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石某某與松原市千大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告石某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省嫩江縣。
委托代理人李洪良,黑龍江敬澤律師事務(wù)所律師。
被告松原市千大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地吉林省松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濱江路265號(hào)。
法定代表人曲鳳輝,職務(wù)董事長(zhǎng)。

原告石某某與被告松原市千大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱千大公司)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2016年4月5日立案受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告石某某及委托代理人李洪良到庭參加。被告千大公司經(jīng)傳票傳喚未參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,原告持有的2010年10月17日編號(hào)為46號(hào)的《嫩江縣城市拆遷住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》,甲方是千大公司,乙方是石某某。協(xié)議第一條、原房屋產(chǎn)權(quán)基本情況:1、乙方在**街*委**組拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)證所注明的建筑面積63平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)(規(guī)劃許可證)**-*******,用途為住宅。2、無照房屋及門斗25平方米,根據(jù)甲方拆遷補(bǔ)償方案置換樓房面積12.5平方米。協(xié)議第二條、產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況。甲方將*-*號(hào)樓*單元*層***室產(chǎn)權(quán)調(diào)換給乙方所有,建筑面積68.96平方米,樓號(hào)按簽訂協(xié)議的先后順序確定。2010年10月17日編號(hào)為46號(hào)的房屋拆遷補(bǔ)充協(xié)議書第一條、除甲方給乙方在《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》中補(bǔ)償外,另行給乙方補(bǔ)償車庫,建筑面積為25.61平方米,位置在****小區(qū)*-*號(hào)樓**號(hào)車庫。原告稱住宅在2013年末回遷,車庫至今未回遷,現(xiàn)原告要求被告給付2011年10月17日至2013年10月17日住宅租金,每年8,000元,計(jì)16,000元。要求被告給付2011年10月17日至2016年3月17日車庫租金,每年6,000元,計(jì)26,500元,但原告只提交了2015年住宅租金及車庫改住宅租金,而且還沒有扣除取暖費(fèi)用。

本院認(rèn)為,當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案原告提交的證據(jù)只是2015年的,該證據(jù)與原告房屋的位置、面積均不同,而且沒有扣除取暖費(fèi)用,故原告要求被告賠償逾期交付房屋經(jīng)濟(jì)損失42,500元的證據(jù)不足,本院不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告石某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)863元(緩交),由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng)  王 力 人民陪審員  楊先鳳 人民陪審員  潘寶俊

書記員:杜蕊含

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