原告薛某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人馮濤，廊坊市廣陽區(qū)愛民道愛民法律服務(wù)所法律工作者。
被告王某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
被告墨麗某，女，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人吳亞楠，河北拓石律師事務(wù)所律師。

原告薛某與被告王某、墨麗某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員何敏樂獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告薛某，委托代理人馮濤，被告王某、墨麗某，委托代理人吳亞楠到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告薛某訴稱，2015年5月25日，我與被告雙方簽訂《房屋買賣協(xié)議》，購買了被告位于房屋，協(xié)議約定我向被告一次性支付購房款560000元，被告還清此房貸款后，于2017年1月31日前辦理房屋過戶登記。此協(xié)議簽訂時(shí)，我已經(jīng)向被告支付了購房款，可是時(shí)至今日，我多次催促被告協(xié)助辦理過戶手續(xù)，被告總以種種理由推脫，拒不履行過戶義務(wù)。因此要求被告履行《房屋買賣協(xié)議》。
被告辯稱，對(duì)于原告陳述的事實(shí)和理由沒有異議，但是因?yàn)?016年底至2017年房?jī)r(jià)上漲，我與原告曾口頭約定原告另行向我支付購房款15萬元，我在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因此原告應(yīng)當(dāng)再向我另行支付15萬元購房款。
經(jīng)審理查明，2015年5月25日，原告薛某與被告王某、墨麗某簽訂《房屋買賣協(xié)議》，協(xié)議約定原告薛某購買被告王某、墨麗某位于房屋，房產(chǎn)建筑面積144.92平方米，總價(jià)款為560000元。由于本協(xié)議簽訂時(shí)標(biāo)的的房屋尚有銀行貸款77500元，抵押權(quán)人為勝芳工商銀行，因此，協(xié)議約定，原告薛某向被告王某、墨麗某一次性支付購房款560000元，被告王某、墨麗某在2016年12月31日將此房屋貸款還清，于2017年1月31日前為原告薛某辦理房屋過戶登記。協(xié)議簽訂時(shí)，原告薛某已經(jīng)如約向被告王某、墨麗某給付購房款。時(shí)至起訴之日時(shí)，被告王某、墨麗某一直拒不履行過戶義務(wù)。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，原告向本院提交的《房屋與買賣協(xié)議》一份以及轉(zhuǎn)賬交易憑條三張作為證據(jù)材料在案佐證。

本院認(rèn)為，本案系房屋買賣合同糾紛，原告與被告所簽訂的
《房屋與買賣協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，雙方均應(yīng)依約履行。被告未按照合同約定為原告辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。至于被告辯稱的曾與原告口頭約定原告再向被告另行支付購房款15萬元的協(xié)議，因?yàn)楸桓嫖茨芴峁┳C據(jù)，本院不予認(rèn)可。因此根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十條的規(guī)定，判決如下：

被告王某、墨麗某于本判決生效之日起十日之內(nèi)為原告薛某辦理房屋過戶登記。
案件受理費(fèi)1000元，減半收取為500元，保全費(fèi)3320元由被告王某、墨麗某共同承擔(dān)。
如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日之內(nèi)，向本院提起上訴，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員 何敏樂

書記員： 王梓鏵