上訴人（原審被告）：秦某某奧某廣告有限公司，住所地秦某某市海港區(qū)站西里16-5-8號(hào)。
法定代表人：尚紅菲，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：任敬濤，河北海立律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：河北國(guó)建高速公路投資管理有限公司廣告信息分公司，住所地石家莊高新區(qū)汾河道81號(hào)。
法定代表人:李立飛，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王煥，河北仙龍律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：馮園園，河北仙龍律師事務(wù)所律師。

上訴人秦某某奧某廣告有限公司（以下簡(jiǎn)稱奧某廣告公司）因與被上訴人河北國(guó)建高速公路投資管理有限公司廣告信息分公司（以下簡(jiǎn)稱河北高速?gòu)V告公司）租賃合同糾紛一案，不服石家莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院（2016）冀0191民初1056號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年2月24日立案后，依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
奧某廣告公司上訴請(qǐng)求：1、撤銷原判，依法改判駁回被上訴人的訴訟請(qǐng)求；2、本案訴訟費(fèi)全部由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)和理由：1、雙方已口頭解除合同，上訴人不存在違約情形，被上訴人的合同上蓋有“作廢”能說明合同解除；2、被上訴人擅自拆除廣告塔，構(gòu)成違約，其拆除時(shí)間與文件記載時(shí)間不一致。
河北高速?gòu)V告公司辯稱，1、一審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，雙方簽訂合同后應(yīng)當(dāng)履行各自的義務(wù)，K+260M西側(cè)塔因政府原因拆除；2、一審判決計(jì)算租金數(shù)目錯(cuò)誤，訴爭(zhēng)西側(cè)塔被拆除，東側(cè)塔并未拆除，兩座塔合計(jì)費(fèi)用應(yīng)為98191.78元；3、應(yīng)駁回上訴人的請(qǐng)求，直接改判正確的租賃費(fèi)。
河北高速?gòu)V告公司向一審法院起訴請(qǐng)求：1、判令?yuàn)W某廣告公司支付租賃費(fèi)103178.08元及違約金6190元（自2015年3月1日始至2016年2月29日，之后的繼續(xù)主張至奧某廣告公司全部付清時(shí)止），共計(jì)109368元；2、判令?yuàn)W某廣告公司承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：2015年4月2日，河北高速?gòu)V告公司（甲方）與秦某某奧某廣告有限公司（乙方）簽訂《租賃合同書》，約定：“甲方同意乙方租用京秦高速公路單立柱廣告塔兩座，用于乙方發(fā)布廣告。具體位置柱號(hào)：K5+260M東側(cè)，K5+260M西側(cè)。租賃期限自2015年3月1日起至2016年2月29日止，共計(jì)一年。每年每座單立柱廣告塔租賃費(fèi)為70000元，本合同每年實(shí)際租賃費(fèi)為140000元，一年共計(jì)140000元。合同簽訂后十五日內(nèi)，乙方付給甲方第一年租賃費(fèi)140000元”。合同第五條還約定了雙方的權(quán)利義務(wù)：（四）合同期內(nèi)，如遇政府行為或公路改擴(kuò)建等不可抗力因素，造成廣告設(shè)施的毀壞、占用、拆除等后果的，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)廣告設(shè)施原狀或提供給乙方相似位置的廣告設(shè)施使用，延誤的發(fā)布時(shí)間，甲方應(yīng)無條件順延。否則，甲方應(yīng)將乙方已交付費(fèi)用中未履行部分退還乙方，合同自然終止，無其他任何賠償。（五）乙方應(yīng)按本合同規(guī)定及時(shí)足額繳納租賃費(fèi)用，逾期30日不交納的，甲方有權(quán)停止乙方發(fā)廣告，逾期60天以上的，甲方有權(quán)單方解除本合同。合同簽訂后，河北高速?gòu)V告公司按約將指定位置交付河北高速?gòu)V告公司用于廣告發(fā)布。奧某廣告公司未按約繳納租賃費(fèi)。河北高速?gòu)V告公司遂提起本訴。
河北高速?gòu)V告公司主張?jiān)撟赓U物中K5+260M西側(cè)塔因公安部和河北省人民政府暑期安保工作要求，于2015年8月21日拆遷，其提供政府文件予以證明，該文件載明上述廣告塔應(yīng)于2015年7月25前拆除。該塔拆除后，河北高速?gòu)V告公司未為奧某廣告公司提供相似位置的廣告設(shè)施使用。
庭審中，奧某廣告公司主張河北高速?gòu)V告公司已與其口頭解除合同，并提出河北高速?gòu)V告公司所提交合同上有“作廢”二字證明其所述。
一審法院認(rèn)為，雙方簽署的《租賃合同書》屬雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容亦不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，法院予以確認(rèn)。合同雙方在簽署合同后，應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。河北高速?gòu)V告公司按約交付奧某廣告公司涉案廣告塔（位置），奧某廣告公司即應(yīng)按約在簽訂合同后十五日內(nèi)（2015年3月15日）前交付河北高速?gòu)V告公司租賃費(fèi)用140000元，現(xiàn)奧某廣告公司未按約履行上述行為，顯屬違約。本案K5+260M西側(cè)廣告塔因政府安保原因拆除，河北高速?gòu)V告公司主張拆除時(shí)間為2015年8月21日，奧某廣告公司對(duì)此不認(rèn)可，故以河北高速?gòu)V告公司提供的政府文件中載明的拆除期限：2015年7月25日為拆除時(shí)間。因在該塔拆除后，河北高速?gòu)V告公司未為奧某廣告公司提供相似位置的廣告設(shè)施用于使用，故按合同約定，該合同自2015年7月25日自然終止，故奧某廣告公司應(yīng)支付奧某廣告公司自2015年3月1日至2015年7月25日（147天）的租賃費(fèi)，共計(jì)56383.56元（140000/365*147）。因雙方未對(duì)違約金進(jìn)行約定，故應(yīng)自河北高速?gòu)V告公司起訴之日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。奧某廣告公司主張其向河北高速?gòu)V告公司繳納了36821.92元租金，但未提供證據(jù)且河北高速?gòu)V告公司對(duì)此亦不認(rèn)可，故法院對(duì)此不予采信。奧某廣告公司提交其所拍攝的涉案位置的照片以證明該位置由河北高速?gòu)V告公司另行出租給他人，因該照片無法顯示廣告塔的真實(shí)使用人，故法院對(duì)其所辯不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零九條之規(guī)定，判決如下：一、奧某廣告公司于判決生效后十日內(nèi)向河北高速?gòu)V告公司支付租賃費(fèi)56383.56元，并支付以此為本金自2016年7月18日起至判決確定履行之日止的利息（利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；二、駁回河北高速?gòu)V告公司的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)2487元，減半收取計(jì)1243.5元，由奧某廣告公司負(fù)擔(dān)。
本院二審期間，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。本院確認(rèn)一審法院查明的事實(shí)。

