湖北竹山農村商業(yè)銀行股份有限公司
鄭巳海
王濤（湖北弘亞律師事務所）
劉修才
岳清國代理權限代為承認訴訟請求
董存兵
鄔祥華
左自深

原告湖北竹山農村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地:湖北省竹山縣城關鎮(zhèn)人民路15號。組織機構代碼:57695322-6。
法定代表人姜濤，系該公司董事長。
委托代理人鄭巳海，男，生于1976年4月25日，漢族。代理權限:代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解。
委托代理人王濤，湖北弘亞律師事務所律師。代理權限:一般代理。
被告劉修才，個體工程老板。
委托代理人岳清國。代理權限:代為承認訴訟請求，進行和解，提起上訴或反訴，申請執(zhí)行。
被告董存兵，農民。
被告鄔祥華，職工。
被告左自深，農民。
原告湖北竹山農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱竹山農商行）訴被告劉修才、董存兵、鄔祥華、左自深金融借款合同糾紛一案，本院于2014年5月19日受理后，依法組成由審判員余明平擔任審判長（主審），審判員高發(fā)清、王軍參加的合議庭，于2014年8月26日公開開庭進行了審理。原告竹山農商行法定代表人姜濤的委托代理人鄭巳海、王濤，被告劉修才的委托代理人岳清國到庭參加了訴訟，被告董存兵、鄔祥華、左自深經傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。審理中，應原告竹山農商行的申請，本院依法裁定對被告劉修才在竹山縣柳林鄉(xiāng)人民政府的工程款予以扣押。本案現已審理終結。

本院認為:原告湖北竹山農商行與被告劉修才簽訂的借款合同、房產抵押合同以及同被告董存兵、鄔祥華、左自深簽訂的保證擔保合同是當事人的真實意思表示，合同內容不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合同合法有效。被告劉修才應當按照合同約定按時償還借款本息，其在第一期借款30萬元到期后，未依約償還借款，構成違約。原告訴請被告劉修才提前償還100萬元借款本金及自2013年12月31日起至借款還清之日止年利率11.304%的利息，并支付其中30萬元自2013年12月31日起至借款付清之日止50%的罰息，符合合同約定，且被告劉修才不持異議，本院予以支持。被告劉修才將其位于竹山縣城關鎮(zhèn)廣場路31號2棟2單元401室房屋抵押擔保債務15萬元，被告董存兵、鄔祥華、左自深應對房屋抵押擔保以外的85萬元借款本息承擔連帶清償責任。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、二百零六條、二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十八條 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第一百二十六條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告劉修才于本判決生效后三十日內償還原告湖北竹山農村商業(yè)銀行股份有限公司100萬元借款本金及自2013年12月31日起至借款還清之日止年利率11.304%的利息，并支付其中30萬元自2013年12月31日起至借款還清之日止50%的罰息。
二、被告董存兵、鄔祥華、左自深對上述款項中的85萬元本息承擔連帶清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費15000元，財產保全費5000元，合計20000元，由被告劉修才負擔11000元，被告董存兵、鄔祥華、左自深各負擔3000元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人在遞交上訴狀時，根據不符本判決部分的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費。湖北省十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱:十堰市財政局非稅收入匯繳結算戶；開戶銀行:中國農業(yè)銀行十堰五堰支行；賬號:17×××33-1。通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期限屆滿次日起七日之內未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。

本院認為:原告湖北竹山農商行與被告劉修才簽訂的借款合同、房產抵押合同以及同被告董存兵、鄔祥華、左自深簽訂的保證擔保合同是當事人的真實意思表示，合同內容不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合同合法有效。被告劉修才應當按照合同約定按時償還借款本息，其在第一期借款30萬元到期后，未依約償還借款，構成違約。原告訴請被告劉修才提前償還100萬元借款本金及自2013年12月31日起至借款還清之日止年利率11.304%的利息，并支付其中30萬元自2013年12月31日起至借款付清之日止50%的罰息，符合合同約定，且被告劉修才不持異議，本院予以支持。被告劉修才將其位于竹山縣城關鎮(zhèn)廣場路31號2棟2單元401室房屋抵押擔保債務15萬元，被告董存兵、鄔祥華、左自深應對房屋抵押擔保以外的85萬元借款本息承擔連帶清償責任。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、二百零六條、二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十八條 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第一百二十六條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告劉修才于本判決生效后三十日內償還原告湖北竹山農村商業(yè)銀行股份有限公司100萬元借款本金及自2013年12月31日起至借款還清之日止年利率11.304%的利息，并支付其中30萬元自2013年12月31日起至借款還清之日止50%的罰息。
二、被告董存兵、鄔祥華、左自深對上述款項中的85萬元本息承擔連帶清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費15000元，財產保全費5000元，合計20000元，由被告劉修才負擔11000元，被告董存兵、鄔祥華、左自深各負擔3000元。

審判長：余明平
審判員：高發(fā)清
審判員：王軍

書記員：盧定龍