原告胡某,農(nóng)民。
委托代理人葉普。特別授權(quán)代理。
被告葉某某,農(nóng)民。
委托代理人張霖,男,生于1967年12月28日,土家族。系被告葉某某的丈夫。特別授權(quán)代理。
委托代理人楊建,湖北圖盛律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
原告胡某訴被告葉某某林業(yè)承包合同糾紛一案,本院于2013年9月25日立案受理。依法由審判員周雙祿適用簡易程序,于2013年11月26日公開開庭進行了審理。原告胡某及其委托代理人葉普、被告的委托代理人張霖、楊建到庭參加了訴訟。因本案案情復雜,于2013年12月20日變更為普通程序,組成由審判員周雙祿擔任審判長,審判員蘇鋼、代理審判員冉艷蓉參加的合議庭,于2014年1月10日公開開庭進行了審理。原告胡某及其委托代理人葉普、被告葉某某的委托代理人張霖到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告胡某訴稱:被告的丈夫張霖系涼務(wù)鄉(xiāng)林業(yè)站干部,2010年1月,被告丈夫張霖與涼務(wù)鄉(xiāng)林業(yè)站牟站長一行來到原告處察看山林,提出要征用原告的山林,征用后每年給予補助。由于原告本人在外打工,家中只有老人,在被告丈夫張霖的操縱下,于2010年2月1日,張霖將打印好的合同讓原告母親簽字,合同中原告的簽名系他人代簽,張霖以其妻葉某某的名義與原告所簽,被告葉某某當時不在場,從合同約定的內(nèi)容來看,原告承包給被告經(jīng)營的山林承包費僅有每畝每年0.25元,承包期40年,且簽訂合同時,張霖承諾在合同簽訂后三年內(nèi)將山林中的路修通,但至今未履行承諾。在山林的承包經(jīng)營中,原告才發(fā)現(xiàn),該承包合同系張霖個人所為,并非林業(yè)站征用,而是張霖通過職權(quán)采用不合法手段,謀取個人利益,并將原告承包經(jīng)營的山林變更為轉(zhuǎn)讓原告的山林,將原告的林權(quán)證變更登記在葉某某名下,侵犯了原告的合法權(quán)益。原告與被告簽訂的《山林承包經(jīng)營合同》形式要件不合法,存在重大誤解和顯失公平,更存在欺詐、乘人之危的情形,被告以看似合法的形式而實際想達到非法的目的,損害了原告的合法權(quán)益,依照有關(guān)法律規(guī)定,請求人民法院依法撤銷原、被告于2010年2月1日簽訂的《山林承包經(jīng)營合同》,并由被告承擔本案的訴訟費用。
被告葉某某辯稱:原、被告簽訂的《山林承包經(jīng)營合同》符合法律規(guī)定的山林流轉(zhuǎn),承包費是經(jīng)平等協(xié)商,不存在重大誤解和顯失公平的問題,更不存在欺詐、乘人之危的情形,并且原、被告已到相關(guān)部門辦理了林權(quán)變更登記,被告已依法取得山林的承包經(jīng)營權(quán),且原告現(xiàn)在要求行使撤銷權(quán),已超過法律規(guī)定的一年期限,原告的撤銷權(quán)已經(jīng)消失,故要求人民法院駁回原告的訴訟請求。
原告為支持其訴訟主張,向本院提交了以下證據(jù):
證據(jù)一:原、被告的身份及戶籍證明。證明原、被告的身份情況。
證據(jù)二:《山林承包經(jīng)營合同》二份。證明原、被告簽訂的合同存在重大誤解和顯失公平,更存在欺詐、乘人之危的情形,損害了原告的合法權(quán)益。
證據(jù)三:林權(quán)證。證明被告將原告的山林登記在被告名下,未經(jīng)原告同意和協(xié)商,被告的行為侵犯了原告的合法權(quán)益。
證據(jù)四:對姚元文的調(diào)查筆錄。證明目的同證據(jù)二。
證據(jù)五:利川市人民法院的庭前調(diào)解筆錄。證明被告丈夫張霖承諾將承包的山林中的路修通,原告才同意簽合同,但張霖一直未修路,存在欺詐行為。
被告葉某某為支持其抗辯主張,向本院提交了以下證據(jù):
