原告：羅某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝昌縣。委托訴訟代理人：胡瑯瑯，湖北中偉律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。被告：湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：孝感市孝南區(qū)臥龍鄉(xiāng)三合村。法定代表人：張春洲，該公司總經(jīng)理。

原告向本院提出訴訟請求，1.依法解除原、被告簽訂的《大洲天威二期住宅樓商品房買賣合同》；2.判令被告立即返還原告購房款20萬元；3.判令被告向原告支付逾期交房的違約金；4.本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：2012年3月17日，原告與被告簽訂了《大洲天威二期住宅樓商品房買賣合同》，購買孝感市孝南區(qū)臥龍鄉(xiāng)黃花路168號大洲天威二期二棟一單元二層203號114平方米商品房一套，合同購房單價1820每平方米，總價207480元。簽訂合同時，原告按約定向被告繳納購房款150000元，被告開具了收據(jù)，加蓋了被告項目部公章。后原告又向被告繳納購房款50000元，被告于2015年1月20日開具了收據(jù)，加蓋了被告財務(wù)專用章，根據(jù)合同第六條約定，被告應于2012年12月30日前向原告交付房屋，根據(jù)合同第九條第二項約定，如遇不能控制因素，工期允許延期，但最長時間不得超過90天，超期每天按乙方購房款總額的2‰計算賠付乙方的違約金，但最長不超過360日，違約金的計算賠付不超過購房總金額的一倍。被告至今未向原告交付購買的房屋，同時大洲天威二期商品房不能辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證，被告存在欺詐和嚴重違約行為，致合同不能實現(xiàn)，被告應承擔退還購房款并承擔違約責任。被告辯稱，我公司從成立至今，從來沒有在孝南區(qū)臥龍鄉(xiāng)黃花路168號開發(fā)所謂的＂大洲天威＂項目，也從來沒有和原告簽訂大洲天威二期住房房屋銷售合同，更沒有收到原告交給我公司的購房款20萬元。原告所稱項目是他人開發(fā)建設(shè)，沒有辦理任何相關(guān)房地產(chǎn)手續(xù)，對他們偽造我公司公章的行為，我公司保留追究相關(guān)責任的權(quán)利。請求人民法院查明事實真相，對原告的訴訟請求不予支持。本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。原告提交的證據(jù)三、四，系房屋買賣合同及購房款收據(jù)，被告對其真實性提出異議。經(jīng)查，原告未能舉證證實涉案項目系被告開發(fā)的項目，同時原告提交的證據(jù)四收據(jù)上加蓋的財務(wù)印章樣式與被告提交的本公司財務(wù)印章樣式明顯不同，本院認為證據(jù)三、四不具備真實性、合法性及關(guān)聯(lián)性，依法不予采信。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定的事實如下：2012年3月17日，案外人代江云作為法定代表人以湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天威項目部的名義與原告羅某某簽訂了一份《大洲天威二期住宅樓商品房買賣合同》，合同上加蓋了湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天威項目部字樣的印章，并由代江云簽名。該份合同約定，原告購買湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天威項目部開發(fā)的位于孝感市××南區(qū)××鄉(xiāng)××路××大洲××單元××商品房××套。原告分別于2012年3月17日、2015年1月20日向“湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天威項目部”繳納購房款15萬元和5萬元，“湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天威項目部”向原告出具了收據(jù)，其中15萬元收據(jù)上加蓋“湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天威項目部”字樣印章，5萬元收據(jù)上加蓋“湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)專用章”字樣印章，兩份收據(jù)上均加蓋代江云印章。后原告得知大洲天威二期商品房不能辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證，向被告要求退房無果，以致成訴。另查明，被告湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并未在孝感市孝南區(qū)臥龍鄉(xiāng)黃花路168號以“湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天威項目部”的名義開發(fā)該土地，也沒有與原告簽訂《大洲天威二期住宅樓商品房買賣合同》及收取原告購房款20萬元，被告湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司亦未在房地產(chǎn)審批部門孝感市城鄉(xiāng)規(guī)劃局孝南分局辦理孝感市孝南區(qū)臥龍鄉(xiāng)黃花路168號的項目用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證。
原告羅某某與被告湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，湖北省孝感市中級人民法院作出了（2016）鄂09民終688號民事裁定書，發(fā)回本院重審。本院于2017年4月25日立案后，依法組成合議庭，于2018年3月30日公開開庭審理了本案。原告羅某某的委托代理人胡瑯瑯、被告湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人張春洲均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，本案系房屋買賣合同糾紛。合同關(guān)系只能發(fā)生在特定的主體之間，只有合同當事人一方能夠向合同的另一方當事人基于合同提出請求或提起起訴。原告羅某某購買房屋事件真實存在，簽訂房屋買賣合同后又繳納購房款亦合法有效，但原告未能提交證據(jù)證實其合同相對方“湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天威項目部”與被告湖北大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司具備法律及事實上的關(guān)聯(lián)性，故對原告羅某某的訴訟請求，本院依法不予支持。據(jù)此，經(jīng)本院審判管理委員會討論決定，依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告羅某某的訴訟請求。案件受理費4000元，由原告羅某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。