原告肖立國(guó)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市滄縣。委托訴訟代理人劉麗、李亞娟，河北東方偉業(yè)律師事務(wù)所律師。被告陸某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市新華區(qū)。第三人滄州市運(yùn)河區(qū)信義房屋中介服務(wù)部，注冊(cè)號(hào)130903600288619，住所地滄州市運(yùn)河區(qū)黃河西路郵政北小區(qū)平房。經(jīng)營(yíng)者宋云霞，女，滿(mǎn)族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)。

原告肖立國(guó)訴稱(chēng)，原、被告系朋友關(guān)系，2016年11月18日被告經(jīng)第三人介紹與袁文蕊、步俊峰達(dá)成《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。合同履行中，被告因湊不夠購(gòu)房款，要求原告為其墊付部分款項(xiàng)，原告出于朋友之情于2015年12月5日分別為被告墊付各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)9069.98元，原告多次催要，但被告拒不償還，故原告訴至法院，請(qǐng)求依法判令被告給付原告墊付款9069.98元，并由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。被告陸某某辯稱(chēng)，我不認(rèn)識(shí)原告，也不是朋友關(guān)系，我不承認(rèn)原告給我墊錢(qián)，原告還欠我錢(qián)。第三人滄州市運(yùn)河區(qū)信義房屋中介服務(wù)部陳述稱(chēng)，我只負(fù)責(zé)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)的事情，原、被告之間的糾紛我不發(fā)表意見(jiàn)。原告提交以下證據(jù)證明其主張：1、購(gòu)房合同一份、滄州市信義房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司開(kāi)具的收據(jù)一份，證明原告為被告墊付購(gòu)房首付款墊資費(fèi)700元。2、交款票據(jù)及收據(jù)三份，證明原告為被告墊付購(gòu)房稅費(fèi)2696.49元、2696.49元、2690元。3、肖立國(guó)民生銀行的流水，證明費(fèi)用系原告支付。4、票據(jù)一份，證明原告為被告墊付房屋登記費(fèi)用80元。5、票據(jù)一份，證明原告為被告墊付交易手續(xù)費(fèi)207元。以上共計(jì)9069.98元。被告陸某某對(duì)原告提交的證據(jù)發(fā)表如下質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)證據(jù)1購(gòu)房合同無(wú)異議，對(duì)票據(jù)我沒(méi)有見(jiàn)過(guò)，不予認(rèn)可；對(duì)證據(jù)2第一次墊付的2696.49元認(rèn)可，我在場(chǎng)也知道這件事。對(duì)第二次墊付的2696.49元我不知情，對(duì)第三次2690元無(wú)異議；對(duì)證據(jù)3沒(méi)有見(jiàn)過(guò)；對(duì)證據(jù)4、5無(wú)異議。第三人對(duì)原告提交的證據(jù)發(fā)表如下意見(jiàn)：因?yàn)槲曳浇o被告墊付了7萬(wàn)元的首付款，所以才收了700元的費(fèi)用。被告陸某某、第三人滄州市運(yùn)河區(qū)信義房屋中介服務(wù)部未向本院提交證據(jù)。經(jīng)審理查明，2016年11月18日案外人趙文蕊、步俊峰（甲方）、被告陸某某（乙方）、第三人滄州市運(yùn)河區(qū)信義房屋中介服務(wù)部（丙方）簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》一份，合同約定甲方自愿將坐落在新華區(qū)北環(huán)路十三化建家屬院65-3-602的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為25萬(wàn)元，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格），該房屋設(shè)施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由乙承擔(dān)。合同還約定：“第五條、購(gòu)房款支付與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：（1）在本合同簽訂的同時(shí)，甲方向丙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方向甲方支付定金人民幣5000元，此后甲、乙雙方準(zhǔn)備辦理房屋貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料，丙方協(xié)助雙方辦理該項(xiàng)手續(xù)。（2）乙方支付其余房款的具體方式：1、乙方于2016年11月18日向甲方支付房屋定金5000元，甲乙雙方需取得銀行審批，審批通過(guò)后，甲方配合乙方過(guò)戶(hù)。2、過(guò)戶(hù)當(dāng)日乙方向甲方支付首付款貳萬(wàn)伍含定金共計(jì)三萬(wàn)，剩余貳拾貳萬(wàn)房款由銀行一次性支付，貸款額由銀行實(shí)際下款為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。（3）待乙方交清全部購(gòu)房款，而且該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及物業(yè)交接手續(xù)全部辦理完畢，由丙方主持甲乙雙方驗(yàn)收、交接房屋。甲乙雙方在房屋交接單上簽字?！焙贤炗喓螅谌藴嬷菔羞\(yùn)河區(qū)信義房屋中介服務(wù)部協(xié)助被告陸某某辦理了貸款，共貸款28萬(wàn)元，其中25萬(wàn)元支付給了賣(mài)方人趙文蕊、步俊峰，剩余3萬(wàn)元由第三人滄州市運(yùn)河區(qū)信義房屋中介服務(wù)部取得，第三人將其中的4500元又給了原告肖立國(guó)，后來(lái)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)中，原告肖立國(guó)替被告陸某某墊付了購(gòu)房稅費(fèi)8082.98元、房屋登記費(fèi)用80元、交易手續(xù)費(fèi)207元，以上共計(jì)8369.98元，另原告主張為被告陸某某墊付了給付第三人的費(fèi)用700元，被告對(duì)此不予認(rèn)可，原告也未能提供證據(jù)證明被告應(yīng)向第三人支付該項(xiàng)費(fèi)用。
原告肖立國(guó)與被告陸某某、第三人滄州市運(yùn)河區(qū)信義房屋中介服務(wù)部合同糾紛一案，本院于2017年8月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告肖立國(guó)及其委托訴訟代理人劉麗、李亞娟、被告陸某某、第三人滄州市運(yùn)河區(qū)信義房屋中介服務(wù)部的經(jīng)營(yíng)者宋云霞均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告陸某某與案外人趙文蕊、步俊峰簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效。根據(jù)合同約定，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用及該房屋設(shè)施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由被告承擔(dān)，現(xiàn)原告為其墊付了上述費(fèi)用8369.98元，被告應(yīng)當(dāng)返還給原告，但因第三人將被告的貸款4500元給付了原告，原告也未提交證據(jù)證實(shí)其取得該4500元具有合法依據(jù)，故該4500元應(yīng)返還給被告，故被告應(yīng)給付原告的款項(xiàng)為8369.98元-4500元=3869.98元。原告主張?zhí)姹桓鎵|付購(gòu)房首付款700元，第三人稱(chēng)該700元系第三人為被告墊付7萬(wàn)元購(gòu)房首付款所收取的費(fèi)用，由原告代為支付，但《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中并未對(duì)第三人的墊款行為進(jìn)行約定，被告對(duì)此也不予認(rèn)可，故對(duì)原告主張被告給付700元墊資款本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條，《最最高人民法院<關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定>》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告陸某某自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告肖立國(guó)墊付款3869.98元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)25元，由原告肖立國(guó)承擔(dān)14元，由被告陸某某承擔(dān)11元。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉淑偉

書(shū)記員：泊美玉