本院認(rèn)為，雙方簽署的《租賃合同書》屬雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容亦不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。合同雙方在簽署合同后，應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。雖然雙方?jīng)]有交接手續(xù)，但是在合同約定的期限內(nèi)上訴人奧某廣告公司享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，本案中，上訴人奧某廣告公司表示未行使過使用權(quán)，也沒有被上訴人河北高速?gòu)V告公司妨礙上訴人奧某廣告公司使用租賃物的情形，故上訴人奧某廣告公司主張被上訴人河北高速?gòu)V告公司未交付租賃物，本院不予采信。被上訴人河北高速?gòu)V告公司對(duì)合同蓋有“廢止”的章解釋為合同到期后用于檔案管理，上訴人奧某廣告公司稱雙方已口頭解除合同，被上訴人河北高速?gòu)V告公司并不認(rèn)可，上訴人奧某廣告公司對(duì)自己的主張不能提供證據(jù)予以證實(shí)，故本院不予支持。對(duì)于合同期內(nèi)上訴人奧某廣告公司主張被上訴人河北高速?gòu)V告公司將廣告塔出租給第三人，被上訴人否認(rèn)，因該期間廣告塔的使用權(quán)系上訴人，廣告發(fā)布內(nèi)容由上訴人奧某廣告公司負(fù)責(zé)，上訴人主張廣告系被上訴人發(fā)布理?yè)?jù)不足，本院不予支持。K5+260M西側(cè)廣告塔因政府安保原因拆除，原審依據(jù)政府文件載明的拆除極限認(rèn)定拆除時(shí)間妥當(dāng)，本案合同租賃物為兩座塔，K5+260M東側(cè)塔并未拆除，故原審計(jì)算錯(cuò)誤，本院予以糾正，奧某廣告公司應(yīng)支付河北高速?gòu)V告公司租賃費(fèi)應(yīng)為98191.78元（70000/365*147+70000）。
綜上所述，上訴人秦某某奧某廣告有限公司的上訴理由不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，但是計(jì)算錯(cuò)誤，本院予以糾正。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、撤銷石家莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院（2016）冀0191民初1056號(hào)民事判決。
二、秦某某奧某廣告有限公司于判決生效后十日內(nèi)向原告河北國(guó)建高速公路投資管理有限公司廣告信息分公司支付租賃費(fèi)98191.78元，并支付以此為本金自2016年7月18日起至判決確定履行之日止的利息（利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；
三、駁回河北國(guó)建高速公路投資管理有限公司廣告信息分公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二審案件受理費(fèi)2487元，由上訴人秦某某奧某廣告有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)　楊根山 審 判 員　李　偉 代審判員　張　楠

書 記 員　李　站