原告：羅某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省咸寧市。委托代理人：張超，湖北寧華律師事務(wù)所律師。被告：咸寧宏大城市廣場開發(fā)有限公司（以下簡稱宏大公司），住所地：咸寧市長安大道145號。法定代表人：陳國華。委托訴訟代理人：趙娥，公司職員。

羅某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告繼續(xù)履行《商品房買賣合同》，按合同約定承擔(dān)逾期交房違約金，即據(jù)已付房款按日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；2、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費。事實和理由：原告于2014年1月12日與被告簽訂《商品房買賣合同》，房屋價款349412元，原告按約支付，但被告沒按約于2015年4月28日前向原告交付房屋。根據(jù)合同第九條第一款第（2）項的約定，應(yīng)自2015年4月29日起到實際交房日止，按日向原告支付已交付房價款萬分之三的違約金。被告宏大公司辯稱：1、房屋已于2015年9月24日竣工驗收，整體竣工驗收因土地面積誤差等客觀原因而未按期進行，愿繼續(xù)履行合同；2、原告有權(quán)在合同和法律約定規(guī)定的期限內(nèi)主張逾期權(quán)利，原告要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，已超過了二年的訴訟時效，原告請求應(yīng)予駁回；3、原告已經(jīng)收取了被告支付的三年租金，原告不存在任何損失，被告按約定按時將房屋交付給了湖北宏大資產(chǎn)管理有限公司經(jīng)營管理，被告不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本案爭議的焦點為：被告是否逾期交房、應(yīng)否承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
原告羅某某與被告宏大公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月25日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告、被告委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告合同約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年4月28日前交付房屋，且要具備“該商品房經(jīng)驗收合格”和“商場已開業(yè)即視為實際交房”條件。按合同約定的時間和條件，被告宏大公司無證據(jù)證明其在約定時間內(nèi)具備兩交房條件。因此，被告宏大公司構(gòu)成逾期交房。逾期交房理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但是，被告于2015年4月29日起已開始逾期交房，原告主張逾期交房違約金應(yīng)當(dāng)在二年內(nèi)提起，而原告直至2017年8月14日才提起訴訟，已超過訴訟時效，原告請求被告承擔(dān)違約金的訴請本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民法通則》地一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、原告羅某某與被告咸寧宏大城市廣場開發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》繼續(xù)履行。二、駁回原告羅某某的其他訴訟請求。案件受理費100元，由原告羅某某負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達后十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。

審判員　　徐忠清

書記員：姚仁鵬