證據(jù)一:山林承包經(jīng)營合同二份(同原告提交的證據(jù)二)。證明原告將其山林依法流轉(zhuǎn)給被告,對價款、期限雙方都有約定和簽字,被告履行了付款義務(wù),并依法辦理了林權(quán)變更登記,合同依法有效。
證據(jù)二:林權(quán)證書。證明原、被告簽訂山林承包經(jīng)營合同后到林權(quán)部門辦理了林權(quán)證,被告依法取得了山林承包經(jīng)營權(quán)。
證據(jù)三:領(lǐng)條。證明原、被告簽訂山林承包經(jīng)營合同后,原告領(lǐng)取了承包費,也視為原告對合同的認可,被告才到相關(guān)部門辦理變更登記。
證據(jù)四:五份證人證言。證明原告在2010年3月就知道山林承包經(jīng)營的事實,原告對該合同的撤銷權(quán)已消滅。
經(jīng)庭審質(zhì)證,被告對原告提交的證據(jù)一無異議;對原告提交的證據(jù)二、三的真實性無異議,但達不到原告證明簽訂合同存在顯失公平、欺詐的乘人之危的情形,更不存在重大誤解,相反證明了合同的真實性;對原告提交的證據(jù)四,被告認為原告不能說明具體對哪些內(nèi)容存在重大誤解,在合同簽訂時原告已對承包價知曉,而且承包的山林屬于荒山,本身沒有什么價值,不存在顯失公平;對原告提交的證據(jù)五,被告對其真實性無異議,認為調(diào)解筆錄中關(guān)于修路的問題,不是合同的必要條件,合同中沒有書面約定,被告沒有認可。原告對被告提交的證據(jù)一、二的真實性無異議,但合同中不是原告親筆簽名,辦理變更登記也未與原告協(xié)商,合同存在顯失公平和欺詐情形;對被告提交的證據(jù)三,原告認為沒有領(lǐng)到承包費,達不到被告的證明目的;對被告提交的證據(jù)四,原告認為不符合證據(jù)的形式要件,且不是直接證據(jù),達不到被告的證明目的。
對原、被告雙方無爭議的證據(jù),合議庭予以認定。對雙方有爭議的證據(jù),合議庭評定如下:原告提交的證據(jù)二、三與被告提交的證據(jù)一、二系相同證據(jù),雙方對其真實性無異議,僅對證據(jù)的證明目的持不同意見,因該證據(jù)能夠客觀反映事實經(jīng)過,合議庭予以采信;原告提交的證據(jù)五,能夠客觀反映調(diào)解過程,合議庭予以采信;被告提交的證據(jù)三,客觀真實,與本案具有關(guān)聯(lián)性,合議庭予以采信;被告提交的證據(jù)四,不符合證據(jù)的形式要件,合議庭不予采信。
經(jīng)審理查明:被告葉某某與張霖系夫妻關(guān)系。2010年2月1日,張霖代被告葉某某與原告之母楊樹菊簽訂《山林承包經(jīng)營合同》兩份,原告之母楊樹菊將其以家庭為單位承包的利川市涼務(wù)鄉(xiāng)九渡村16組山林經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給被告葉某某,由被告葉某某承包經(jīng)營。兩份合同分別約定了地名為“賀家梁子”和“埡口上”的四至邊界,承包期限為2010年1月20日起至2050年1月19日止,承包費分別為222元和312元。林地若有政策性補助,雙方各占50%。原告之母楊樹菊當即領(lǐng)取承包費534元。合同簽訂過程中,均有村委會成員在場,原告所屬村委會在合同見證處加蓋了村委會公章。合同簽訂后,被告之夫張霖將原告持有的林權(quán)證在利川市林業(yè)局進行了變更登記,將小地名為“賀家梁子”和“埡口上”兩宗林地的使用權(quán)和林木所有權(quán)變更為葉某某,林地使用期為40年,變更時間為2010年3月1日。該合同簽訂時,原告之母楊樹菊曾電話征詢原告意見,原告對此未明確表態(tài),合同簽訂后不久,值春節(jié)期間原告回家,便知曉合同的簽訂內(nèi)容及林權(quán)變更登記的情況。2013年5月10日,原、被告發(fā)生矛盾,經(jīng)本院主持雙方庭前調(diào)解,未能達成一致意見。審理過程中,經(jīng)本院釋明,原告堅持行使撤銷權(quán),認為原、被告簽訂的合同存在重大誤解和顯失公平、存在欺詐和乘人之危的情形,要求依法予以撤銷。
