肖某某
付立麗（黑龍江啟虹律師事務(wù)所）
岳志學(xué)

原告肖某某，現(xiàn)住所湖北省荊門市。
委托代理人付立麗，黑龍江啟虹律師事務(wù)所律師。
被告岳志學(xué)，現(xiàn)下落不明。
原告肖某某與被告岳志學(xué)租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人付立麗到庭參加訴訟。被告岳志學(xué)經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告為證明其主張是成立的，在本院開庭審理時(shí)提交以下證據(jù):
證據(jù)一、欠條一份。用以證實(shí)被告欠原告租房款240000元，雙方約定于2015年3月15日還清。如逾期按銀行利率3倍計(jì)算利息。出據(jù)欠據(jù)時(shí)間為2015年2月12日
證據(jù)二、身份證復(fù)印件及常住人口信息各一份。用以證實(shí)原、被告身份。
證據(jù)三、哈爾濱市阿城區(qū)料甸鎮(zhèn)海溝村民委員會(huì)證明一份。用以證實(shí)岳志學(xué)系海溝村三組村民，此人不在海溝村居住，具體下落不明。
證據(jù)四、原告與姜梅租房協(xié)議復(fù)印件一份。用以證實(shí)原告有此房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，原告與原房主協(xié)商后，將此房屋轉(zhuǎn)租給被告。
被告岳志學(xué)未提交答辯狀，亦未向本院提供任何反駁原告訴訟請(qǐng)求的證據(jù)。
因被告岳志學(xué)未向本院提供任何反駁原告訴訟請(qǐng)求的證據(jù)和放棄出庭抗辯權(quán)利，故本院對(duì)原告證據(jù)予以采信。
結(jié)合當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求、當(dāng)庭陳述和本院對(duì)當(dāng)事人提交證據(jù)的分析判斷，本院認(rèn)定案件事實(shí)如下:
2014年11月25日原告肖某某將在姜梅處租賃的房屋租賃給被告岳志學(xué)，并與被告口頭商定，租期至2015年5月6日，租金及房屋內(nèi)附屬物品使用費(fèi)用為340000元，當(dāng)天被告向原告支付100000元定金，同日原告交付房屋。余款經(jīng)原告索要，被告于2015年2月12日給原告出具欠條一份，約定欠租房及家具款240000元，于2015年3月15日還清，逾期未還清，按照銀行利率3倍計(jì)算利息?，F(xiàn)原告訴至法院，請(qǐng)求被告給付原告欠款本金240000元，利息22119元（至2015年10月28日），訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
本院認(rèn)為，被告岳志學(xué)租賃原告肖某某房屋及家具，共欠租賃費(fèi)240000元，有被告給原告出具借據(jù)予以證實(shí)，此款到期后被告未履行給付義務(wù)，現(xiàn)原告要求被告支付拖欠租賃費(fèi)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。雙方約定利率，不違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，真實(shí)有效，原告訴請(qǐng)給付利息主張，應(yīng)予支持。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十一條 ?，第二百一十二條 ?，第二百二十六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告岳志學(xué)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告肖某某房屋租賃費(fèi)人民幣240000元。
二、被告岳志學(xué)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告肖某某利息人民幣22119元（以240000元為基準(zhǔn)，按同期銀行利率3倍計(jì)息，自2015年3月15日至2015年10月28日）。
案件受理費(fèi)4976元，公告費(fèi)600元，郵寄費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)。原告已預(yù)交，被告于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告岳志學(xué)租賃原告肖某某房屋及家具，共欠租賃費(fèi)240000元，有被告給原告出具借據(jù)予以證實(shí)，此款到期后被告未履行給付義務(wù)，現(xiàn)原告要求被告支付拖欠租賃費(fèi)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。雙方約定利率，不違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，真實(shí)有效，原告訴請(qǐng)給付利息主張，應(yīng)予支持。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十一條 ?，第二百一十二條 ?，第二百二十六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告岳志學(xué)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告肖某某房屋租賃費(fèi)人民幣240000元。
二、被告岳志學(xué)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告肖某某利息人民幣22119元（以240000元為基準(zhǔn)，按同期銀行利率3倍計(jì)息，自2015年3月15日至2015年10月28日）。
案件受理費(fèi)4976元，公告費(fèi)600元，郵寄費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)。原告已預(yù)交，被告于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：趙遠(yuǎn)洋
審判員：李靜玉
審判員：宋智慧

書記員：趙冬巖