原告翟某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，承德市雙灤區(qū)愛美居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司職工，住河北省保定市雄安縣。委托代理人王廷珍，河北匯林律師事務所律師。被告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住青龍滿族自治縣。委托代理人王向東，河北省青龍滿族自治縣升平法律服務所工作者。

原告翟某訴稱，2018年3月7日，原告與被告通過承德市愛美居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，簽訂一份房地產(chǎn)居間買賣合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，被告同意將自己所有的承德市石洞子溝靜雅山莊***樓***室（面積53.46平米）房屋賣給原告，合同約定房屋總價款為430000.00元。按照約定，簽訂合同時原告立即給付被告20000.00元訂金，2018年4月8日前交付首付購房款，其余款項以貸款形式給付，合同對其他內容也都進行明確約定。然而，被告于2018年3月20日又將這套房屋，以47萬元價格賣給第三人。這樣被告提出變更合同內容，要求原告一次性付清全部房屋價款，對此原告不同意。原告認為，被告一房二賣，嚴重違背法律規(guī)定和誠信原則。為維護原告自身合法權利，依據(jù)民事訴訟法第119條之規(guī)定，原告提起訴訟，請求判令被告履行2018年3月7日雙方簽訂的房地產(chǎn)居間買賣合同，房款總價值430000元。被告承擔原告所交房款一倍的損失20000.00元，訴訟費由被告承擔。被告張某某辯稱，原告要求被告繼續(xù)履行合同沒有事實根據(jù)及法律依據(jù)，其請求不能成立。理由如下，原告沒有按2018年3月7日簽訂的房地產(chǎn)居間買賣合同及合同補充協(xié)議的約定履行，在2018年4月8日前支付首付款。原告逾期7日未支付首付款，被告按合同約定于2018年4月17日，以書面及口頭方式通知了原告，解除房屋買賣合同。原告要求被告承擔所交房款一倍的損失20000.00元更不能成立。理由如下，原告交給被告的20000.00元，是購買房屋定金，并不是房款。按合同及補充協(xié)議的約定，因原告未在2018年4月8日前付清首付款屬于原告違約，定金不予退還。另外原告還應向被告支付房屋總價（43萬元）百分之一的違約金43000.00元。被告不存在一房二賣的事實，現(xiàn)被告張某某與孫敬雙共同共有的房屋依然在二人名下，沒有不動產(chǎn)變更登記的事實。因此，請求依法駁回原告的訴請。庭審中，原告出示了以下證據(jù)，1、2018年3月7日簽訂的房地產(chǎn)居間合同、合同補充協(xié)議、張某某簽字的收據(jù)、房屋所有權證復印件，張某某身份證復印件、原告翟某身份證復印件，證明雙方依法簽訂房屋買賣合同以及原告給付定金20000.00元，履行合同的事實；2、2018年3月20日張某某與第三人張某簽訂房屋買賣合同，證明張某某違約，就同一標的房屋，賣給第三人的事實；3、2018年5月4日，承德市購房資格審批表一份，證明原告翟某具備承德市購房主體資格；4、證人張某的證言。被告對原告出示的證據(jù)發(fā)表以下質證意見，證據(jù)1真實性沒有異議，與本案沒有關聯(lián)性，不在合同補充協(xié)議中。協(xié)議明確約定在2018年4月8日之前給付首付款，但是原告逾期給付。證據(jù)2的真實性沒有異議，不存在一房二賣，與第三人張某簽訂的是定金協(xié)議，約定于2018年3月23日簽訂正式合同，至今未簽，并且張某沒有依照協(xié)議給付被告張某某定金，房屋屬于共有所有，應該由孫敬雙和張某某一起簽字。證據(jù)3書面證據(jù)沒有異議。對張某的證言，只認可簽訂過合同，其他不認可。我方認為證人與原告有利害關系。不是房屋買賣合同，是定金合同，并沒有收到定金，沒有打過條，沒有簽訂正式合同，所以被告不存在一房二賣的事實。庭審中，被告出示以下證據(jù)，1、房產(chǎn)證，證明涉案房屋是被告張某某與孫敬雙夫妻共同擁有；2、2018年4月17日的解除合同通知書特快專遞，證明被告張某某郵遞解除合同通知書；3、結婚證及大石嶺鄉(xiāng)大石嶺村村委會證明各一份，證明被告張某某與丈夫孫敬雙，為夫妻關系，一直居住在該村；4、2018年3月7日房地產(chǎn)居間合同、合同補充協(xié)議，證明雙方簽訂的房屋買賣合同，并且在合同中約定2018年4月8日之前支付首付款，逾期7日未付款，被告可以單方解除合同。原告對被告出示的證據(jù)發(fā)表以下質證意見，證據(jù)1的真實性沒有異議，但是證明目的不認可，當時是孫敬雙簽的，手印是張某某捺印的，證據(jù)2不是原告本人簽收的，是我同事收的，我是在兩天后知道的事，在起訴之前，雙方就合同問題協(xié)商了，被告要求原告一次性給付房款，原告不同意。證據(jù)3結婚證真實性沒有異議，說被告一直居住在大石嶺鄉(xiāng)的事實不太了解，不予認可。證據(jù)4真實性認可，原告沒有違約。經(jīng)本院審核，被告對原告出示的1-3號證據(jù)的真實性無異議，對上述證據(jù)本院予以采信。原告出示的證據(jù)4不能實現(xiàn)原告的證明目的，因此，本院不予采信。原告對被告出示的證據(jù)的真實性無異議，對上述證據(jù)本院予以采信。經(jīng)審理查明，2018年3月7日，原告與被告及承德市愛美居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司三方簽訂了房地產(chǎn)居間合同一份。合同約定，被告將承德市石洞子溝靜雅山莊（所有權證號為*******）房屋賣給原告，合同約定房屋總價款為430000.00元，付款方式為貸款，原告于2018年3月7日給付定金20000.00元，于2018年4月8日前交清首付款，原告逾期7日未付款，被告有權單方解除合同。合同對其他內容也都進行明確約定。合同簽訂后，原告當日即給付被告定金20000.00元。2018年3月20日，被告與張某作為甲、乙雙方簽訂協(xié)議一份，該協(xié)議約定，張某購買被告名下的承德市石洞子溝靜雅山莊***樓***室房屋，價格為475000.00元，張某于2018年3月20日給付被告定金5000.00元，于2018年3月23日前簽正式的合同。因原告未在2018年4月8日前交清首付款，被告于2018年4月17日向原告郵件送達了解除合同通知書，通知原告解除原、被告簽訂的房地產(chǎn)居間買賣合同。
原告翟某與被告張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原、被告及各自委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告簽訂的房地產(chǎn)居間買賣合同是雙方真實意思表示，該合同并不違反國家強制性、禁止性法律規(guī)范，該合同合法、有效。合同簽訂后，因原告未在合同約定的期限內給付首付款，該合同約定的解除合同的條件成就，被告依據(jù)該約定向原告送達了書面的解除合同通知，該合同自解除合同通知書到達原告時解除。原告對此并未請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力,現(xiàn)原告請求繼續(xù)履行該合同及請求被告賠償損失的訴訟請求，無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十六條的規(guī)定，判決如下。

駁回原告翟某的訴訟請求。原告預交案件受理費8050.00元，由原告負擔。如不服本判決，可在本判決書送達之日起15日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。