舒某某
肖祚竹（湖北共合律師事務(wù)所）
武漢名商投資管理有限公司

原告舒某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省洪湖市人。
委托代理人肖祚竹，湖北共合律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告武漢名商投資管理有限公司。
法定代表人李婷婷，總經(jīng)理。
原告舒某某訴被告武漢名商投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱名商公司）合同糾紛一案，本院于2014年2月21日立案受理后，依法由審判員付用來(lái)適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告舒某某及其委托代理人肖祚竹到庭參加了訴訟，被告名商公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告舒某某與被告名商公司就名城8090步行街的商鋪的租賃達(dá)成合意，并簽訂合同審批表，雙方之間已形成租賃合同關(guān)系。原告舒某某依約交付保證金后，被告名商公司理應(yīng)按期交付租賃物。被告名商公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，亦未提交答辯意見(jiàn)及證據(jù)說(shuō)明未交付租賃物的理由，應(yīng)視為其放棄其抗辯權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。原告舒某某在不能如期租賃的情形下，要求出租人退還租賃保證金，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，缺席判決如下:
由被告武漢名商投資管理有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告舒某某退還保證金48000元。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，則應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)1000元，減半收取500元，由被告武漢名商投資管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)1000元，款匯湖北省武漢市中級(jí)人民法院。戶名:湖北省武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶-市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號(hào):079501040000393；開(kāi)戶行:農(nóng)行湖北省武漢市民航東路分理處；行號(hào):832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告舒某某與被告名商公司就名城8090步行街的商鋪的租賃達(dá)成合意，并簽訂合同審批表，雙方之間已形成租賃合同關(guān)系。原告舒某某依約交付保證金后，被告名商公司理應(yīng)按期交付租賃物。被告名商公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，亦未提交答辯意見(jiàn)及證據(jù)說(shuō)明未交付租賃物的理由，應(yīng)視為其放棄其抗辯權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。原告舒某某在不能如期租賃的情形下，要求出租人退還租賃保證金，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，缺席判決如下:

由被告武漢名商投資管理有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告舒某某退還保證金48000元。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，則應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)1000元，減半收取500元，由被告武漢名商投資管理有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：付用來(lái)

書記員：況潔瓊