原告羅遠華。
被告萬某茹。
委托代理人鄒岳峰，湖北紫霄律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
委托代理人王亞平，湖北紫霄律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。

原告羅遠華訴被告萬某茹房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年5月27日立案受理，依法由審判員李進適用簡易程序，于2016年6月28日公開開庭進行了審理。原告羅遠華、被告萬某茹及其委托代理人王亞平到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年2月25日，被告萬某茹與原告羅遠華及中介方十堰鑫家園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，協(xié)議約定：被告萬某茹自愿將自己所有的位于十堰市張灣區(qū)車城街辦27號寺包巷2號小區(qū)27棟2單元1-2號2室1廳房屋一套（房權(quán)證號為第××號，建筑面積62.19平方米）出售給原告羅遠華。當(dāng)日，原告羅遠華支付被告萬某茹購房定金5000元。2014年3月19日，原告羅遠華通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被告萬某茹支付購房款200000元；同年3月20日，原告羅遠華通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被告萬某茹支付購房款80000元。2014年3月20日，上述房屋產(chǎn)權(quán)人變更為原告羅遠華。2014年3月24日，原、被告雙方完成房屋交接手續(xù)，原告羅遠華居住該房屋至今?，F(xiàn)原告羅遠華以被告萬某茹未辦理該房屋土地使用證權(quán)利人變更手續(xù)及所買房屋存在××害為由訴至本院，訴訟請求如前所述。
以上事實有原告羅遠華、被告萬某茹當(dāng)庭陳述予以證實。

本院認為：原告羅遠華與被告萬某茹簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約定全面履行各自的義務(wù)。原告羅遠華給付了被告萬某茹購房款285000元，尚欠被告萬某茹購房款28000元未予支付，屬另一法律關(guān)系，且本院已另案處理，案件尚在二審過程中，故被告萬某茹不能以此為理由不予原告羅遠華辦理房屋土地使用證權(quán)利人變更手續(xù)，故原告羅遠華要求被告萬某茹將訴爭房屋土地使用證權(quán)利人手續(xù)予以變更的訴請，事實清楚，證據(jù)確鑿，本院予以支持。原告羅遠華無證據(jù)證明其維修室內(nèi)設(shè)施的事實，故其要求被告萬某茹支付維修室內(nèi)設(shè)施總費用19000元的訴請，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院》第二條的規(guī)定，判決如下：

被告萬某茹于本判決生效之日起三十日內(nèi)將位于十堰市張灣區(qū)車城街辦27號寺包巷2號小區(qū)27棟2單元1-2號2室1廳房屋一套土地使用證權(quán)利人變更為原告羅遠華；
駁回原告羅遠華的其他訴訟請求。
案件受理費275元減半收取137.5元，由原告羅遠華負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：十堰市財政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行十堰五堰支行，帳號：17×××33-1。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判員　　李進

書記員：孫鵬 本判決適用的法律、法規(guī)及司法解釋： 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。 最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。