葛某某
吳新征（湖北寧華律師事務所）
武漢世紀萬達物業(yè)管理有限責任公司
畢蓮
涂力卓

原告葛某某。
委托代理人吳新征，湖北寧華律師事務所律師。（代理權限:一般代理）
被告武漢世紀萬達物業(yè)管理有限責任公司（下稱萬達物業(yè)公司）。
法定代表人程淑蕓，萬達物業(yè)公司董事。
委托代理人畢蓮、涂力卓。（代理權限:一般代理）
原告葛某某訴被告萬達物業(yè)公司物業(yè)服務合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員廖朝輝適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告的委托代理人吳新征、被告的委托代理人畢蓮、涂力卓到庭參加了訴訟，本案現已審理終結。

綜上所述本院認為，原、被告雙方所簽訂的物業(yè)服務合同是當事人的真實意思表現，未違反法律規(guī)定，對當事人具有法律約束力。合同簽訂后，當事人雙方在行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則，應當按照合同約定全面履行自己義務。但被告在2013年9月30日發(fā)出致三勝印象業(yè)主公告，告知業(yè)主其從2013年10月1日起撤出該項目的物業(yè)管理，被告的這一行為是解除合同，故雙方合同于2013年10月1日已解除，原告要求被告退還押金的訴求，本院予以支持。被告抗辯公司資料已轉交、追加訴訟當事人等理由，本院不予采信。為了維護誠實信用原則，保護當事人的合法權益，依照《中華人民共和國合同法》第九十七條 ?、第九十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告萬達物業(yè)公司在本判決生效后七日內退還原告葛某某裝修責任保證金8000元、電費押金4000元，共計12000元。
案件受理費50元，由被告萬達物業(yè)公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，根據不服判決上訴請求數額及《訴訟費交納辦法》第十三條的規(guī)定預交上訴案件受理費。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費專用名稱:湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行:中國農業(yè)銀行咸寧溫泉支行；帳號:17×××89-222；匯款用途:XXX的上訴費，上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交的，按自動撤回上訴處理。

綜上所述本院認為，原、被告雙方所簽訂的物業(yè)服務合同是當事人的真實意思表現，未違反法律規(guī)定，對當事人具有法律約束力。合同簽訂后，當事人雙方在行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則，應當按照合同約定全面履行自己義務。但被告在2013年9月30日發(fā)出致三勝印象業(yè)主公告，告知業(yè)主其從2013年10月1日起撤出該項目的物業(yè)管理，被告的這一行為是解除合同，故雙方合同于2013年10月1日已解除，原告要求被告退還押金的訴求，本院予以支持。被告抗辯公司資料已轉交、追加訴訟當事人等理由，本院不予采信。為了維護誠實信用原則，保護當事人的合法權益，依照《中華人民共和國合同法》第九十七條 ?、第九十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告萬達物業(yè)公司在本判決生效后七日內退還原告葛某某裝修責任保證金8000元、電費押金4000元，共計12000元。
案件受理費50元，由被告萬達物業(yè)公司負擔。

審判長：廖朝輝

書記員：徐健