原告:祝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江岸區(qū)。
委托代理人：張發(fā)坤（特別授權(quán)代理），湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。
委托代理人：劉珂（特別授權(quán)代理），湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。
被告：冶鋼集團(tuán)有限公司，住所地：湖北省黃石市黃石大道316號(hào)。
法定代表人：汪可，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：楊介先（特別授權(quán)代理），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，冶鋼集團(tuán)有限公司法律事業(yè)部員工，住湖北省黃石市西塞山區(qū)。
委托代理人：朱亞（特別授權(quán)代理），湖北元申律師事務(wù)所律師。
被告：中房江岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）公司，住所地：武漢市江岸區(qū)澳門(mén)路11-12棟2樓。
法定代表人：郭秋濤，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：郭永山（特別授權(quán)代理），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江岸區(qū)。

原告祝某某訴被告冶鋼集團(tuán)有限公司、中房江岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）公司第三人撤銷(xiāo)之訴糾紛一案，本院于2018年3月26日立案受理，依法適用普通程序，由審判員湯莉莉擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員王玉波、丁紅霞組成合議庭，于2018年5月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告祝某某的委托代理人劉珂、張發(fā)坤、被告冶鋼集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)冶鋼公司）的委托代理人楊介先、朱亞、被告中房江岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)江岸房地產(chǎn)公司)的委托代理人郭永山到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告祝某某訴稱(chēng)：2016年11月23日，武漢市江岸區(qū)人民法院對(duì)冶鋼公司與江岸房地產(chǎn)公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案作出（2016）鄂0102民初6012號(hào)民事判決書(shū)，判決：一、原告冶鋼集團(tuán)有限公司與被告中房江岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）公司簽訂的兩份《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》有效；二、被告中房江岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告冶鋼集團(tuán)有限公司辦理位于湖北省武漢市江岸區(qū)模范新村59-60號(hào)之球東小區(qū)7、8號(hào)樓及59號(hào)一層商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。我于1988年以冶鋼公司的名義向江岸房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)武漢市江岸區(qū)模范新村59號(hào)一層商鋪，并于1992年與江岸房地產(chǎn)公司簽訂《關(guān)于球場(chǎng)路59號(hào)店堂交接補(bǔ)充協(xié)議》，約定：“購(gòu)買(mǎi)球場(chǎng)路59號(hào)店堂，面積311.156㎡，每平方米計(jì)價(jià)1400元，合計(jì)付款435618元，其中88年甲方已支付22萬(wàn)元”；“另外門(mén)面裝修款31140元，管理費(fèi)560.5元，住房材料差價(jià)80000元，以上三項(xiàng)總計(jì)547318.5元?！辟?gòu)房款亦是由我支付并結(jié)清。模范新村59號(hào)的一層商鋪?zhàn)?993年2月起一直由我使用并實(shí)際控制，1993年至2005年該房屋由我自用，2005年起我將該房屋對(duì)外出租。2017年11月我從租戶(hù)處知曉由冶鋼公司法律事務(wù)處向訴爭(zhēng)房屋的承租人發(fā)出的《變更模范新村59號(hào)一樓門(mén)面房屋租賃法律通知書(shū)》，我由此得知訴爭(zhēng)房屋已由（2016）鄂0102民初6012號(hào)民事判決書(shū)確認(rèn)為冶鋼公司所有。該生效判決侵犯我的合法權(quán)益。