原告胡某，男，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
委托代理人唐軍，湖北百思特律師事務(wù)所律師。
被告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市。
委托代理人付華，湖北七君律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)）

原告胡某與被告王某某共有物分割糾紛一案，本院于2017年2月9日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員彭軍獨(dú)任審判，于同年3月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告胡某及其委托代理人唐軍，被告王某某的委托代理人付華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告胡某與被告王某某原系夫妻，雙方于2014年5月5日在婚姻登記部門協(xié)議離婚。該協(xié)議關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理第一條約定：“夫妻共同所有的位于宜昌市伍家崗區(qū)××××小區(qū)××單元××室的房地產(chǎn)所有權(quán)歸男方女方共同所有，女方有永久使用權(quán)，如女方要出賣龍?jiān)纷》?，女方一次性支付男方住房出售金額的50%，支付完畢后男方協(xié)助女方完成過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)由雙方負(fù)責(zé)?！痹?、被告雙方對(duì)子女撫養(yǎng)、其他共同財(cái)產(chǎn)及共同債務(wù)的處理亦作出了相關(guān)約定。本案訴爭(zhēng)房屋現(xiàn)由王某某居住，未進(jìn)行出售。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人提供的《離婚協(xié)議書(shū)》、房產(chǎn)證復(fù)印件、當(dāng)事人陳述及庭審筆錄等證據(jù)在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。本案原、被告在民政部門離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)分割已達(dá)成了協(xié)議，就本案爭(zhēng)議房屋明確由原、被告雙方共同共有，且被告方有永久使用權(quán)。上述約定對(duì)原、被告均具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。原告關(guān)于本案訴爭(zhēng)房屋系原被告按份共有，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有房屋的訴訟請(qǐng)求。經(jīng)查：本案中原、被告簽訂的離婚協(xié)議已明確約定雙方對(duì)訴爭(zhēng)房屋共同共有，并非原告所稱按份共有；其次，離婚協(xié)議約定只有王某某出售該房屋時(shí)，胡某才享有50%的房屋補(bǔ)償款，目前該房屋未進(jìn)行出售，協(xié)議約定分配房屋補(bǔ)償款的條件未成就，故原告主張分割原、被告共有房屋的訴訟請(qǐng)求，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告胡某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)7300元（原告胡某已預(yù)交），減半收取3650元，由原告胡某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　彭　軍

書(shū)記員：趙楠樺