程某某
畢奎（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
郝某某
劉某某
柴繼強（湖北凡成律師事務(wù)所）

原告程某某
委托代理人畢奎，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告郝某某
被告劉某某
委托代理人柴繼強，湖北凡成律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
原告程某某與被告郝某某、劉某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2014年11月21立案受理后，依法適用簡易程序?qū)徖?，由審判員李明賢獨任審判，于2014年12月10日公開開庭進行了審理。原告程某某的委托代理人畢奎，被告郝某某、劉某某的委托代理人柴繼強到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告雙方簽訂的房屋租賃合同為有效合同。該合同簽訂后，對原、被告雙方均有約束力，雙方均應(yīng)按約定履行義務(wù)。2014年10月18日，被告郝某某將該訴爭的租賃房屋已交付給原告程某某使用，雖然程某某一直未居住，但不影響合同效力。另外，程某某訴稱要求被告郝某某、劉某某夫妻二人出具對該租賃房屋有權(quán)處分的證明，因該合同中原、被告雙方未約定，也不是該合同成立的實質(zhì)要件，不影響合同的履行。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告程某某的訴訟請求。
案件受理費50元，由原告程某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:湖北省襄陽市中級人民法院，帳號17-451701040001338。上訴人也可以將上訴案件受理費直接交襄陽市中級人民法院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認為，原、被告雙方簽訂的房屋租賃合同為有效合同。該合同簽訂后，對原、被告雙方均有約束力，雙方均應(yīng)按約定履行義務(wù)。2014年10月18日，被告郝某某將該訴爭的租賃房屋已交付給原告程某某使用，雖然程某某一直未居住，但不影響合同效力。另外，程某某訴稱要求被告郝某某、劉某某夫妻二人出具對該租賃房屋有權(quán)處分的證明，因該合同中原、被告雙方未約定，也不是該合同成立的實質(zhì)要件，不影響合同的履行。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?的規(guī)定，判決如下:

駁回原告程某某的訴訟請求。
案件受理費50元，由原告程某某負擔。

審判長：李明賢

書記員：劉倩文