本案爭議的焦點:(一)合同簽訂時是否存在重大誤解和顯失公平,以及欺詐、乘人之危的情形。(二)原告的撤銷權(quán)是否消滅。
(一)關(guān)于合同簽訂時是否存在重大誤解和顯失公平,以及欺詐、乘人之危的情形。
從原、被告簽訂的《山林承包經(jīng)營合同》過程來看,原告所承包經(jīng)營的地名為“賀家梁子”和“埡口上”林地,系以家庭為單位進行承包而來,原告之母楊樹菊以戶主胡某的名義作為發(fā)包方,將涉案林地承包給被告,楊樹菊的該代理行為對被告形成合理信賴,而被告委托其丈夫張霖與原告簽訂合同,原告的代理人(原告之母楊樹菊)對該事實是明知的,被告的委托行為并不違反法律規(guī)定。原告主張與被告簽訂合同存在欺詐、乘人之危的情形,但無充分證據(jù)證實。從原、被告簽訂的《山林承包經(jīng)營合同》的內(nèi)容來看,合同的雙方,是經(jīng)平等協(xié)商,在原告所屬村委會成員見證的情況,原告將其承包的林地轉(zhuǎn)讓給被告經(jīng)營,約定了轉(zhuǎn)讓承包費和承包期限,以及預期獲得政策性補助的享受。根據(jù)原告提供的現(xiàn)有證據(jù)及結(jié)合現(xiàn)時山林承包經(jīng)營市場行情,該合同簽訂時不存在重大誤解、顯失公平的情形。
(二)關(guān)于原告的撤銷權(quán)是否消滅的問題。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十五條的規(guī)定,行使撤銷權(quán)應(yīng)當在當事人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi),否則撤銷權(quán)消失。本案中,原、被告雙方于2010年2月1日簽訂的《山林承包經(jīng)營合同》依法成立。該合同簽訂后,正值春節(jié)期間,原告回家便知曉合同的簽訂情況及內(nèi)容,原告主張被告承諾自合同簽訂之日起三年之內(nèi)由被告負責修通承包山林中的公路,但合同中并沒有該約定,顯然,該承包經(jīng)營合同已超過了行使撤銷權(quán)的期限。
本院認為:原、被告雙方于2010年2月1日簽訂兩份《山林承包經(jīng)營合同》,是經(jīng)雙方平等協(xié)商,形式要件合法,自愿達成一致的意思表示,該合同依法成立。可撤銷的合同是意思表示不真實的合同,撤銷權(quán)的行使使已生效的合同歸于無效,行使撤銷權(quán)的期限是自合同當事人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年之內(nèi)。本案中,原告以涉案合同存在重大誤解、顯失公平,以及存在欺詐、乘人之危的情形為由,要求撤銷該合同,但其未提供相應(yīng)證據(jù)證明,且原告行使合同撤銷權(quán)已超過法定期限,故對原告請求撤銷原、被告于2010年2月1日簽訂的《山林承包經(jīng)營合同》的訴訟主張,本院不予支持。經(jīng)合議庭評議,依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第九條、第四十四條、第五十四條第一、二款、第五十五條第(一)項和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告胡某的訴訟請求。
案件受理費80元,由原告胡某承擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額交納案件受理費,款匯至湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院立案一庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的,按自動撤回上訴處理。
審判長 周雙祿
審判員 黃忠富
代理審判員 冉艷蓉
書記員: 趙紅玲
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