范某某
楊國堯（湖北君任律師事務(wù)所）
吳某

原告范某某。
委托代理人楊國堯，湖北君任律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
被告吳某。
原告范某某與被告吳某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年4月13日立案受理后，依法由審判長李敏、審判員郭娟、人民陪審員陳娟組成合議庭于2015年9月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告范某某及其委托代理人楊國堯到庭參加了訴訟，被告吳某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告范某某與被告吳某簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。本案中轉(zhuǎn)讓合同未約定明確的期限，合同內(nèi)容第三條約定“待一年期滿后，甲方有義務(wù)配合乙方更名，續(xù)簽租賃合同”?，F(xiàn)原告從2014年5月11日接手門面，實(shí)際經(jīng)營到2015年3月31日，宜昌新恒基商業(yè)管理中心收回門面。被告收取的原告的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，考慮到原告自認(rèn)可可以經(jīng)營兩年，按照公平原則應(yīng)當(dāng)部分返還，故對(duì)于原告要求被告返還11.5萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院酌情支持57500元。被告吳某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條 ?、《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第八條 ?、第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告吳某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告范某某轉(zhuǎn)讓費(fèi)57500元。
二、駁回原告范某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2600元、公告費(fèi)600元（原告已預(yù)交），由原告范某某負(fù)擔(dān)1300元，被告吳某負(fù)擔(dān)1900元。被告負(fù)擔(dān)的費(fèi)用在履行上訴判決時(shí)一并清結(jié)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告范某某與被告吳某簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。本案中轉(zhuǎn)讓合同未約定明確的期限，合同內(nèi)容第三條約定“待一年期滿后，甲方有義務(wù)配合乙方更名，續(xù)簽租賃合同”。現(xiàn)原告從2014年5月11日接手門面，實(shí)際經(jīng)營到2015年3月31日，宜昌新恒基商業(yè)管理中心收回門面。被告收取的原告的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，考慮到原告自認(rèn)可可以經(jīng)營兩年，按照公平原則應(yīng)當(dāng)部分返還，故對(duì)于原告要求被告返還11.5萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院酌情支持57500元。被告吳某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條 ?、《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第八條 ?、第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告吳某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告范某某轉(zhuǎn)讓費(fèi)57500元。
二、駁回原告范某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2600元、公告費(fèi)600元（原告已預(yù)交），由原告范某某負(fù)擔(dān)1300元，被告吳某負(fù)擔(dān)1900元。被告負(fù)擔(dān)的費(fèi)用在履行上訴判決時(shí)一并清結(jié)。

審判長：李敏
審判員：郭娟
審判員：陳娟

書記員：李聰