原告：薛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住山西省太原市迎澤區(qū)。
委托訴訟代理人：刁玉英，黑龍江柔德律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉濤，黑龍江柔德律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江省天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，代碼78191360-2，住所地黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)。
法定代表人：趙林峰，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：殷良，該公司副總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：蘭玉杰，黑龍江賢進樓律師事務(wù)所律師。

原告薛某某與被告黑龍江省天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱天某房地產(chǎn)）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年7月29日立案受理。依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。薜銳明及委托訴訟代理人刁玉英、劉濤；天某房地產(chǎn)的委托訴訟代理人殷良、蘭玉杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
薛某某向本院提出訴訟請求：要求天某房地產(chǎn)履行《中央尚座認購書》，將位于哈爾濱市道里區(qū)霞曼街39號的“中央尚座”的1號樓7層701、702、703、704、705、706、707、708、709、710、711、712、713共計13套商品房交付給原告，并簽訂商品房銷售合同，辦理產(chǎn)權(quán)證及進戶。事實和理由：原告于2014年8月23日、25日、2014年9月23日分別與天某房地產(chǎn)簽訂了《中央尚座認購書》，約定薜銳明購買天某房地產(chǎn)開發(fā)的位于哈爾濱市道里區(qū)××樓××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××室共××套商品房。認購書簽訂后，薜銳明于2014年9月23日前如約給付了天某房地產(chǎn)全部價款6238292元，但天某房地產(chǎn)至今未交付房屋。
天某房地產(chǎn)辯稱：一、本案買賣標的房屋的開發(fā)項目沒有竣工驗收手續(xù)，無法交付。薜銳明所買的十三套房屋所涉及的建設(shè)項目在工程竣工后，天某房地產(chǎn)曾多次組織施工單位、質(zhì)檢部門進行竣工驗收，但是由于項目的施工單位不予配合，拒絕交付工程的相關(guān)內(nèi)頁資料、所用建筑材料的質(zhì)檢單、合格證等，致使整個項目至今無法進行竣工驗收，依據(jù)合同法及建筑法的“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收不得交付使用”的規(guī)定，天某房地產(chǎn)為確保薜銳明的生命財產(chǎn)安全，暫時無法履行交付涉案房屋的義務(wù)。二、因涉案房屋不具備交付條件，天某房地產(chǎn)同意解除合同，退還全部購房款并可按照銀行同期貸款利率支付利息損失。涉案項目工程由于非天某房地產(chǎn)的原因，導致項目無法進行竣工驗收，致使本案的合同因不具備法定的交付條件而無法履行，如果薜銳明要求繼續(xù)履行，將來的損失難以估量，天某房地產(chǎn)為減少雙方損失的繼續(xù)擴大，同意解除合同，將薜銳明交付的購房款退回，并可以適當給付利息損失。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)A1、證據(jù)A2、證據(jù)A3本院均予以采信。對有爭議的證據(jù)和事實，本院確認如下：天某房地產(chǎn)對證據(jù)A4、證據(jù)A5、證據(jù)A6、證據(jù)A7的異議成立，本院對證據(jù)A4、證據(jù)A5、證據(jù)A6、證據(jù)A7均不予采信。薜銳明于2014年8月23日、25日、2014年9月23日分別與天某房地產(chǎn)簽訂了《中央尚座認購書》，約定薜銳明購買天某房地產(chǎn)開發(fā)的位于哈爾濱市道里區(qū)××樓××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××室共××套商品房現(xiàn)房；薜銳明一次性繳納購房款，享受9.7折優(yōu)惠；薜銳明支付了全部購房款后，天某房地產(chǎn)應(yīng)當在2014年9月23日辦理購房手續(xù)。認購書簽訂后，薜銳明在2014年8月25日向天某房地產(chǎn)交付13套房屋的65萬元購房定金，2014年9月23日薜銳明向天某房地產(chǎn)交付了13套房屋的5588292元的購房款；天某房地產(chǎn)共收取薜銳明購房款6238292元，薜銳明已經(jīng)履行了雙方約定的全部的支付房款義務(wù)。
本案審理中，雙方申請調(diào)解。天某房地產(chǎn)于2016年10月26日與薜明簽訂了前述13套房屋的商品房買賣合同并到有關(guān)部門備案，并將房屋交付薜銳明。

本院認為，天某房地產(chǎn)未及時向薜銳明交付房屋，應(yīng)承擔違約責任。但其房屋交付及簽訂商品房買賣合同的義務(wù)現(xiàn)己履行，本院對有關(guān)訴訟請求不予支持。薜銳明要求辦理房證的請求，無合法依據(jù)，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，判決如下：

駁回原告薜銳明的訴訟請求。
案件受理費55468元，由被告黑龍江省天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可于本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本共三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　趙新利 代理審問員王紹宇 人民陪審員　　孫文瑩

書記員：王悅