上訴人（原審原告）：翟某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省保定市易縣。
委托訴訟代理人：王聰，河北紅杉律師事務(wù)所律師
委托訴訟代理人：王雅君，河北紅杉律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
被上訴人（原審被告）：宋加永，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住霸州市。
被上訴人（原審被告）：胡寶昌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省霸州市。
委托訴訟代理人：王印秋，河北天禹律師事務(wù)所律師。

上訴人翟某某因與被上訴人宋某某、宋加永、胡寶昌一般財產(chǎn)權(quán)糾紛一案，不服河北省霸州市人民法院2017冀1081民初492號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告主張的被告胡寶昌返還房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，被告胡寶昌將房屋恢復(fù)原狀。對此本院認為，因房屋現(xiàn)已拆除，返還原物、恢復(fù)原狀已不現(xiàn)實，同時考慮原審?fù)徶校孀哉J通過房屋擴建、裝修，房屋價值可以增值一半，賣35萬元價格低了，房屋價值應(yīng)該在50萬元左右等因素，本院酌情考慮，確認房屋價值50萬元，其中25萬元為夫妻共同財產(chǎn)，其余為宋某某婚前個人財產(chǎn)，被告宋某某、宋加永應(yīng)補償原告翟某某25萬元的一半12.5萬元，被告胡寶昌不構(gòu)成善意取得且將涉案房屋拆除，具有過錯，對被告宋某某、宋加永應(yīng)補償原告翟某某的12.5萬元應(yīng)承擔連帶責任。被告宋某某、宋加永已取得的被告胡寶昌購房款35萬元返還及拆除房屋的損失問題，三被告之間可另案處理。
關(guān)于涉案宅基地使用權(quán)，因胡寶昌交付購房款之后到堂二里鎮(zhèn)財政所繳納契稅，霸州市人民政府向胡寶昌頒發(fā)霸契總第0067803號霸州市人民政府印契，記載：“立草契時間為1996年12月，批準變更過戶，變更前宋某某使用，變更后由胡寶昌使用”，涉案宅基地使用權(quán)現(xiàn)已由胡寶昌使用，本案不予追究。原告翟某某2008年9月1日與被告宋某某離婚，2013年將戶籍遷回易縣，不再屬于堂二里鎮(zhèn)十一街集體組織成員，在堂二里鎮(zhèn)十一街是否有權(quán)再取得宅基地使用權(quán)已不屬于本案的審理范圍。被告宋某某、宋加永經(jīng)本院依法公告送達相關(guān)訴訟文書，未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第十四條、第十五條、第一百零六條、《中華人民共和國合同法》第五十一條、第五十二條、《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋（一）》第十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：一、被告宋某某、宋加永與被告胡寶昌2012年1月19日簽訂的房屋買賣合同無效。二、被告宋某某、宋加永于本判決生效后十日內(nèi)給付原告翟某某原夫妻共同財產(chǎn)補償款12.5萬元，被告胡寶昌承擔連帶責任。三、駁回原告翟某某的其他訴訟請求。案件受理費6550元由被告胡寶昌承擔2050元、被告宋某某、宋加永承擔4500元。

審判長 張欣
審判員 韓靜威
審判員 史紀紅

書記員： 于盟佳