原告范某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人宋學(xué)軍,黑龍江欲凌律師事務(wù)所律師。
被告楊某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住大慶市讓胡路區(qū)。
原告范某某與被告楊某排除妨礙糾紛一案,本院于2016年10月27日立案受理。依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告范某某委托代理人宋學(xué)軍、被告楊某到庭參加訴訟。本案已審理終結(jié)。
原告范某某向本院提出訴訟請求:1、要求被告立即從大慶市讓胡路區(qū)廣廈小區(qū)C3-1-501室房屋中搬出,將房屋交給原告;2、由被告支付給原告自2016年6月6日至搬出日期間的租金6000元(暫定);3、訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由:原告范某某于2016年6月6日,從孫樹江處購買大慶市讓胡路區(qū)廣廈小區(qū)C3-1-501室房屋。該房目前被告楊某占有。經(jīng)原告多次索要,被告拒不退出。故原告訴至法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:大慶市讓胡路區(qū)廣廈小區(qū)C3-1-501室房屋原有權(quán)人系案外人孫樹江。2016年10月?lián)Q證,由孫樹江轉(zhuǎn)讓,原告范某某取得房屋不動產(chǎn)權(quán)。
另查,原告與案外人孫樹江原系夫妻關(guān)系,后兩人離婚。后被告與案外人孫樹江曾系同居,同居期間居住在涉案房屋中,2016年11月,兩人發(fā)生矛盾,孫樹江自房屋中搬出,被告仍居住在該房屋中,并自訴于2017年2月搬出。
庭審中,被告稱,其與孫樹江自2005年就開始同居。2016年11月,其與孫樹江吵架后,孫告訴被告房屋過戶至原告名下,后又說房屋賣給原告了,讓被告搬出,直到被告收到法院傳票后,才知道房屋賣給原告了。
本院認(rèn)為:公民的合法權(quán)益受法律保護。通過原告提交的證據(jù)可以認(rèn)定,涉案房屋的所有權(quán)人系本案原告,故原告依法對該房屋具有占有、使用的權(quán)利,對原告要求被告搬出該房屋的訴請,被告無異議,且主張已搬出,故本院對原告該請求予以支持。關(guān)于原告請求被告給付租金的問題,原告未提交證據(jù)證明與被告存在租賃關(guān)系,且被告居住該房屋中始于與案外人孫樹江的同居關(guān)系,且當(dāng)時房屋的所有權(quán)人系孫樹江,被告自述在收到法院傳票后,方得知涉案房屋已賣給原告了,因此,原告要求被告給付租金的請求無事實及法律依據(jù),本院不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條、第三十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告楊某于本判決生效之日起三日內(nèi)自大慶市讓胡路區(qū)廣廈小區(qū)C3-1-501室房屋中搬出;
二、駁回原告范某某其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中國人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費125元,由原告范某某承擔(dān)25元,被告楊某承擔(dān)100元。
如不服本判決,可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于大慶市中級人民法院。
審判長 王萍英 審判員 張 蕾 審判員 張宏偉
書記員:宋宇 附相關(guān)法律條款: 《中華人民共和國物權(quán)法》 第四條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。 第三十四條無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,權(quán)利人可以請求返還原物。
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