原告肖某某。
委托代理人肖玉珍。代理權(quán)限：代為起訴，參與訴訟，調(diào)解，代收法律文書。
委托代理人葉愛民，湖北山川律師事務所律師。代理權(quán)限：代為起訴，參與訴訟，調(diào)解，代收法律文書。
被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：孝感市孝南區(qū)肖港鎮(zhèn)。
法定代表人連國勝，該公司經(jīng)理。

原告肖某某訴被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員朱正偉獨任審判，于2016年1月13日公開開庭進行了審理。原告肖某某的委托代理人肖玉珍、葉愛民，被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人連國勝到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年2月17日，被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告肖某某簽訂拆遷還建協(xié)議書，約定原告肖某某將自己位于孝感市孝南區(qū)肖港鎮(zhèn)陽光大道東南端的房屋交由被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拆遷改造。協(xié)議約定：還一樓門面兩間，還建面積為87.76平方米，門面朝北開；還建住房兩套，確保每套面積110平方米左右，樓層由原告指定，房產(chǎn)證、土地證由被告辦理，并由被告承擔辦證費用；被告交付原告不小于15平方米的車庫一間；被告按每年3000元給付原告臨時安置費；一方違約，違約方給付另一方違約金200000元。協(xié)議對其他事項進行了約定。協(xié)議簽訂后，原告依約將房屋交付被告拆除，被告在其拆除的土地上建造了房屋。后因被告法定代表人連國勝被判刑入獄，致使協(xié)議不能履行，以致成訟。

本院認為，原、被告簽訂的房屋拆遷合同是雙方當事人真實意思的表示，且不違反相關(guān)法律規(guī)定，合法有效。原告依約將其房屋交付被告拆除，被告應依約還建原告房屋及支付臨時安置費。故對原告要求被告交付房屋及支付臨時安置費的請求，本院依法予以支持。因被告法定代表人連國勝被判刑入獄，被告不能按期履行合同是其特殊原因所致，故對原告要求被告支付違約金的請求，本院依法不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付原告肖某某朝北向門面兩間計87.76平方米，面積為110平方米高層、低層住房各一套，15平方米的車庫一間，并辦理門面及住房的房產(chǎn)證及土地證，辦證費用由被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔；
二、被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從2012年2月17日起至交付房屋之日止按每年3000元支付原告肖某某臨時安置費；
三、駁回原告肖某某的其他訴訟請求。
上述一、二項于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費4300元，由被告湖北南港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在遞交上訴狀時，應預交上訴案件訴訟費4300元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　朱正偉

書記員：陳潔 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。 第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。