原告管淑靜，女，1956年3月23日生，漢族，唐山市人。
委托代理人張君，河北靖民律師事務(wù)所律師。
被告唐山樂家物業(yè)服務(wù)有限公司。
法定代表人李雪東。
委托代理人高超、羅彬菡，河北王秋艷律師事務(wù)所律師。

原告管淑靜訴被告唐山樂家物業(yè)服務(wù)有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告管淑靜訴稱，原告系唐山市尚品小區(qū)105-1-1603的業(yè)主。2012年11月李亞群、袁坤的105-1703新房裝修期間，遇到2012年11月7日冬季熱力公司試供暖，在熱力公司試供暖注水期間，物業(yè)公司發(fā)布注水通知，稱“為保證安全注水各戶供暖閥門非業(yè)主認(rèn)為打開的都處于關(guān)閉狀態(tài)，需注水的業(yè)主請(qǐng)家中留人聯(lián)系物業(yè)分戶注水”。2012年11月13日度供暖的第七天夜間李亞群、袁坤所購(gòu)買的105-1703房屋發(fā)生暖氣漏水由于滲水致使原告已入住的105-1-1603房屋被淹，經(jīng)過了解在試供暖期間，李亞群、袁坤一直沒有通知物業(yè)需要注水，所以本次事故發(fā)生的主要原因系戶外供暖閥門處于打開狀態(tài)所導(dǎo)致。這次事故給原告戶主造成了極大的財(cái)產(chǎn)損失，究其原因是由于被告物業(yè)公司失誤，在沒有得到李亞群、袁坤通知的情況下私自將105-1703供暖閥門打開。被告作為小區(qū)物業(yè)的管理方，并沒有盡到物業(yè)管理責(zé)任是造成原告損失的主要原因，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求：1、依法判決被承擔(dān)水淹尚品小區(qū)105-1-1603物品損失35880元和鑒定費(fèi)用650元，共計(jì)36530元；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告唐山樂家物業(yè)服務(wù)有限公司辯稱，本次事故發(fā)生的主要原因系樓上住戶李亞群、袁坤擅自拆改暖氣設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致暖氣漏水引發(fā)，原告的損失賠償責(zé)任人是李亞群、袁坤，被告盡到了相應(yīng)的管理責(zé)任，原告要求被告承擔(dān)賠償責(zé)任缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。原告主張的財(cái)產(chǎn)損失無相關(guān)證據(jù)證實(shí)，僅是原告單方的主張和陳述，原告提交的唐山市路北區(qū)價(jià)格認(rèn)證中心出具的《損失認(rèn)證結(jié)論書》系原告單方委托進(jìn)行的價(jià)格鑒定，該結(jié)論缺乏證據(jù)的客觀性，不能作為證據(jù)使用，不能證明原告受損財(cái)產(chǎn)金額。故原告的損失與被告無關(guān)，請(qǐng)求法院駁回原告訴請(qǐng)。
經(jīng)審理查明，原告管淑靜系尚品小區(qū)105-1-1603業(yè)主，被告系該小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司。2012年11月13日由于樓上住戶暖氣漏水致使原告房屋滲水被淹。原告稱此次被淹系被告物業(yè)公司在未得到樓上住戶李亞群、袁坤同意注水所致。被告對(duì)此不予認(rèn)可，稱原告的損失賠償責(zé)任人是李亞群、袁坤，被告盡到了相應(yīng)的管理責(zé)任，原告要求被告承擔(dān)賠償責(zé)任缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，且原告主張的財(cái)產(chǎn)損失無相關(guān)證據(jù)證實(shí)，僅是原告單方的主張和陳述，被告對(duì)原告提交的唐山市路北區(qū)價(jià)格認(rèn)證中心出具的《損失認(rèn)證結(jié)論書》不予認(rèn)可。原告起訴要求被告賠償損失，被告不同意賠償，原、被告雙方各抒己見，未能協(xié)議。
以上事實(shí)有當(dāng)事人陳述及其它證據(jù)材料在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告管淑靜主張被告賠償損失應(yīng)有確切的證據(jù)證實(shí)損失系被告的行為所致，并能夠充分證實(shí)所受損失財(cái)產(chǎn)的數(shù)額，原告所提供的唐山市路北區(qū)價(jià)格認(rèn)證中心出具的《損失認(rèn)證結(jié)論書》系原告自行委托、鑒定，被告對(duì)此也不予認(rèn)可，原告所提供的證據(jù)未能充分證實(shí)自己的主張。故原告的訴請(qǐng)理?yè)?jù)不足，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告管淑靜的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)713元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 路新華
代理審判員 楊愛華
代理審判員 武洋

書記員： 楊娜