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》之規(guī)定，我訴至法院，請(qǐng)求依法判決：1、撤銷(xiāo)武漢市江岸區(qū)人民法院（2016）鄂0102民初6012號(hào)民事判決書(shū)第一項(xiàng)中關(guān)于江岸區(qū)模范新村59號(hào)一層商鋪《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效的部分；2、撤銷(xiāo)武漢市江岸區(qū)人民法院（2016）鄂0102民初6012號(hào)民事判決書(shū)第二項(xiàng)中關(guān)于協(xié)助冶鋼集團(tuán)有限公司辦理位于湖北省武漢市江岸區(qū)模范新村59號(hào)一層商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)登記的部分；3、確認(rèn)位于湖北省武漢市江岸區(qū)模范新村59號(hào)一層商鋪的房屋所有權(quán)由原告所有，二被告共同協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、本案訴訟費(fèi)由二被告共同承擔(dān)。
被告冶鋼公司辯稱(chēng)：我公司與江岸房地產(chǎn)公司簽訂的關(guān)于球場(chǎng)路店堂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《關(guān)于球場(chǎng)路59號(hào)店堂交接補(bǔ)充協(xié)議》合法有效。1992年，江岸房地產(chǎn)公司與我公司（原稱(chēng)大冶鋼廠(chǎng)，后更名為冶鋼集團(tuán)公司，再更名為冶鋼集團(tuán)有限公司）就本案所涉房屋簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定：我公司購(gòu)買(mǎi)球場(chǎng)路店堂，建筑面積311.156㎡，我公司共計(jì)支付中房公司547,318.5元。1992年11月2日雙方簽訂的《關(guān)于球場(chǎng)路59號(hào)店堂交接補(bǔ)充協(xié)議》約定：根據(jù)原甲、乙雙方88年協(xié)議，大冶鋼廠(chǎng)房管處購(gòu)買(mǎi)球場(chǎng)路59號(hào)店堂311.156㎡，每平方米計(jì)價(jià)1,400元，合計(jì)付款435,618元。還約定：加上其他費(fèi)用總計(jì)款：547,318.5元，扣除88年甲方已付220,000元，尚差欠余額327,318.5元。該協(xié)議第2條約定：江岸房地產(chǎn)公司在1992年11月20日前將球場(chǎng)路59號(hào)店堂全部退空交給我公司。前述合同是雙方真實(shí)意思表示，未損害國(guó)家、集體及第三人利益，未違反我國(guó)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同合法有效。第一，我公司已依約支付了全部款項(xiàng)，履行了合同義務(wù)。我公司已向江岸房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款547,318.5元，江岸房地產(chǎn)公司于1993年12月20日向我公司開(kāi)具了《武漢市工業(yè)企業(yè)統(tǒng)一發(fā)票》，我已依約履行了付款義務(wù)。江岸房地產(chǎn)公司于1992年將前述房屋向我公司進(jìn)行了交接，并向我公司開(kāi)具了購(gòu)房單位為我公司的《商品房證明書(shū)》。上述房屋目前除未依約辦證外，我公司履行了全部付款義務(wù)，江岸房地產(chǎn)公司向我公司履行了房屋交付義務(wù)。我公司已取得該房屋的所有權(quán)。第二，武漢金冶物資公司系由原大冶鋼廠(chǎng)勞動(dòng)服務(wù)公司出資設(shè)立，注冊(cè)資金的來(lái)源為大冶鋼廠(chǎng)勞動(dòng)服務(wù)公司。武漢金冶物資公司的工商資料中的《注冊(cè)資金審驗(yàn)表》（由武漢會(huì)計(jì)師事務(wù)所江岸分所出具）、《大冶鋼廠(chǎng)勞動(dòng)服務(wù)公司武漢金冶物資公司章程》等資料均證明：該公司全部注冊(cè)資金的來(lái)源為大冶鋼廠(chǎng)勞動(dòng)服務(wù)公司。祝某某所舉出的《借條》及《大冶鋼廠(chǎng)龍騰實(shí)業(yè)總公司》不能證明武漢金冶物資公司的注冊(cè)資金的來(lái)源為祝某某。第二，祝某某稱(chēng)其支付了上述房屋的購(gòu)房款項(xiàng)無(wú)任何依據(jù)?！蛾P(guān)于球場(chǎng)路59號(hào)店堂交接補(bǔ)充協(xié)議》明確記載：甲方為大冶鋼廠(chǎng)房管處，甲方印章為大冶鋼廠(chǎng)合同專(zhuān)用章，經(jīng)辦人為毛樹(shù)森，還明確記載：其中88年甲方（指冶鋼公司）已付22萬(wàn)元，而祝某某歪曲稱(chēng)該協(xié)議由祝某某個(gè)人與江岸房地產(chǎn)公司簽訂，并稱(chēng)江岸房地產(chǎn)公司已認(rèn)可祝某某個(gè)人支付購(gòu)房款22萬(wàn)元，這顯然與事實(shí)不符。祝某某還稱(chēng)其在1993年2月9日向中房公司支付了購(gòu)房款200,000元，證據(jù)系賬本，且不論賬本的真實(shí)性如何，記賬單位是“大冶鋼廠(chǎng)武漢辦事處”，而大冶鋼廠(chǎng)武漢辦事處是大冶鋼廠(chǎng)的派出二級(jí)單位，與祝某某個(gè)人毫無(wú)關(guān)系。