原告羅某。
被告湖北四季豐華商業(yè)管理有限公司。住所地：武漢市黃陂區(qū)漢口北大道68號。
法定代表人鄭應存，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李珂，湖北誠明律師事務所律師（一般授權）。

原告羅某訴被告湖北四季豐華商業(yè)管理有限公司（以下簡稱四季豐華公司）租賃合同糾紛一案，本院于2015年10月14日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員徐向陽獨任審判，于2015年11月3日公開開庭進行了審理。原告羅某及被告四季豐華公司的委托代理人李珂均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明：2010年9月16日，原告羅某與被告四季豐華公司簽訂了一份《物業(yè)租賃合同》，約定由原告將其購買的湖北漢口四季美農(nóng)貿(mào)城東區(qū)3層G8-303號商鋪租賃給被告經(jīng)營，租賃期限自2011年1月1日起至2015年12月31日止，租金于每年一月和七月定期支付，如果被告未按時支付租金，則每日承擔延付租金萬分之一的滯納金。合同簽訂后，原告如約向被告交付了涉案商鋪，被告如約向原告支付了自2011年1月1日起至2012年6月30日止的租金。2012年7月1日起，被告開始出現(xiàn)延付租金行為，其中2012年7月應付租金12159元拖欠至2013年1月25日，2013年1月應付租金12159元拖欠至2014年1月16日。2013年7月1日至今被告未再向原告支付租金。是此，原告為維護合法權益，特訴至法院，請求判令：1、被告向原告支付租金60795元及截至2015年10月15日的滯納金3319.4元；2、被告自2015年10月16日起按合同約定向原告支付滯納金；3、被告承擔本案訴訟費用。

本院認為：原告羅某與被告四季豐華公司簽訂的《物業(yè)租賃合同》符合法律相應規(guī)定，協(xié)議成立且合法有效。原告按照約定向被告交付所出租的商鋪后，被告應按照約定向原告支付租金。被告拖欠原告租金的行為已構成違約，應承擔繼續(xù)履行的民事責任，故對原告要求被告支付自2013年7月1日起至2015年12月31日止的租金60795元的訴訟請求，本院予以支持。原、被告對延付租金約定的滯納金實為違約金，該約定不違反法律禁止性規(guī)定，本院予以支持。即被告應向原告支付自2012年7月31日起至2013年1月25日止的違約金216.43元（12159元×0.0001／天×178天），自2013年1月31日起至2014年1月16日止的違約金425.57元（12159元×0.0001／天×350天），自2013年7月31日起至該期租金12159元付清之日止按每日萬分之一計算的違約金，自2014年1月31日起至該期租金12159元付清之日止按每日萬分之一計算的違約金，自2014年7月31日起至該期租金12159元付清之日止按每日萬分之一計算的違約金，自2015年1月31日起至該期租金12159元付清之日止按每日萬分之一計算的違約金，自2015年7月31日起至該期租金12159元付清之日止按每日萬分之一計算的違約金。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百二十六條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北四季豐華商業(yè)管理有限公司向原告羅某支付租金60795元。
二、被告湖北四季豐華商業(yè)管理有限公司向原告羅某支付自2012年7月31日起至2013年1月25日止的違約金216.43元（12159元×0.0001／天×178天），自2013年1月31日起至2014年1月16日止的違約金425.57元（12159元×0.0001／天×350天），自2013年7月31日起至該期租金12159元付清之日止按每日萬分之一計算的違約金，自2014年1月31日起至該期租金12159元付清之日止按每日萬分之一計算的違約金，自2014年7月31日起至該期租金12159元付清之日止按每日萬分之一計算的違約金，自2015年1月31日起至該期租金12159元付清之日止按每日萬分之一計算的違約金，自2015年7月31日起至該期租金12159元付清之日止按每日萬分之一計算的違約金。
三、上述款項于本判決生效后十日內付清。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費705元，由被告湖北四季豐華商業(yè)管理有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　徐向陽

書記員：陳廣