蔣某某
李某某
張萬(wàn)俊
李富強(qiáng)
李海鴻（河北厚霖律師事務(wù)所）
劉某某
沈慧玲（河北縱騰律師事務(wù)所）

原告蔣某某。
原告李某某。
原告張萬(wàn)俊。
原告李富強(qiáng)，萬(wàn)全縣城建局職工。
四
原告
委托代理人李海鴻，河北厚霖律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，無(wú)業(yè)。
委托代理人沈慧玲，河北縱騰律師事務(wù)所律師。
原告蔣某某、李某某、張萬(wàn)俊、李富強(qiáng)訴被告劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年1月29日立案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告蔣某某、李某某、張萬(wàn)俊、李富強(qiáng)的委托代理人李海鴻，被告劉某某及其委托代理人沈慧玲到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，蔣某某、李某某代表四原告與劉某某簽訂了購(gòu)房協(xié)議書(shū)，并按照協(xié)議約定履行了付款義務(wù)，劉某某應(yīng)當(dāng)按照約定為蔣某某、李某某、張萬(wàn)俊、李富強(qiáng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，也就是房屋所有權(quán)人變更手續(xù)。劉某某稱協(xié)議書(shū)中過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)由乙方即原告方承擔(dān)，是乙方自行更改為甲方承擔(dān)的抗辯理由，未能提供證據(jù)證實(shí)。協(xié)議書(shū)內(nèi)容中記載的該協(xié)議劉某某手中也持有一份，證人也證實(shí)劉某某保管的協(xié)議書(shū)中同樣在過(guò)戶費(fèi)用處進(jìn)行了更改，變更為由劉某某承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。原告表明如果劉某某持有的協(xié)議書(shū)沒(méi)有更改，其愿意負(fù)擔(dān)過(guò)戶的費(fèi)用。法庭亦向劉某某說(shuō)明了舉證不能的后果，劉某某仍未提供協(xié)議書(shū)，僅以出售房屋價(jià)格低、交易房屋習(xí)慣等答辯意見(jiàn)予以抗辯實(shí)顯無(wú)力。劉某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、劉某某于本判決生效后十日內(nèi)按照協(xié)議書(shū)的約定將位于張家口市宣化區(qū)大西街京西江南小區(qū)23#、24#、25#、26#商鋪房屋所有權(quán)人登記變更為蔣某某、李某某、張萬(wàn)俊、李富強(qiáng)，變更的相關(guān)費(fèi)用由劉某某承擔(dān)；
二、蔣某某、李某某、張萬(wàn)俊、李富強(qiáng)于本判決生效后十日內(nèi)向劉某某支付剩余購(gòu)房款100萬(wàn)元。
案件受理費(fèi)27600元，由劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，蔣某某、李某某代表四原告與劉某某簽訂了購(gòu)房協(xié)議書(shū)，并按照協(xié)議約定履行了付款義務(wù)，劉某某應(yīng)當(dāng)按照約定為蔣某某、李某某、張萬(wàn)俊、李富強(qiáng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，也就是房屋所有權(quán)人變更手續(xù)。劉某某稱協(xié)議書(shū)中過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)由乙方即原告方承擔(dān)，是乙方自行更改為甲方承擔(dān)的抗辯理由，未能提供證據(jù)證實(shí)。協(xié)議書(shū)內(nèi)容中記載的該協(xié)議劉某某手中也持有一份，證人也證實(shí)劉某某保管的協(xié)議書(shū)中同樣在過(guò)戶費(fèi)用處進(jìn)行了更改，變更為由劉某某承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。原告表明如果劉某某持有的協(xié)議書(shū)沒(méi)有更改，其愿意負(fù)擔(dān)過(guò)戶的費(fèi)用。法庭亦向劉某某說(shuō)明了舉證不能的后果，劉某某仍未提供協(xié)議書(shū)，僅以出售房屋價(jià)格低、交易房屋習(xí)慣等答辯意見(jiàn)予以抗辯實(shí)顯無(wú)力。劉某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、劉某某于本判決生效后十日內(nèi)按照協(xié)議書(shū)的約定將位于張家口市宣化區(qū)大西街京西江南小區(qū)23#、24#、25#、26#商鋪房屋所有權(quán)人登記變更為蔣某某、李某某、張萬(wàn)俊、李富強(qiáng)，變更的相關(guān)費(fèi)用由劉某某承擔(dān)；
二、蔣某某、李某某、張萬(wàn)俊、李富強(qiáng)于本判決生效后十日內(nèi)向劉某某支付剩余購(gòu)房款100萬(wàn)元。
案件受理費(fèi)27600元，由劉某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：呂書(shū)宇
審判員：梁春霞
審判員：蔣怡念

書(shū)記員：張洪波