原告：秦某某銀行股份有限公司長江科技支行，統(tǒng)一社會信用代碼：×××。
負責人：王紹忠，該行行長。
委托訴訟代理人：劉峰，河北海立律師事務(wù)所律師。
被告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦某某市，公民身份號碼：×××。
被告：明某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦某某市，公民身份號碼：×××。
被告：王秋玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦某某市，公民身份號碼：×××。

原告秦某某銀行股份有限公司長江科技支行（以下簡稱秦某某銀行長江支行）與被告吳某某、明某、王秋玲金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月28日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告秦某某銀行長江支行委托訴訟代理人劉峰到庭參加了訴訟，被告吳某某、被告王秋玲、被告明某經(jīng)法院合法傳喚，逾期未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告秦某某銀行長江支行向本院提出訴訟請求：1、判決被告吳某某償還借款木金650，000元及利息、罰息、復利，按約定利率計算至本息付清之日止；2、被告明某以其提供抵押的房產(chǎn)承擔抵押擔保責任，原告對抵押物折價、拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告王秋玲對上述借款承擔連帶保證責任4、訴訟費由三被告負擔。事實與理由：2017年4月24日，原告與被告明某簽訂《最高額抵押合同》，約定被告明某以其所有的位于房屋為借款人吳某某2017年4月24日至2020年4月24日期間在原告處的借款提供抵押擔保，擔保的主債權(quán)最高余額78萬元，抵押擔保范圍包括主合同項下本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及抵押權(quán)的費用等。并辦理了房屋和土地抵押他項權(quán)證。2017年4月20日，原告與被告吳某某簽訂《個人借款合同》一份。約定吳某某從原告處借款人民幣65萬元，借款期限自2017年4月24日至2018年4片24日，被申請人按月付息，到期一次性歸還本金，借款利率為月7.5%。被告如逾期不能歸還本息。原告有權(quán)就貸款逾期使用部分從逾期之日起，按照貸款逾期罰息利率計收罰息，貸款逾期罰息利率為借款利率基礎(chǔ)上加收50%，被告如不按期償還借款利息時，原告對被告未支付的利息按罰息利率計收復利。被告王秋玲同意為此筆貸款承擔連帶保證責任。上述手續(xù)辦妥后，原告于2017年4月25日向被告吳某某發(fā)放了貸款。但被告吳某某未按約定償還借款本息。據(jù)此，原告依法提出如上所請，請求人民法院公正裁決。
被告吳某某、明某、王秋霞經(jīng)法院合法傳喚，逾期未到庭參加訴訟，未提出答辯意見。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2017年4月20日，原告與被告吳某某簽訂《個人借款合同》一份。約定被告吳某某從原告秦某某銀行長江支行處借款人民幣65萬元，借款期限自2017年4月24日至2018年4片24日，被告吳某某按月付息，到期一次性歸還本金，借款利率為月7.5%。被告吳某某如逾期不能歸還本息。原告秦某某銀行長江支行有權(quán)就貸款逾期使用部分從逾期之日起，按照貸款逾期罰息利率計收罰息，貸款逾期罰息利率為借款利率基礎(chǔ)上加收50%，被告吳某某如不按期償還借款利息時，原告秦某某銀行長江支行對被告吳某某未支付的利息按罰息利率計收復利。被告王秋玲同意為此筆貸款承擔連帶保證責任。2017年4月24日，原告與被告明某簽訂《最高額抵押合同》，約定被告明某以其所有的位于秦某某市海港區(qū)新華街36號1303號房屋一套為借款人吳某某2017年4月24日至2020年4月24日期間在原告處的借款提供抵押擔保，擔保的主債權(quán)最高余額78萬元，抵押擔保范圍包括主合同項下本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及抵押權(quán)的費用等。并辦理了房屋和土地抵押他項權(quán)證。上述合同簽訂后，原告秦某某銀行長江支行如約于2017年4月25日向被告吳某某發(fā)放了貸款650,000元，但被告吳某某自2018年3月20日開始未按約定償還借款本息。原告與被告協(xié)商未果后，原告訴至法院，請求法院依法判決被告吳某某償還原告借款本金650,000元及利息、罰息、復利，按約定利率計算至本息付清之日止；請求判決被告明某以其提供抵押的房產(chǎn)承擔抵押擔保責任，原告對抵押物折價、拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；要求被告王秋玲對上述借款承擔連帶保證責任；本案訴訟費用由三被告負擔。
上述事實，有原告的當庭陳述，原告提交的《最高額抵押合同》一份、《不動產(chǎn)登記證明》一份、《個人借款合同》一份、《借款借據(jù)》一份、《留宿承諾》一份、《身份證復印件》三份等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。本案原告秦某某銀行長江支行與被告吳某某之間的借貸關(guān)系合法?！秱€人借款合同》簽訂后，原告秦某某銀行長江支行如約向被告吳某某提供了全部貸款650,000元；被告明某提供其所有的位于秦某某市海港區(qū)新華街36號1303號房屋一套為被告吳某某在原告秦某某銀行長江支行處的上述借款承擔連帶擔保責任，雙方簽訂了《最高額抵押合同》并辦理了抵押登記。被告吳某某自2018年3月20日開始未按合同約定償還借款利息。借款合同于2018年4月24日到期后，被告吳某某未按照雙方合同約定如期還本付息，被告王秋玲未承擔連帶保證責任。故原告秦某某銀行長江支行起訴請求法院判決被告吳某某償還借款本金650，000元及利息、罰息、復利，按約定利率計算至本息付清之日止，要求被告王秋玲對上述借款承擔連帶保證責任，并要求被告明某以其提供抵押的房產(chǎn)承擔抵押擔保責任，原告對抵押物折價、拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，理據(jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保費》第三十三條、第四十二條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告吳某某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告秦某某銀行股份有限公司長江科技支行借款本金650,000元，并以650,000元為基數(shù)按照雙方合同約定的利息及罰息標準支付自2018年3月20日至付清全部借款時止的借款利息及罰息；
二、被告王秋玲對被告吳某某在原告秦某某銀行股份有限公司長江科技支行處的上述借款本息承擔連帶償還責任；
三、原告秦某某銀行股份有限公司長江科技支行可以對抵押物：被告明某名下的位于秦某某市海港區(qū)新華街36號1303號房屋一套拍賣變賣清償債務(wù)，優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)，拍賣變賣抵押物所產(chǎn)生的相關(guān)費用由被告負擔。
如果未按照本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費10,300元，減半收取5,150元，由被告吳某某負擔，被告王秋玲承擔連帶責任。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級人民法院。

審判員 孫慶

書記員： 于穎