大冶鋼廠(chǎng)武漢辦事處付款給江岸房地產(chǎn)公司的款項(xiàng)怎么能視為其個(gè)人支付的款項(xiàng)呢？祝某某將其個(gè)人與武漢金冶物資公司混同，與大冶鋼廠(chǎng)武漢辦事處混同，這顯然于法無(wú)據(jù)。因此，前述房屋的購(gòu)房款均為我公司支付。第四，祝某某長(zhǎng)期非法占有涉案房屋損害了我公司的合法權(quán)益。1993年3月10日，原大冶鋼廠(chǎng)材料處與武漢金冶物資公司簽訂《關(guān)于租賃房屋協(xié)議書(shū)》，祝某某代表該公司簽字。該協(xié)議約定：大冶鋼廠(chǎng)材料處所有房屋一間共計(jì)311.156㎡，地址在武漢市漢口江岸區(qū)模范村59號(hào)（球八棟）混合底層，現(xiàn)租給大冶鋼廠(chǎng)勞動(dòng)服務(wù)公司武漢金冶物資公司使用，每月租金3,000元。祝某某在該協(xié)議上簽字充分證明了祝某某已在1993年知道并肯定了案涉房屋所有權(quán)歸我公司。綜上所述，訴爭(zhēng)房屋是我公司合法購(gòu)買(mǎi)的國(guó)有資產(chǎn)，非祝某某所有的財(cái)產(chǎn)，祝某某非法長(zhǎng)期占有訴爭(zhēng)房屋嚴(yán)重?fù)p害了我公司的合法權(quán)益。為此請(qǐng)求貴院依法駁回祝某某的全部訴訟請(qǐng)求。
被告江岸房地產(chǎn)公司辯稱(chēng)：1、（2016）鄂0102民初6012號(hào)民事判決書(shū)正確，不可撤銷(xiāo)，我公司在1988年與冶鋼公司簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，我公司是與冶鋼公司簽訂合同，也是冶鋼公司付款，也是給冶鋼公司出具的發(fā)票，我公司只認(rèn)冶鋼公司，法院的判決也是正確的，我公司不認(rèn)可祝某某的說(shuō)法，祝某某陳述的內(nèi)容經(jīng)我公司查賬沒(méi)有任何依據(jù)，通過(guò)推理，祝某某如果要買(mǎi)房不需要以冶鋼公司的名義；2、祝某某沒(méi)有證據(jù)證明自己主張，假定如祝某某所述，那么他的主張也超過(guò)了訴訟時(shí)效，合同簽訂及繳款都是在1988年，交付是在1992年，早已超過(guò)了法律規(guī)定的3年訴訟時(shí)效，也超過(guò)20年的訴訟時(shí)效；3、我公司交付房屋給冶鋼公司，大冶鋼廠(chǎng)勞務(wù)服務(wù)公司、武漢金冶物資公司依據(jù)與冶鋼公司的租賃關(guān)系占有、使用涉案房屋，這兩個(gè)公司的代表人是祝某某。綜上，祝某某的請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，請(qǐng)求駁回祝某某的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明：1992年，冶鋼公司（時(shí)名大冶鋼廠(chǎng)，后更名為冶鋼集團(tuán)公司，于1995年更名為冶鋼集團(tuán)有限公司）與江岸房地產(chǎn)公司簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》和《關(guān)于球場(chǎng)路59號(hào)店堂交接補(bǔ)充協(xié)議》，其中補(bǔ)充協(xié)議約定江岸房地產(chǎn)公司將位于武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)路59號(hào)店堂（現(xiàn)為武漢市江岸區(qū)模范新村59號(hào)一層商鋪）311.156平方米出售給大冶鋼廠(chǎng)，售價(jià)為435,618元，另門(mén)面裝修、管理費(fèi)共計(jì)317,005.20元，住房材料差價(jià)80,000元，總計(jì)547,318.52元，扣除其中88年已支付220,000元，尚欠款327,318.52元；江岸房地產(chǎn)公司需于1992年11月20日前將球場(chǎng)路59號(hào)店堂退空交給大冶鋼廠(chǎng)，大冶鋼廠(chǎng)驗(yàn)收后將余款支付給江岸房地產(chǎn)公司。1993年12月20日，江岸房地產(chǎn)公司向大冶鋼廠(chǎng)就訴爭(zhēng)房屋出具購(gòu)房發(fā)票，發(fā)票中寫(xiě)明的房款為435,618元，裝修費(fèi)、管理費(fèi)及材料費(fèi)共計(jì)111,700.50元。同年12月21日，江岸房地產(chǎn)公司向大冶鋼廠(chǎng)出具商品房屋銷(xiāo)售結(jié)算憑證，寫(xiě)明大冶鋼廠(chǎng)共支付房款547,318.50元。1993年3月，大冶鋼廠(chǎng)勞動(dòng)服務(wù)公司出資設(shè)立武漢金冶物資公司，法定代表人為祝某某；1993年3月10日，大冶鋼廠(chǎng)與武漢金冶物資公司簽訂《關(guān)于租賃房屋協(xié)議書(shū)》，約定將武漢市江岸區(qū)模范村59號(hào)混合底層租賃給武漢金冶物資公司使用，祝某某在該協(xié)議書(shū)上簽字。此后，該房屋交由武漢金冶物資公司使用，祝某某以其個(gè)人名義經(jīng)營(yíng)使用出租至今。