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紀海波與雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會確認合同有效糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:紀海波,男,1975年11月12日生,住黑龍江省雞東縣。被告:雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會,住所地黑龍江省雞東縣。法定代表人:劉國義,職務村委會主任。委托訴訟代理人:王艷,黑龍江利和律師事務所律師。

紀海波向本院提出訴訟請求:要求確認與雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會于2016年9月30日簽訂的《土地承包協(xié)議》有效。事實和理由:紀海波系雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會村民,2016年9月30日紀海波與雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會簽訂土地承包協(xié)議。雙方約定將鑫國煤礦的房屋及荒地承包給紀海波,承包期限為2016年9月30日至2031年11月末,共計15年,承包費每年3000元,每年一交。2017年紀海波給付承包費時,雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會拒絕接受并要求解除合同,為維護紀海波合法權(quán)益,訴至法院請求確認合同有效。雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會辯稱:本案雙方簽訂的合同應為無效合同。一、該合同期限實質(zhì)上是一年,該合同已于2017年9月30日已到期,效力終止;二、簽訂合同后紀海波并未按照合同約定種植木耳,而是從事非法開采,其行為符合《合同法》第五十二條第三項,以合法形式掩蓋非法為目的的無效情形;雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會拒收承包費不是事實,而是紀海波拒交承包費。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),對當事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:2016年9月30日,紀海波與雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會簽訂了《土地承包協(xié)議》,雙方約定將鑫國煤礦的房屋及荒地經(jīng)營權(quán)承包給紀海波,承包期限自2016年9月30日至2031年11月末,共計15年,承包費用每年3000元,每年一交,紀海波一直未交付承包費,合同約定:承包地用于種植木耳,但紀海波一直未種植木耳。另查明,現(xiàn)涉案土地由于人為挖掘而造成土地若干坑洞,最深坑洞深10余米。
原告紀海波與被告雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會確認合同有效糾紛一案,本院于2018年5月16日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告紀海波、被告雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會及其委托訴訟代理人王艷到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,不得改變土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途”,結(jié)合《中華人民共和國民法總則》第一百五十三條中關(guān)于無效民事行為的規(guī)定,可知擅自改變承包土地用途的行為違反了法律及行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,但民事行為違法并不必然導致合同無效,基于保護交易安全與保障意思自治的考慮,《合同法》及相關(guān)司法解釋對無效合同的認定日益謹慎,只有法律條文中明確規(guī)定違反法律法規(guī)為無效的,屬于效力性強制性規(guī)定,法律沒有明確規(guī)定的,屬于管理性強制性規(guī)定,故“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途”的條款屬于管理性強制性規(guī)定。結(jié)合本案紀海波與雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會簽訂的《土地承包協(xié)議》紀海波未按合同約定種植木耳改變土地用途,雖然違反相關(guān)法律法規(guī)的管理性強制性規(guī)定,但并不必然導致土地流轉(zhuǎn)合同無效,故雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會辯稱因紀海波改變土地用途屬無效合同,不予支持。紀海波主張與雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會簽訂《土地承包協(xié)議》為有效合同,紀海波的訴訟請求,應予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款規(guī)定,判決如下:

紀海波與雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會于2016年9月30簽訂《土地承包協(xié)議》有效。案件受理費50元,由雞東縣興農(nóng)鎮(zhèn)興林村村民委員會負擔。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于雞西市中級人民法院。

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