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蔣某某、李某某與上海萬(wàn)乘房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:蔣某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河南省漯河市。
  原告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河南省。
  被告:上海萬(wàn)乘房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,住所地上海市松江區(qū)。
  法定代表人:田莉莉,總經(jīng)理。
  委托訴訟代理人:楊靜,上海步界律師事務(wù)所律師。
  原告蔣某某、李某某與被告上海萬(wàn)乘房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)乘公司”)買賣合同糾紛一案,本院于2019年8月5日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,并于2019年9月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告蔣某某、李某某,被告萬(wàn)乘公司的委托訴訟代理人楊靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告蔣某某、李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:一、解除原、被告之間簽訂的《家具家電購(gòu)置合同》,由被告返還購(gòu)置費(fèi)7萬(wàn)元。事實(shí)和理由:2018年7月1日經(jīng)被告介紹,原告購(gòu)買了泰國(guó)Kensington的公寓一間,同時(shí)與被告簽訂了《家具家電購(gòu)置合同》,并于2018年7月1日支付給開(kāi)發(fā)商首付款683,910泰銖(折合人民幣約152,662元),另外同時(shí)單獨(dú)支付給被告家具費(fèi)人民幣7萬(wàn)元。在后續(xù)了解到被告并不提供家具供給及安裝服務(wù),而是轉(zhuǎn)由香港FulcrumGlobal弘捷國(guó)際公司(以下簡(jiǎn)稱“弘捷公司”)提供,并通過(guò)其他業(yè)主了解到,開(kāi)發(fā)商也提供家具供給及安裝服務(wù),并且質(zhì)量更好,價(jià)格只有人民幣2萬(wàn)元,而直接由弘捷公司提供的服務(wù)價(jià)格為人民幣3.2萬(wàn)元。被告提供中介期間,隱瞞了家具供給服務(wù)是由弘捷公司提供和開(kāi)發(fā)商本身也提供家具服務(wù)的情況,并且類似的服務(wù)價(jià)格相差數(shù)倍,原告認(rèn)為被告的行為屬于欺瞞,現(xiàn)原告與被告協(xié)商未果,故訴至法院,請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
  被告萬(wàn)乘公司辯稱:被告不存在隱瞞原告的情形,雙方簽訂的家具家電購(gòu)置合同中載明了產(chǎn)品清單及服務(wù)范圍,同一種商品在不同的渠道、時(shí)間、地區(qū)進(jìn)行采購(gòu)價(jià)格是不同的,存在差價(jià)也是合理的,被告沒(méi)有必要將采購(gòu)渠道告知原告,只需要按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。本案不滿足解除合同的條件,不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2018年6月,原告蔣某某、李某某(甲方)與被告萬(wàn)乘公司(乙方)簽訂《KENSINGTONSUKHUMVITTHEPHARAK家具家電購(gòu)置合同》,雙方約定:由乙方為甲方購(gòu)置的房屋提供合同附件一內(nèi)容的產(chǎn)品配套。甲方購(gòu)置的房屋信息為:KENSINGTONSUKHUMVITTHEPHARAK,THAILAND單元號(hào)2201,房型:1Bedroom,面積23.50平方米,服務(wù)費(fèi)7萬(wàn)元,所有家具、電器和家具的安裝將在完工日期60天內(nèi)完成。合同第四條約定乙方增值服務(wù):1、陪同甲方項(xiàng)目考察;2、甲方認(rèn)購(gòu)流程服務(wù);3、甲方曼谷開(kāi)戶服務(wù);4、購(gòu)房合同翻譯、條款解釋;5、協(xié)助客戶匯款至開(kāi)發(fā)商賬戶;6、協(xié)助甲方辦理房屋及產(chǎn)證手續(xù)?!陡郊弧?Bedroom(24平米)清單明細(xì):家具包括雙人沙發(fā)1只、餐桌1只、餐椅2把、床1張、床墊1張、窗簾,家電包括40寸電視機(jī)(三星、LG、夏普或同等品牌)一臺(tái)、洗衣機(jī)(7.5公斤、伊萊克斯、LG、三星、或同等品牌)一臺(tái)、電冰箱(7.2升,伊萊克斯、LG、三星、或同等品牌)一臺(tái)、微波爐(三星、LG、夏普或同等品牌)一臺(tái)、熱水器(斯蒂貝爾4,500瓦或同等品牌)一臺(tái)。合同簽訂后,兩原告分別于2018年6月24日支付1萬(wàn)元,2018年7月1日支付6萬(wàn)元。
  2019年5月,原告收到由弘捷公司發(fā)出的電子郵件,要求買家在驗(yàn)樓后簽署由開(kāi)發(fā)商預(yù)備的確認(rèn)收樓文件,并同時(shí)通知弘捷公司從開(kāi)發(fā)商交收鑰匙,開(kāi)發(fā)商會(huì)在收樓7天后預(yù)備鑰匙交接,弘捷公司會(huì)在收到鑰匙的60天內(nèi)把傢俬裝置安好。買家必須簽署授權(quán)書以授權(quán)弘捷公司交收鑰匙并安裝傢俬。后,原告在與其他買家組建的聊天群內(nèi)了解到不同賣家提供家具家電及配套服務(wù)的價(jià)格不同,故提起本案訴訟。
  另查明,截至本案庭審之日兩原告未驗(yàn)收房屋,亦未與弘捷公司簽署授權(quán)書。
  以上事實(shí),有原告提供的《KENSINGTONSUKHUMVITTHEPHARAK家具家電購(gòu)置合同》、收據(jù)、FulcrumGlobal弘捷國(guó)際群發(fā)的電子郵件、香港賣家與FulcrumGlobal弘捷國(guó)際簽訂的家具家電購(gòu)置合同復(fù)印件、原告與被告員工的微信聊天記錄、房屋驗(yàn)收時(shí)間表,被告提供的員工周某、黃芳出具的情況說(shuō)明、原告與黃芳的聊天記錄、黃芳與開(kāi)發(fā)商的聊天記錄、證人周某的證言及雙方陳述等證據(jù)予以證實(shí)。
  本院認(rèn)為,依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。本案中,原、被告簽訂的《KENSINGTONSUKHUMVITTHEPHARAK家具家電購(gòu)置合同》,系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,合法有效。合同對(duì)原告所訂購(gòu)的家具家電產(chǎn)品的種類、數(shù)量、配套服務(wù)、被告增值服務(wù)及相應(yīng)價(jià)格均有明確約定,雙方應(yīng)當(dāng)按約履行?,F(xiàn)原告僅以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及弘捷公司也提供類似服務(wù)但價(jià)格不同為由,要求解除合同,依據(jù)不足,本院不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十四條的規(guī)定,判決如下:
  駁回原告蔣某某、李某某的全部訴訟請(qǐng)求。
  案件受理費(fèi)1,550元,減半收取775元,由原告蔣某某、李某某負(fù)擔(dān)775元(已付)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員:凌??莉

書記員:徐亞娟

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