原告：紀(jì)開進(jìn)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)通運(yùn)路乘新小區(qū)。
被告：大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司，住所地大慶市高新區(qū)科技孵化器一期工程1號(hào)孵化器7-1002。
法定代表人梁振龍，總經(jīng)理。
委托代理人：徐祝慶，黑龍江美亞律師事務(wù)所律師。

原告紀(jì)開進(jìn)訴被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院曾于2016年2月16日受理，2016年5月10日本院作出（2016）黑0604民初1042號(hào)民事判決，原告不服該判決上訴至大慶市中級(jí)人民法院，2016年10月19日，大慶市中級(jí)人民法院作出（2016）黑06民終1392號(hào)民事裁定書，將本案發(fā)回重審。本院另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告紀(jì)開進(jìn)、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人徐祝慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告返還坐落于大慶市讓胡路區(qū)銀億陽光城某某號(hào)樓某層商鋪某某號(hào)；2、要求被告補(bǔ)償占有商鋪期間的使用費(fèi)26148元3、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由，原告2011年9月2日購買并取得了讓胡路區(qū)銀億陽光城某某號(hào)樓某層商鋪某某號(hào)的商鋪所有權(quán)。2011年8月26日原告與大慶華聯(lián)商廈有限公司簽訂了委托經(jīng)營管理協(xié)議，此后，因大慶華聯(lián)商廈有限公司經(jīng)營不善不在繼續(xù)經(jīng)營。被告在未經(jīng)原告同意的情況下非法占用原告商鋪，原告故訴至法院，要求返還商鋪并給付占用期間的費(fèi)用26148元。

本院認(rèn)為，原告所提交的商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證證實(shí)，原告所有的商鋪位于讓胡路區(qū)銀億陽光城某某號(hào)樓某層，被告雖未與原告簽訂商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營管理合同，但已將包括原告商鋪在內(nèi)的整個(gè)一層房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，其使用原告房屋進(jìn)行經(jīng)營的行為，應(yīng)參照被告與其他商鋪業(yè)主簽訂的商鋪?zhàn)赓U委托管理合同的相關(guān)內(nèi)容，給付相應(yīng)的房屋使用費(fèi)。原告提供的商鋪銷售發(fā)票證實(shí)其商鋪總價(jià)為257453元，2016年房屋使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為商鋪總價(jià)款的6%，應(yīng)為15446元（257435元×6%=15446元）。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司在本判決生效后三日內(nèi)一次性給付原告紀(jì)開進(jìn)2016年房屋使用費(fèi)15446元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)454元（已由原告預(yù)交），由原告承擔(dān)186元，由被告承擔(dān)268元。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　王廣明 審　判　員　　張明龍 人民陪審員　　趙鵬飛

書記員：鄒函釗 附相關(guān)法律條款： 《中華人民共和國民法通則》 第八十四條債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人。 債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。