原告石某某（石更錄）。
委托代理人田明芳。
委托代理人尤躍龍，河北九之律師事務(wù)所律師。
被告平山縣平山鎮(zhèn)南街村民委員會(huì)。
法定代表人谷兵龍，主任。
住址：平山鎮(zhèn)南街村。
委托代理人閆隨雨，河北恒利律師事務(wù)所律師。
第三人河北筑堅(jiān)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
組織機(jī)構(gòu)05650195-5。
住所地：平山縣平山鎮(zhèn)康樂中天神韻小區(qū)3號(hào)商鋪。

原告石某某與被告平山縣平山鎮(zhèn)南街村民委員會(huì)、第三人河北筑堅(jiān)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李曉輝獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告石某某的委托代理人田明芳、尤躍龍，被告平山縣平山鎮(zhèn)南街村民委員會(huì)委托代理人閆隨雨到庭參加訴訟，第三人河北筑堅(jiān)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由，拒不到庭。后本案變更為普通程序，由審判員史增中、李曉輝、陪審員郝志強(qiáng)組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人尤躍龍，被告平山縣平山鎮(zhèn)南街村民委員會(huì)委托代理人閆隨雨到庭參加訴訟，第三人河北筑堅(jiān)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由，拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告石某某系南街村村民。2012年8月10日，南街村民委員會(huì)與第三人河北筑堅(jiān)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《南街新村合作開發(fā)建設(shè)合同書》約定雙方合作開發(fā)項(xiàng)目為“南街新村”，暫定名稱為“世紀(jì).書香苑”。項(xiàng)目位置，占用的土地位于原南街村磚窯，四至坐標(biāo)以土地部門土地使用權(quán)界址坐標(biāo)表為準(zhǔn)。項(xiàng)目建設(shè)期限自2012年8月10日始至2015年8月10日，項(xiàng)目用地面積約39000平米，以土地部門實(shí)測為準(zhǔn)。合作方式中約定，項(xiàng)目完工后，甲方以整棟樓的形式將產(chǎn)權(quán)交付給乙方所有（相對(duì)乙方土地同等價(jià)值+總價(jià)值20%的房產(chǎn)），該合同落款處蓋有雙方公章及法定代表人簽字。第三人承建的該項(xiàng)目部分主體已經(jīng)施工完成，但被告與第三人尚未就占地畝數(shù)進(jìn)行確定，亦未確定應(yīng)交付樓房樓號(hào)。2013年7月22日被告村委會(huì)給原告出具書面材料一份載明：石更錄，由于2013年之前在原南街村磚窯地塊領(lǐng)取0.72畝地賠償款，現(xiàn)該地塊因平山縣城建規(guī)劃用途改變，用于房地產(chǎn)建設(shè)。經(jīng)鎮(zhèn)、村兩級(jí)研究決定，在房產(chǎn)建設(shè)完畢后，由村在2015年7月22日前給予你244.8平米的住宅面積。落款處為原、現(xiàn)任支書郝軍海及原任村主任米兵兵簽字，并加蓋有平山縣平山鎮(zhèn)南街村民委員會(huì)公章。庭審中第三人未提交占地范圍內(nèi)的相關(guān)審批、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)?，F(xiàn)該小區(qū)樓房正在建設(shè)中。
上述事實(shí)，有原被告陳述，《南街新村合作開發(fā)建設(shè)合同書》、南街村委會(huì)給原告出具的書面材料等證據(jù)在卷所證實(shí)。

本院認(rèn)為：原告提供了1996年賠償表及2010年賠償表復(fù)印件，被告予以否認(rèn)，但未提交相反或其他不相一致的賠產(chǎn)表，且被告在向原告出具房產(chǎn)補(bǔ)償面積材料時(shí)的面積與1996年賠償表中所記載的原告的磚廠承包地面積一致，故應(yīng)認(rèn)定原告石某某在南街村磚廠有承包地0.72畝。被告南街村民委員會(huì)與第三人簽訂有合作開發(fā)建設(shè)合同書，第三人與原告之間沒有任何占地補(bǔ)償協(xié)議或其他協(xié)議書，故第三人沒有直接向原告交付房屋義務(wù)。南街村民委員會(huì)為原告出具的房屋補(bǔ)償材料，屬于對(duì)原告承包土地的占地補(bǔ)償性質(zhì)，非集體財(cái)產(chǎn)分配性質(zhì)，故被告應(yīng)當(dāng)按照該承諾履行其義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)在第三人建設(shè)完畢交付后向原告交付相應(yīng)房產(chǎn)。因雙方未就具體樓號(hào)、樓層進(jìn)行約定，該情況涉及多戶，已有多戶起訴，故可按原被告起訴順序確定交付房屋，即被告按第三人交付其具體樓中，自東向西、自北向南、自下向上順序確定樓房具體位置，按原告起訴順序確定應(yīng)補(bǔ)償?shù)木唧w房屋，本案石某某案是第9位起訴的原告，將第9號(hào)順序的224.8平方米房屋補(bǔ)償給原告石某某。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告平山縣平山鎮(zhèn)南街村民委員會(huì)以第三人河北筑堅(jiān)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付其的整棟樓房自東向西、自北向南、自下向上的順序確定樓房號(hào)，具體位置為將第9號(hào)順序的224.8平方米房屋（不限一套，按實(shí)際補(bǔ)償面積長退短補(bǔ)）補(bǔ)償給原告石某某；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)40元，由被告平山縣平山鎮(zhèn)南街村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)，判決生效后十日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判長　　史增中 審判員　　李曉輝 陪審員　　郝志強(qiáng)

書記員：曹立偉