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羅某某、田某某租賃合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審被告):羅某某,男,xxxx年xx月xx日出生,土家族,住湖北省咸豐縣。
委托訴訟代理人:張暉,湖北荊南律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告):田某某,男,xxxx年xx月xx日出生,土家族,住湖北省來鳳縣。
委托訴訟代理人:沙忠富,來鳳縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。

上訴人羅某某因與被上訴人田某某租賃合同糾紛一案,不服湖北省來鳳縣人民法院(2017)鄂2827民初334號民事判決,向本院提起上訴。本院于2017年7月26日立案后,依法組成合議庭進行了審理,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
羅某某的上訴請求:撤銷原判,依法改判或發(fā)回重審;一、二審訴訟費用由田某某負擔。事實和理由:田某某并沒有提交證據(jù)證實是羅某某承包了華龍城一期四工區(qū)工程,即使田某某承包了上述工程,因其沒有施工資質(zhì),也應(yīng)認定承包合同無效。一審法院認定羅某某從湖北盛隆建設(shè)集團恩施分公司(以下簡稱盛隆集團恩施分公司)處承包了來鳳縣華龍城一期四工區(qū)工程有誤。羅某某是受盛隆集團恩施分公司的委托,代表該公司對外簽訂合同。羅某某為了工程建設(shè)需要,以自己的名義與田某某簽訂的《施工升降機租賃合同》的相關(guān)責(zé)任應(yīng)當由盛隆集團恩施分公司承擔。
田某某辯稱,羅某某的上訴理由不能成立,請求二審法院駁回其上訴請求,維持原判。欠條是羅某某個人出具給田某某的,應(yīng)當由羅某某個人承擔責(zé)任。羅某某已經(jīng)在來鳳縣人民政府領(lǐng)取了案涉款項,但其在領(lǐng)取款項后未支付給田某某,應(yīng)當承擔支付責(zé)任。
田某某向一審法院起訴請求:1、判令羅某某立即支付所欠田某某施工電梯租賃費110000元及利息;2、羅某某承擔本案訴訟費用。
一審法院認定事實:盛隆集團恩施分公司承包了來鳳華龍城一期部分工程,羅某某又從盛隆集團恩施分公司承包了來鳳華龍城一期四工區(qū)工程。2013年10月9日,羅某某因工程施工需要施工電梯(升降機),向田某某租賃升降機一臺,其工程管理人員覃元章、高貴廷與田某某簽訂了《施工升降機租賃合同》。合同約定租期從升降機到達該工地安裝起至撤下后止,每月租金11000元(從2013年11月25日計算租金),當月10日前支付上月租金。合同簽訂后,田某某將升降機(施工電梯)交付羅某某使用,至2015年6月4日田某某撤走升降機,雙方解除合同時止,羅某某先后給田某某支付租金90000元,尚欠租金110000元。羅某某于2015年6月4日給田某某出具了一張內(nèi)容為“今欠到施工電梯租金壹拾壹萬元整(110000元),在2015年7月15日之前付清”的欠條,該工程監(jiān)理康義作為見證人在該欠條上簽名。之后,雖經(jīng)田某某催收,羅某某一直拖欠未支付。
一審法院認為,田某某于2013年10月9日與羅某某的工程管理人員覃元章、高貴廷簽訂的《施工升降機租賃合同》,是雙方真實意思表示,不違反法律規(guī)定,合法有效,雙方均應(yīng)按約定履行自己的義務(wù)。田某某將升降機租給羅某某使用,羅某某理應(yīng)支付租金。在履行合同中,田某某與羅某某于2015年6月4日結(jié)算時,羅某某已確認欠田某某租金110000元,并于當日給田某某出具一張欠條,約定了付款期限。到期后,羅某某仍未支付該款,已屬違約,故田某某要求羅某某支付所欠110000元租金的訴訟請求符合法律規(guī)定,予以支持。羅某某給田某某出具的欠條中,雙方只約定還款期限,沒有約定利息,故田某某要求羅某某從2015年7月15日起按月利率2%支付資金占用利息的訴訟請求不予支持。《施工升降機租賃合同》及羅某某給田某某出具的欠條上,均沒有加蓋盛隆集團恩施分公司的印章,羅某某又沒有提供能證明自己是代表盛隆集團恩施分公司履行職務(wù)的證據(jù),故羅某某關(guān)于應(yīng)追加盛隆集團恩施分公司為被告,所欠田某某租金應(yīng)由盛隆集團恩施分公司承擔的辯解意見不予支持。綜上所述,依照《中華人民共和國民法通則》第四條、《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定,判決:一、羅某某在判決生效后十日內(nèi)向田某某支付租金110000元。二、駁回田某某其他訴訟請求。案件受理費2500元,減半收取1250元,由羅某某負擔。
二審中,當事人沒有提交新證據(jù)。
經(jīng)二審審理查明,一審判決查明的事實屬實,本院予以確認。
本院認為,根據(jù)雙方訴辯意見,本案二審爭議焦點在于羅某某是否應(yīng)當償還租賃升降機的欠款,本院分析評判如下:

綜上所述,羅某某的上訴理由不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費2500元,由上訴人羅某某負擔。
本判決為終審判決。

審判長  南慶敏 審判員  李 麗 審判員  楊 芳

法官助理何奕娥 書記員歐順恩

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