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石某某與十堰市供銷合作社聯(lián)合社、十堰市新合作超市有限公司土地租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告石某某。
委托代理人周勝峰、鄧承軍,湖南唯楚律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限:一般訴訟代理。
被告十堰市供銷合作社聯(lián)合社,住所地:湖北省十堰市郵電街8號(hào)。
法定代表人上官守剛,該聯(lián)合社主任。
委托代理人樂永山,湖北漢江源律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限:一般訴訟代理。
被告十堰市新合作超市有限公司,住所地:湖北省十堰市人民南路3號(hào)東明廣場(chǎng)7樓。
法定代表人王仁剛,該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人姜華,湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限:一般訴訟代理。

原告石某某訴被告十堰市供銷合作社聯(lián)合社(以下簡(jiǎn)稱市供銷社)、被告十堰市冠升樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱市冠升樓房地產(chǎn)公司)、被告十堰市新合作超市有限公司(市新合作超市)土地租賃合同糾紛一案,本院立案受理后,依法組成由審判員張京鄖擔(dān)任審判長(zhǎng),與審判員徐照新、人民陪審員彭繡霖參加的合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告石某某及其委托代理人周勝峰、鄧承軍,被告市供銷社的委托代理人樂永山、被告市冠升樓房地產(chǎn)公司的委托代理人張建明、被告市新合作超市的委托代理人姜華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:2003年7月1日,原告石某某與十堰市供銷社廬子溝庫(kù)區(qū)綜合管理辦公室簽訂《土地租賃合同》,租賃市供銷社位于廬子溝庫(kù)區(qū)的土地2500平方米,租賃期限15年。此后,原告石某某在租賃的土地上蓋有一些簡(jiǎn)易車間。2011年7月1日,原告石某某的車間遭受破壞,車間內(nèi)的相關(guān)設(shè)備及產(chǎn)品亦遭受損壞。原告石某某向本院提起訴訟時(shí),認(rèn)為其相關(guān)損失是十堰市冠升樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司強(qiáng)制拆遷造成的,請(qǐng)求法院判令十堰市冠升樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償損失975000元,被告市供銷社因違約承擔(dān)連帶責(zé)任。庭審中,原告石某某未能提交相關(guān)證據(jù)證明十堰市冠升樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是侵權(quán)主體。2013年8月15日,原告石某某以市供銷社提交的涉案土地的所有權(quán)已經(jīng)歸市新合作超市為證據(jù),申請(qǐng)追加市新合作超市為被告,同時(shí)變更訴訟請(qǐng)求,認(rèn)為相關(guān)損失系市供銷社、市新合作超市違約所致,請(qǐng)求判令市供銷社、市新合作超市承擔(dān)違約責(zé)任,賠償各項(xiàng)損失1037598.80元。2013年9月1日,原告石某某申請(qǐng)撤回對(duì)被告十堰市冠升樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的起訴。2013年12月30日的庭審中,被告市新合作超市提交了涉案土地使用權(quán)已經(jīng)變更至十堰市冠升樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的證據(jù)。原告石某某以市新合作超市提交的證據(jù)為證據(jù),到庭申請(qǐng)追加十堰市冠升樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告。

本院認(rèn)為:原告石某某認(rèn)為市供銷社、市新合作超市在租賃期內(nèi)單方終止合同,構(gòu)成嚴(yán)重違約,無相關(guān)證據(jù)證明。原告石某某訴請(qǐng)的相關(guān)損失亦非租賃合同導(dǎo)致,其在租賃的土地上所建簡(jiǎn)易車間及車間內(nèi)的相關(guān)設(shè)備、產(chǎn)品遭受損害,是他人侵權(quán)所致,其相關(guān)損失應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
經(jīng)合議庭評(píng)議,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零八條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告石某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)13550元,由原告石某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí),根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:十堰市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶;開戶銀行:十堰市農(nóng)行五堰支行;帳號(hào):17×××33。通過郵局匯款的,款匯十堰市中級(jí)人民法院,郵編:442000;地址:十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交,也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的,按自動(dòng)撤回上訴處理(本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知)。

審 判 長(zhǎng)  張京鄖 審 判 員  徐照新 人民陪審員  彭繡霖

書記員:彭苗

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