原告蔡某。
委托代理人魏海瓊，北京市雄志律師事務(wù)所律師。
被告崔某某。
委托代理人錢(qián)揚(yáng)兵。
第三人三河市長(zhǎng)樂(lè)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)八中西側(cè)1#。
法定代表人王鳳紅，總經(jīng)理。

原告蔡某與被告崔某某、第三人三河市長(zhǎng)樂(lè)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)樂(lè)家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年3月14日立案受理。依法由代理審判員馬靜波適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人魏海瓊，被告及其委托代理人錢(qián)揚(yáng)兵、第三人法定代表人王鳳紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年3月8日，原告（乙方、買受方）與被告（甲方、出賣方）及第三人（丙方、居間人）簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定由被告崔某某將位于三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)學(xué)院路北側(cè)、燕順路東側(cè)潮白人家北側(cè)翠竹園16-2303號(hào)房屋賣給原告蔡某，房屋所有權(quán)人為崔某某，建筑面積131.72平方米，房屋總價(jià)款為2580000元整。在本合同簽訂后當(dāng)日內(nèi)，乙方同意交付甲方定金人民幣60000元，直接支付給甲方。合同第三條第2款約定乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)516000元，過(guò)戶服務(wù)費(fèi)3000元，貸款服務(wù)費(fèi)3000元；第3款約定甲乙雙方任何一方違約導(dǎo)致買賣合同不能履行，居間方收取的費(fèi)用皆無(wú)義務(wù)退還。居間方依據(jù)本合同約定向守約方收取相關(guān)費(fèi)用，守約方應(yīng)向違約方主張。第六條違約責(zé)任約定簽訂本合同后，如甲方未能履行本條款約定，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并按照本合同居間服務(wù)費(fèi)的數(shù)額向丙方支付違約金；如乙方未能履行本條約定的，則已支付甲方的定金不予返還，并按照本合同居間服務(wù)費(fèi)的數(shù)額向丙方支付違約金。合同簽訂后，原告于2016年3月8日向被告支付購(gòu)房定金60000元，并于當(dāng)日向第三人支付居間服務(wù)費(fèi)、過(guò)戶服務(wù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)共計(jì)57600元。2016年3月9日，被告通知原告不再出賣其房屋，雙方就違約責(zé)任及賠償損失問(wèn)題協(xié)商未果。
以上事實(shí)有原、被告及第三人當(dāng)庭陳述和相關(guān)書(shū)證為據(jù)。

本院認(rèn)為，原、被告及第三人三方簽訂的《房屋買賣合同》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。被告在收取原告定金后明確表示不再繼續(xù)履行合同，雙方之間的合同依法應(yīng)予解除。合同解除后并不影響合同中甲乙雙方應(yīng)向丙方支付費(fèi)用和違約責(zé)任相關(guān)條款的效力。被告不再履行合同構(gòu)成違約，應(yīng)依照合同中違約責(zé)任條款的約定向原告雙倍返還定金。原告主張的實(shí)際損失57600元，包含居間服務(wù)費(fèi)51600元、過(guò)戶服務(wù)費(fèi)3000元、貸款服務(wù)費(fèi)3000元，其中的過(guò)戶服務(wù)費(fèi)及貸款服務(wù)費(fèi)，原告雖已向第三人交納，但該委托事項(xiàng)尚未發(fā)生，故不屬于原告的實(shí)際損失，不應(yīng)由被告承擔(dān)，原告可另行向第三人主張。綜上，原告要求被告按照合同約定承擔(dān)雙倍返還定金并賠償原告已向第三人支付的居間服務(wù)費(fèi)損失的訴訟請(qǐng)求，本院予以維護(hù)。本案房屋買賣合同系被告本人與原告簽訂，被告的丈夫錢(qián)揚(yáng)兵非合同當(dāng)事人一方，故原告要求被告及其丈夫錢(qián)揚(yáng)兵以夫妻共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)賠償費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，突破合同相對(duì)性原理，本院無(wú)法維護(hù)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百一十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告崔某某于本判決生效后七日內(nèi)向原告蔡某雙倍返還定金人民幣120000元并賠償原告蔡某損失人民幣51600元。
二、駁回原告蔡某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1926元，由被告崔某某負(fù)擔(dān)（本判決生效后七日內(nèi)向本院交納）。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　馬靜波

書(shū)記員：孫寧