江岸房地產(chǎn)公司于1992年11月22日出具的商品房證明書(shū)中，購(gòu)房人為大冶鋼廠(chǎng)材料處，購(gòu)方經(jīng)辦人為祝某某；江岸房地產(chǎn)公司于1995年5月23日出具的商品房證明書(shū)中，購(gòu)房人為冶鋼集團(tuán)。2016年10月，冶鋼公司起訴至本院，我院于2016年11月23日作出（2016）鄂0102民初6012號(hào)民事判決書(shū)，判決：一、冶鋼公司與江岸房地產(chǎn)公司簽訂的兩份《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》有效；二、江岸房地產(chǎn)公司協(xié)助冶鋼公司辦理位于湖北省武漢市江岸區(qū)模范新村59-60號(hào)之球東小區(qū)7、8號(hào)樓及59號(hào)一層商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。祝某某占有使用訴爭(zhēng)房屋期間，冶鋼公司曾向租戶(hù)主張過(guò)權(quán)利，要求租戶(hù)與冶鋼公司簽訂租賃合同。案件審理中，因雙方當(dāng)事人分歧較大，故調(diào)解未成。
以上事實(shí)有《變更模范新村59號(hào)一樓門(mén)面房屋租賃法律通知書(shū)》、（2016）鄂0102民初6012號(hào)民事判決書(shū)、武漢金冶物資公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《關(guān)于球場(chǎng)路59號(hào)店堂交接補(bǔ)充協(xié)議》、《商品房證明書(shū)》兩份、冶鋼公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《湖北省人民政府國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)關(guān)于同意〈冶鋼集團(tuán)公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度實(shí)施方案〉的批復(fù)》、公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)、《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、武漢市工業(yè)企業(yè)統(tǒng)一發(fā)票、商品房屋銷(xiāo)售結(jié)算憑證、武漢金冶物資公司工商資料（包括：企業(yè)法人申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記注冊(cè)書(shū)、武漢市工商企業(yè)注冊(cè)資金資信證明、注冊(cè)資金審驗(yàn)表、審計(jì)驗(yàn)證資金申報(bào)表、大冶鋼廠(chǎng)勞動(dòng)服務(wù)公司武漢市金冶物資公司章程、關(guān)于租賃房屋協(xié)議書(shū)等）、《關(guān)于房屋租賃事項(xiàng)的函》并經(jīng)庭審質(zhì)證及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述佐證。

本院認(rèn)為：《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》與《關(guān)于球場(chǎng)路59號(hào)店堂交接補(bǔ)充協(xié)議》中，合同簽訂雙方為冶鋼公司和江岸房地產(chǎn)公司，此后，江岸房地產(chǎn)公司向冶鋼公司出具購(gòu)房發(fā)票和商品房屋銷(xiāo)售結(jié)算憑證，以此表明冶鋼公司向其支付了購(gòu)房款項(xiàng)。祝某某表示其以冶鋼公司的名義購(gòu)買(mǎi)訴爭(zhēng)房屋，但未提交證據(jù)予以證明，亦未提交以其個(gè)人名義支付房款的相關(guān)證據(jù)，祝某某要求撤銷(xiāo)（2016）鄂0102民初6012號(hào)民事判決書(shū)第一項(xiàng)中關(guān)于江岸區(qū)模范新村59號(hào)一層商鋪《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》有效、第二項(xiàng)中協(xié)助冶鋼公司辦理位于武漢市江岸區(qū)模范新村59號(hào)一層商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)登記部分的請(qǐng)求，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。祝某某提交的證據(jù)不足以證明其系訴爭(zhēng)房屋的購(gòu)買(mǎi)人，其要求確認(rèn)武漢市江岸區(qū)模范新村59號(hào)一層商鋪的房屋所有權(quán)由其所有，冶鋼公司及江岸房地產(chǎn)公司協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告祝某某的全部訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)15,165.50元，由原告祝某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 湯莉莉
人民陪審員 王玉波
人民陪審員 丁紅霞

書(shū)記員： 周郴