荊州市洪某建筑安裝工程有限公司
洪湖市登峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
宋先華（湖北興湖律師事務(wù)所）

異議人（被申請人）洪湖市登峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地洪湖市新堤辦事處州陵大道89號消防大隊宿舍1幢1單元5樓502號。
法定代表人王大登，該公司總經(jīng)理。
委托代理人宋先華，湖北興湖律師事務(wù)所律師。
申請人荊州市洪某建筑安裝工程有限公司，住所地荊州市沙市區(qū)躍進(jìn)路2號1棟。
法定代表人王道雄，該公司總經(jīng)理。
申請人荊州市洪某建筑安裝工程有限公司因與異議人洪湖市登峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，于2015年2月10日向本院提出財產(chǎn)保全申請，要求查封、扣押、凍結(jié)異議人價值800萬元的財產(chǎn)。據(jù)申請人的申請，本院作出（2015）鄂荊州中民一初字00006號民事裁定及（2015）鄂荊州中執(zhí)保字第00018號協(xié)助執(zhí)行通知書，查封了異議人開發(fā)的位于洪湖市燕窩鎮(zhèn)河口大道御錦佳城的38套（含8間門面房）房屋所有權(quán)及20735.30平方米的土地使用權(quán)，凍結(jié)了異議人在洪湖農(nóng)商行宏偉支行的2個銀行帳戶。異議人對此不服，向本院提出執(zhí)行異議認(rèn)為:查封38套房屋的價值已超過800萬元，同時凍結(jié)公司開發(fā)中的土地使用權(quán)及銀行帳號屬超標(biāo)的查封，且對我公司的正常經(jīng)營等商務(wù)活動造成巨大影響和損失，應(yīng)對超出部分解除查封、凍結(jié)。本院受理后，依法進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，異議人提交的商品房買賣合同及土地出讓金票據(jù)證明本院查封的38套房屋的價值與申請財產(chǎn)保全及擔(dān)保的標(biāo)的額相當(dāng)。同時查封的土地系修建所涉38套房屋的相應(yīng)土地，該土地使用權(quán)屬異議人所有，根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第六條 ?“土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬同一執(zhí)行人的，人民法院應(yīng)當(dāng)同時查封”的規(guī)定，本院對38套房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)同時查封，符合法律規(guī)定，異議人申請解除對相應(yīng)土地使用權(quán)的查封的理由不能成立。另本院現(xiàn)查封的38套房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)的價值已達(dá)到本院（2015）鄂荊州中民一初字第00006號民事裁定確定的標(biāo)的，再凍結(jié)異議人的其他財產(chǎn)不當(dāng)。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條 ?和《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條 ?的規(guī)定，裁定如下:
解除對洪湖市登峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖大沙湖分理處銀行帳戶17×××04、洪湖農(nóng)商銀行宏偉支行銀行賬戶82×××58的凍結(jié)。
如不服本裁定，可以自本裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向湖北省高級人民法院申請復(fù)議。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，異議人提交的商品房買賣合同及土地出讓金票據(jù)證明本院查封的38套房屋的價值與申請財產(chǎn)保全及擔(dān)保的標(biāo)的額相當(dāng)。同時查封的土地系修建所涉38套房屋的相應(yīng)土地，該土地使用權(quán)屬異議人所有，根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第六條 ?“土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬同一執(zhí)行人的，人民法院應(yīng)當(dāng)同時查封”的規(guī)定，本院對38套房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)同時查封，符合法律規(guī)定，異議人申請解除對相應(yīng)土地使用權(quán)的查封的理由不能成立。另本院現(xiàn)查封的38套房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)的價值已達(dá)到本院（2015）鄂荊州中民一初字第00006號民事裁定確定的標(biāo)的，再凍結(jié)異議人的其他財產(chǎn)不當(dāng)。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條 ?和《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條 ?的規(guī)定，裁定如下:

解除對洪湖市登峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖大沙湖分理處銀行帳戶17×××04、洪湖農(nóng)商銀行宏偉支行銀行賬戶82×××58的凍結(jié)。

審判長：黃燦
審判員：王勁松
審判員：孫偉

書記員：邵軍