簽訂之日，袁云安向廣水市晟景置業(yè)有限公司交付了其對廣水市晟景置業(yè)有限公司享有的827萬元的到期債權憑證，廣水市晟景置業(yè)有限公司向袁云安出具了購買廣水市“鳳凰城”地下層827萬元的收款收據(jù)。袁云安于2015年6月18日向廣水市晟景置業(yè)有限公司支付定金50萬元抵扣后，剩余受讓“鳳凰城”地下層價款323萬元，袁云安于2015年7月14日通過廣水市農(nóng)村商業(yè)銀行應山支行向廣水市晟景置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)賬支付320萬元，另給付廣水市晟景置業(yè)有限公司現(xiàn)金3萬元。
一審法院認為，袁云安、唐國清及廣水市晟景置業(yè)有限公司因“鳳凰城”地下層使用權出讓而簽訂的《協(xié)議書》及《補充協(xié)議》是雙方當事人的真實意思表示，亦未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應當認定為有效合同。廣水市晟景置業(yè)有限公司未按照合同約定向袁云安給付利息，屬違約行為，應按照合同的約定承擔相應的違約責任；因唐國清為廣水市晟景置業(yè)有限公司向袁云安給付利息提供保證擔保，但未約定雙方保證責任的承擔方式，《中華人民共和國擔保法》第十九條“當事人對保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任”，故被告唐國清應為廣水市晟景置業(yè)有限公司的違約責任承擔連帶保證責任。《中華人民共和國擔保法》第十八條第二款規(guī)定：“連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿前沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任”，袁云安訴請在廣水市晟景置業(yè)有限公司未履行給付袁云安利息時，要求唐國清承擔連帶保證責任于法有據(jù)，其要求唐國清向其支付96萬元利息的訴請，應予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國擔保法》第十五條、第十六條、第十八條第二款、第十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決：一、廣水市晟景置業(yè)有限公司、唐國清支付袁云安利息96萬元（自2015年7月14日起至2015年11月14日止）；二、唐國清履行上述給付義務后，有權向廣水市晟景置業(yè)有限公司追償。對于上述第一項確定的給付義務，負有金錢給付義務的當事人，應于判決發(fā)生法律效力十日內(nèi)履行完畢。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。案件受理費13400元，由廣水市晟景置業(yè)有限公司、唐國清負擔。
二審中，當事人沒有提交新證據(jù)。本院對一審查明的事實予以確認。

綜上所述，唐國清的上訴請求部分成立。依照《中華人民共和國擔保法》第十七條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百二十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項規(guī)定，判決如下：

一、撤銷廣水市人民法院（2015）鄂廣水民初字第01906號民事判決；
二、原審被告廣水市晟景置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被上訴人袁云安利息96萬元；
三、上訴人唐國清承擔一般保證責任，唐國清償還上述款項后，有權向原審被告廣水市晟景置業(yè)有限公司追償。
二審案件受理費13400元由廣水市晟景置業(yè)有限公司、唐國清負擔6700元，由袁云安負擔6700元。
本判決為終審判決。

審判長　葉　鋒 審判員　呂丹丹 審判員　汪　莉

書記員：王洪琴